S-p.su

Антикризисные новости
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Погашение кредита за счет займа

Займы на погашение другого займа

  • Возраст заемщика: от 24 лет до 60 лет
  • Получение займа: банковская карта, платёжные системы, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 75000 до 590000
  • 90-730 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн, в офисе
  • Возраст заемщика: от 18 лет
  • Получение займа: наличные, банковская карта, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 2000 до 100000
  • 7-365 дней
  • Погашение: в конце срока
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн, в офисе
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: банковская карта, платёжные системы, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 30000 до 500000
  • 30-548 дней
  • Погашение: раз в две недели или ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн
  • Возраст заемщика: от 18 лет
  • Получение займа: наличные

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 31000 до 100000
  • 61-365 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе
  • Возраст заемщика: от 24 лет до 60 лет
  • Получение займа: банковская карта, платёжные системы, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 75000 до 590000
  • 90-730 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн, в офисе
  • Возраст заемщика: от 18 лет
  • Получение займа: наличные, банковская карта, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 2000 до 100000
  • 7-365 дней
  • Погашение: в конце срока
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн, в офисе
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: банковская карта, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 75000 до 1000000
  • 90-365 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: банковская карта, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 100000 до 500000
  • 61-1095 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: банковская карта, платёжные системы, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 30000 до 500000
  • 30-548 дней
  • Погашение: раз в две недели или ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: банковская карта, платёжные системы, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 3000 до 100000
  • 70-336 дней
  • Погашение: раз в две недели
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн, в офисе
  • Возраст заемщика: от 18 лет
  • Получение займа: банковская карта, qiwi кошелек, платёжные системы, яндекс.деньги, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 3000 до 100000
  • 1-365 дней
  • Погашение: ежемесячно или в конце срока
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: онлайн
  • Возраст заемщика: от 21 года
  • Получение займа: наличные

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 100000 до 500000
  • 0-365 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе
  • Возраст заемщика: от 18 лет до 65 лет
  • Получение займа: банковская карта, банковский счет

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 100000 до 500000
  • 30-360 дней
  • Погашение: ежемесячно или в конце срока
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе
  • Возраст заемщика: от 18 лет
  • Получение займа: наличные

Сравнить Добавить к сравнению

  • Сумма от 31000 до 100000
  • 61-365 дней
  • Погашение: ежемесячно
  • Пролонгация
  • Отсрочка
  • Штрафы
  • Место заключения договора: в офисе

Взять займ на погашение других займов

Если пришло время погашать займ в микрофинансовой компании, а денег нет, то можно оформить заем у другого кредитора и погасить активