Продажа домов через интернет набирает популярность - Антикризисные новости
S-p.su

Антикризисные новости
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продажа домов через интернет набирает популярность

Комментарий эксперта: как люди выбирают и покупают мебель

12 августа 2019

Виктор Грязнов,
менеджер по работе с ключевыми клиентами индустрии «Ритейл»

Мы спросили у тысячи пользователей Яндекса из городов-миллионников, покупали ли они мебель за последние полгода. 76% опрошенных ответили, что покупали — и дальше на вопросы про то, как они подошли к выбору, отвечала только эта группа. Кроме того, для исследования проанализировали поисковые запросы про все типы мебели (диван, кровать, стул, стол, матрас), запросы про мебель для помещений (для прихожей, для гостиной), а также запросы про садовую и офисную мебель с июля 2017 г. по июль 2019 г.

70% покупателей при выборе мебели используют и интернет, и личный опыт (посидеть и потрогать)

84 млн запросов с мобильных устройств — на 39% больше, чем в первом полугодии 2018 г.

Больше всего запросов в категории «Мебель для спальни», а наибольший рост запросов и кликов показала «Мебель для прихожей»

63% тех, кто выбирает мебель — женщины

Больше трети из них от 25 до 34 лет, ещё 26% — от 35 до 44 лет. Женщины, которые интересовались стилями в интерьере, задали примерно равное количество запросов про классический стиль (31%), лофт (29%) и прованс (29%), ещё 11% запросов были про модерн. Используйте корректировки ставок по соцдему, адаптируйте креативы под разные сегменты целевой аудитории, предлагайте женской аудитории выбор интерьерных решений.

+40% запросов за год — скандинавский стиль набирает популярность быстрее всех

Виктор Грязнов,
менеджер по работе с ключевыми клиентами индустрии «Ритейл»

Мебель из ротанга тоже набирает популярность: +23% запросов за год, дуб — +20%. Лофт, скандинавский стиль, минимализм, мебель из ротанга, серый цвет в интерьере — тренды года. Показывайте востребованные интерьерные решения, чтобы заинтересовать потенциальных клиентов и начать строить с ними коммуникацию.

Виктор Грязнов,
менеджер по работе с ключевыми клиентами индустрии «Ритейл»

Подводя итоги: мебель выбирают по дизайну — поэтому первый визуальный контакт покупателя с вашим предложением очень важен. Используйте медийные кампании в Директе и охватную видеорекламу, чтобы сделать оффер привлекательным. Кроме того, предметы интерьера покупают после обдуманного выбора — посещают несколько сайтов или торговых точек. Важно не терять контакт с покупателем и сопровождать его на всех этапах воронки: от первичного импульса посмотреть, как можно обновить интерьер, до покупки на сайте или в офлайн магазине. Чтобы не терять «теплых» покупателей, используйте ретаргетинг в Рекламной сети Яндекса. Тем, кто положил товар в корзину и не купил, можно предлагать небольшой бонус — бесплатную доставку или подъем на этаж.

В текстах объявлений важно упоминать ключевые преимущества, важные для покупателей — большой выбор, товары в наличии, цена (см. 6-8 слайды Исследования). Готовьтесь к сезону заранее и пройдите его с ростом год к году!

Продажа домов через интернет набирает популярность

Выбирая квартиру, люди принимают во внимание десятки факторов. Некоторые хотят сэкономить и покупают жильё на раннем этапе строительства без отделки, другим важно, чтобы для каждого ребёнка была отдельная комната, а рядом с домом был детский сад. В нашем исследовании мы расскажем, кто и по каким причинам приобретает квартиры, а также какие факторы влияют на выбор.

В июне этого года мы опросили 605 респондентов из Москвы и Санкт-Петербурга, которые купили квартиру за последние два года или собираются купить в ближайшие полгода, и при этом принимали или принимают непосредственное участие в выборе. В итоге в нашу выборку попали 57% уже купивших квартиру и 43% планирующих. Среди них 54% — женщины и 46% мужчины. Их возраст преимущественно от 25 до 44 лет.

Самые частые покупатели жилья — семьи с детьми

Наличие семьи или намерение её завести играет не последнюю роль в решении приобрести квартиру. Пары в отношениях или браке составляют 84% от всех покупателей квартир. При этом у большинства — один или два ребёнка.

Квартиры чаще покупают, чтобы улучшить жилищные условия или съехать со съёмного жилья

Самая частая причина покупки квартиры, которую называли опрошенные, — желание улучшить жилищные условия. Кроме того, собственное жильё покупают, чтобы съехать со съёмного. Родители покупают квартиру, чтобы дать возможность детям жить отдельно, а дети — чтобы отселиться самим или, наоборот, перевезти родителей поближе. В недвижимость также популярно вкладывать деньги — приобрести, чтобы сдать в аренду или продать, когда подорожает.

Двухкомнатные квартиры покупают чаще всего

Мы спросили, какую квартиру купили наши респонденты за последние два года. 44% ответили, что приобрели жильё с чистовой отделкой и 27% — без отделки. Чистовую отделку с полной меблировкой выбирают реже всего.

Что касается этапа строительства, то 29% купили квартиру на раннем этапе, а 30% — на вторичном рынке. Наименее популярными были покупки в уже сданных новостройках.

По количеству комнат чаще выбирают двухкомнатные квартиры, их приобрели за прошедшие два года около трети респондентов. Далее в порядке уменьшения популярности — однокомнатные, трехкомнатные, студии и квартиры с четырьмя и более комнатами.

Чем больше детей — тем больше комнат выбирают покупатели

Как мы уже выяснили, люди с детьми покупают квартиру чаще, чем без них. При этом родители большего числа детей выбирают большее число комнат в квартире.

Жильё на вторичном рынке менее популярно среди покупателей от 18 до 24 лет

Респонденты в возрасте от 18 до 24 лет чаще покупают квартиры на раннем и позднем этапе строительства — ради экономии они готовы ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию. После 55 лет охотнее выбирают жильё, в которое можно заехать сразу после покупки, например, на вторичном рынке.

Читать еще:  Как продать фотографии новичку начинающему в интернете

Семейное положение влияет на выбор типа жилья

А вот отношения и брак не сильно влияют на интерес ко вторичному рынку — этот тип недвижимости одинаково популярен среди всех респондентов. Люди в браке и отношениях чаще выбирают жильё на раннем этапе строительства, а вне отношений — на позднем и в уже сданных новостройках.

Люди с несколькими детьми чаще покупают квартиры в готовых ЖК и на вторичном рынке

Родители нескольких детей предпочитают не рисковать и не ждать — они чаще покупают квартиры в уже сданных новостройках и на вторичном рынке.

Студии чаще покупают на раннем этапе строительства, а 4-комнатные квартиры — гораздо реже

Вероятно, желая сэкономить, люди чаще выбирают студии на раннем этапе строительства. Однако однокомнатные квартиры приобретают значительно охотнее на вторичном рынке. А вот квартиры с большим количеством комнат — от четырех и более — наиболее часто покупают в уже сданных новостройках. Покупая более просторное жильё, люди менее готовы ждать момента сдачи жилья и рисковать.

Чем больше дом готов к сдаче, тем охотнее выбирают чистовую отделку и меблировку

Квартиру с чистовой отделкой предпочитают покупать в уже сданной новостройке, чем на позднем этапе строительства. Также в сданных новостройках становится больше покупателей чистовой отделки и полной меблировки. А варианты без отделки менее популярны ближе к сдаче дома.

Большинство квартир покупают с чистовой отделкой

И студии, и квартиры, в которых от одной до трех комнат, респонденты предпочитают покупать с чистовой отделкой. А вот четырехкомнатные квартиры приобретают с чистовой отделкой и меблировкой.

Квартиру выбирают как по её характеристикам, так и по надёжности застройщика

Среди топа факторов, которые влияют на выбор квартиры, — цена, транспортная доступность, площадь, а также надёжность застройщика.

У дома должны быть магазины, школа, садик и парк

При выборе дома респонденты в первую очередь обращают внимание, есть ли рядом с ним магазины, детский сад, школа и парк.

Мы регулярно выпускаем как аналитику индустрии недвижимости, так и кейсы для отрасли. Следите за нашими новостями и подписывайтесь на рассылки, чтобы ничего не пропустить!

10 лучших сайтов по продаже недвижимости в России. Как подать объявление бесплатно?

Нужно опубликовать объявление о продаже квартиры, комнаты, дачного участка или дома, но не знаете, где лучше это сделать?

В данной статье будет составлен рейтинг 10-ти популярных интернет-ресурсов для продажи недвижимости по нескольким важным критериям, которые пользователи учитывают чаще всего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Список популярных интернет-ресурсов в России

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Лучшие 10 ресурсов для желающих продать жилье быстро и без посредников

Ниже рассмотрим наиболее популярные сайты и то, как через интернет дать платное или бесплатное объявление с целью выставить недвижимость на продажу (либо, наоборот, купить ее).

Авито

Самый популярный сайт для продажи различных товаров и недвижимости в России. Имеет очень удобный интерфейс, с помощью которого можно найти квартиру по всем желаемым параметрам (размер, количество комнат, ремонт, наличие лоджии, вид сделки и т.д.). Ежемесячно сюда заходит около 35 млн. человек. Размещается около 12 млн. объявлений.

Опубликовать объявление о недвижимости можно бесплатно, без посредников. После истечения срока публикации, на электронную почту владельцу приходит информация об этом. Он может продлить дальше или снять пост с публикации. Не обязательно наличие посредников для заключения сделки.

На сайте имеются дополнительные возможности для продвижения своего предложения – пакет «Турбопродажа». В него входят по одной услуге «Премиум», «ВИП», «Выделить»и 6 услуг «Поднять объявление». Полный пакет стоит 4969 рублей, но можно купить его составляющие по отдельности. Тогда в зависимости от региона оплаты и количества необходимых продуктов цена будет от 39 рублей.

Второй по популярности официальный сайт для размещения бесплатных объявлений по продаже недвижимости без посредников. Ежемесячное посещение – более 30 млн.человек. Особенностью этого приложения является то, что по умолчанию пользователю высвечиваются все предложения, находящиеся ближе всего к его дому, в радиусе 100-150 км.

Размещение объявления бесплатное, но существует и платная услуга для поднятия объявления выше в списке. Ее стоимость начинается от 20 рублей. Объявления можно размещать как с посредниками, так и без них.

Существует мобильное приложение. Ежедневно, заходя в него, можно получать от 20 до 75 бонусов, расходуя их потом как деньги для продвижения.

За один месяц на сайт заходят около 11 млн. человек, каждый из которых интересуется продажей или покупкой жилья. Циан имеет большую базу данных, включающую в себя не только покупку жилья, но и аренду. Пользователи могут искать определенное жилье по критериям: возможность взятия ипотеки, тип жилья, вид сделки и так далее.

Интерфейс довольно простой и понятный. Объявления можно размещать бесплатно и без посредников сразу после регистрации. Имеется мобильная версия приложения.

Как и на многих других популярных порталах, в Циан есть возможность использования платных услуг для быстрого продвижения своих объявлений. Какие это услуги:

  • «Платно» на 7 дней от 91 рубля до 175.
  • «Премиум» – на неделю от 315 рублей до 385.
  • «Топ-3» – 840 рублей на 7 дней.
  • «Выделение цветом» от 23 рублей в сутки.

Домофонд

Совсем недавно появился на рынке недвижимости, но уже занял одно из первых мест в ТОП-10 лучших сайтов по продаже недвижимости. Ежемесячная посещаемость этого нового ресурса – более 10 млн. Пользователи радуются удобному поиску объявлений на сайте, а самое главное – возможности бесплатно выставлять свои предложения по продаже квартир, домов, участков и других видов недвижимости.

Читать еще:  Работа в интернете что это такое

Объявления на Домофонд попадают после регистрации и соответствующего размещения на сайте, а также с Авито. Система поиска сделана очень просто. Достаточно ввести город, район, количество комнат и примерную цену, как портал подберет множество различных вариантов. Небольшой минус – скудное количество дополнительных параметров для поиска квартиры.

Верхние строки новостей занимают те объявления, которые больше всего заполнены информацией, фотографиями и описанием. Ежедневно страница Домофонда обновляется и в него добавляется список объявлений и усовершенствованных услуг. Все это можно прочитать на главной странице портала.

Как и на других сайтах, здесь есть возможность поднять свой пост выше в поиске, воспользовавшись платной услугой «Премиум-объявление». Мобильная версия есть.

Из рук в руки

Доска частных объявлений в интернете. Ежедневно здесь размещается около 1000 различных объявлений по продаже недвижимости. Месячная посещаемость сайта – более 5 млн. человек. Интересным отличием от других сайтов является бесплатная публикация предложений в печатном издании еженедельно.

Поиск на портале осуществляется по ключевым словам, нет возможности применить фильтры. Для частных лиц публикация объявления бесплатна, риелторы же могут воспользоваться услугой «Премиум-размещение». Есть есть желание поднять объявление в списке, то можно также воспользоваться разными услугами:

  • «Поднятие» – цена варьируется в зависимости от региона. В Москве – 101 рубль.
  • «Выделение» – 76 рублей для Москвы.
  • «Премиум» – 256 рублей на неделю.
  • «ВИП» – 306 рублей.

Недвижимость.Мэйл.Ру

Хороший проект Мэйл.Ру, представляющий собой портал для продажи и покупки любого типа недвижимости. В разделе «Новости» можно узнать о ситуации на рынке недвижимости. Опубликовать объявление можно абсолютно бесплатно. Этот интернет-ресурс ежемесячно посещает боле 4,5 млн. человек.

Интересное отличие от других сайтов – на этом портале можно приобрести недвижимость в 26 различных странах мира помимо России. Поиск осуществляется по двум параметрам: купить или снять. Фильтрация применяется, но только по отношению к цене, площади квартиры и стоимости. Все остальные нюансы можно прочитать только в самом описании квартиры.

Для тех, кто ищет новостройки, имеется отдельный раздел. Эксперты портала всегда помогут с возникающими вопросами по поводу недвижимости. Бесплатная публикация – всего на 14 дней. Есть дополнительные платные услуги по поднятию объявления. Мобильного приложения не имеется.

Недвижимость на Яндексе

Поиск на Яндекс.Недвижимость осуществляется очень быстро и удобно. Все необходимые данные можно ввести через систему фильтрации (их достаточно много). Вся недвижимость представлена с полным описанием и яркими фотографиями. Каждый месяц на сайт заходит около 4 млн. посетителей.

Публикация объявления бесплатная. Для большей популярности объявления можно воспользоваться услугами:

  • «Турбо» – 699 рублей в неделю.
  • «Премиум» – 399 рублей в неделю.
  • «Продвижение» – 110 рублей.
  • «Поднятие» – 20 рублей за сутки.

Срок размещения объявлений можно продлять. Есть мобильное приложение.

Рестэйт

Для поиска недвижимости система предлагает вводить следующие данные: город, район, жилой объект, цена, количество комнат и этаж. Не предусмотрена другая фильтрация. Можно либо купить, либо арендовать недвижимость.

Очень удобно то, что есть возможно визуального подбора недвижимости по карте. База предложений огромна, но количество посетителей по сравнению с прошлыми порталами, меньше в несколько раз и составляет около 900 тысяч человек в месяц.

Портал больше всего используется в Москве и Санкт-Петербурге. Есть своя газета, в которой можно разместить объявления о недвижимости. Имеются платные тарифы для раскрутки своих объявлений. Имеется мобильная версия.

Квадрум

Каждый месяц сайт посещает более 800 тыс.человек. Здесь можно бесплатно опубликовать объявление о продаже или аренде недвижимости на месяц без посредников. Мало критериев выбора. Пользователям приходится перебирать каждое предложение по отдельности, так как нет никакой фильтрации. Своего приложения сайт не имеет.

Все прошлые поиски сохраняются на портале. Здесь можно найти самые выгодные предложения по ипотеке, новостройки, дома в коттеджных поселках, информацию о риелторах, агентствах и т.д.

Платная услуга всего одна – «Закрепление по месту» на один месяц. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

РосРиэлт

Посещаемость сайта каждый месяц составляет около 260 тыс.человек. На этом портале можно бесплатно и без посредников продать любую недвижимость в Российской Федерации. Можно размещать свои новости, новости своей компании, самостоятельно писать интересные статьи. Все это абсолютно бесплатно.

Из платных услуг здесь есть:

  • «Вип-уровни» за 500 и 1200 рублей.
  • «Графический баннер» стоимостью от 2000 – 20 000 рублей в зависимости от его типа.

Как можно бесплатно через интернет подать объявление о купле-продаже?

В интернете можно найти большое количество порталов, где можно подать объявление о том, что вы продаете недвижимость, быстро и абсолютно бесплатно. К числу таких сайтов относятся все вышеперечисленные. Единственным условием для бесплатной публикации объявлений является обязательная регистрация и привязка номера телефона к порталу.

Таким образом, в данной статье были рассмотрены самые популярные сайты по продаже недвижимости в России. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки, которые также были разобраны. Любой пользователь имеет возможность как бесплатно, так и платно разместить свои объявления для продажи квартир, домов, участков, комнат.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о том, как осуществляется поиск недвижимости через различные сайты:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

Взяли дистанционно. Покупка квартир онлайн набирает обороты

С каждым годом растёт популярность онлайн-сервисов, в том числе по покупке недвижимости. Сейчас по понятным причинам этот продукт стал востребован как никогда. На примере работы компании «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) «ДП» рассказывает о функционале такого «интернет-магазина» — какие преимущества он даёт клиентам, помимо непосредственно дистанционной покупки. Кроме того, мы выяснили, как онлайн-продажи жилья будут развиваться в обозримом будущем.

На сайте «Петербургской Недвижимости» размещена информация обо всех новостройках, которые продаёт компания, — это более 30 тыс. квартир в 151 жилом комплексе. Для того чтобы воспользоваться полным функционалом онлайн-сервисов, достаточно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте www.spbrealty.ru или в официальном мобильном приложении «Петербургская Недвижимость», доступном в Google Play и App Store. Итак, вот какие возможности даёт регистрация.

Читать еще:  Что хорошего в интернете

Выбор и консультации не вставая с дивана

Первый этап покупки — поиск подходящей квартиры. Для этого клиент задаёт необходимые параметры будущего жилья: район, количество комнат, стоимость и год сдачи. Система предложит перечень возможных вариантов. Определиться с наиболее подходящим поможет функция сравнения жилых комплексов и квартир.

Достаточно выбрать интересующие объекты, и покупателю в наглядном виде выдаётся список основных характеристик района и ЖК. На странице каждого объекта размещена карта, на которой отмечены ближайшие школы, детские сады, магазины и многое другое. Также пользователям доступна 3D-панорама окрестностей, где можно увидеть всю территорию ЖК с высоты, оценить ход строительства и транспортную доступность. Особые функции откроются владельцам VR-очков: этот гаджет позволит увидеть всё в трёхмерном виде и получить эффект настоящего полёта над жилым комплексом.

«Уточнить любые интересующие вопросы в процессе выбора можно в онлайн-чате с менеджером, — рассказывает пресс-служба «Петербургской Недвижимости». — Ежемесячно компания обрабатывает 1,5 тыс. запросов от покупателей. Время ответа — 2 минуты. В текущей ситуации это самый удобный инструмент связи, позволяющий клиентам быстро получить любую информацию об объекте».

Купить за пару кликов

Определившись с квартирой, клиент переходит к этапу бронирования. Выплата залога проходит с использованием банковской карты, после заключения сделки он возвращается также онлайн. Весь процесс бронирования занимает менее получаса и не сильно отличается от покупок в обычных интернет-магазинах.

Другое, важное для клиентов преимущество — возможность подать из личного кабинета единую онлайн-заявку на ипотеку во все банки-партнёры «Петербургской Недвижимости». Заполнение анкеты займёт порядка 15 минут, а одобрение можно получить сразу от нескольких банков, например от ПАО «Сбербанк»(генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015) или от Банка «ВТБ» (ПАО)(генеральная лицензия №1000 от 08.07.2015).

Сейчас «Петербургская Недвижимость» (юридический адрес: 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., 212, литер А, офис 1013, вход 8H, помещение 4, ОГРН 1027804907129) перешла и на дистанционное оформление договора с застройщиком. Полный пакет документов клиент заранее получает на электронную почту для ознакомления, а в назначенное время оригиналы привозит курьер.

«На сегодняшний день наша компания полностью перешла на онлайн-продажи, — отмечает Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости». — Совместно с банками-партнёрами мы также запустили специальный сервис безналичных платежей. Теперь 100%-ную оплату договора или первоначальный взнос по рассрочке можно совершить с помощью сформированного QR-кода».

Управление в режиме онлайн

После покупки в личном кабинете можно не только отслеживать статус строительства, но и управлять своей недвижимостью. Для того чтобы выставить на продажу объект, который ещё находится в процессе строительства, достаточно просто нажать на соответствующую кнопку. Есть два варианта таких сделок: по переуступке и по программе «Взаимозачет» — когда дольщик меняет одну строящуюся квартиру Setl Group на другую, минуя этап продажи по переуступке.

Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в мире и ослабление курса рубля, у людей остро встаёт вопрос сохранности рублёвых сбережений. Покупка недвижимости всегда была, есть и будет наиболее надёжным способом сохранить денежные средства в нестабильных условиях.

Развитие онлайна только усилится

Сейчас эксперты прогнозируют, что, когда экономическая ситуация в России нормализуется, пандемия коронавируса только поспособствует дальнейшему развитию онлайн-продаж. Как рассказал «ДП» IT-директор компании Remagic Digital Александр Тихомиров, когда люди вынужденно, но в полной мере «распробуют» удобство покупок из дома, это станет новым трендом. Инструменты удалённых продаж будут только развиваться, в том числе и в сфере недвижимости, где многие клиенты — в нескольких сотнях километров от офиса продаж.

Игра вместо презентаций

По словам Александра Тихомирова, другим развивающимся сегментом уже сейчас становится геймификация, то есть превращение коммуникации с потребителем в игру. К этому уже активно прибегают в банковском секторе, был подобный опыт и у «Петербургской Недвижимости». Компания проводила telegram-квест — интерактивную игру на знание города и некоторых жилых комплексов, которые реализует брокер.

Александр Тихомиров считает, что подача фактов о районе и его истории в интерактивной форме, с одной стороны, даёт человеку ощущение причастности к каким-то значимым событиям или персонам, а с другой — помогает клиенту оценить удобство локации и, соответственно, стоимость квадратного метра.

Следующим шагом в геймификации может стать создание полной цифровой копии окружающей местности, которая будет выглядеть как привычная компьютерная игра-«бродилка» и точно так же даст человеку возможность выполнить какой-нибудь квест, но уже онлайн. Это также может стать стимулятором для знакомства с районом и сможет вовлечь больше участников, нежели офлайн-игра. «Простой пример: у человека задача — найти на виртуальных улицах трёх кошечек. В процессе игры он ходит по району и у него в голове откладывается, где какой магазин, где парк, где детская площадка. Плюс, когда он выполняет задание, у него уже остаются приятные эмоции, связанные с местом, в котором он только собирается жить», — объясняет Тихомиров.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector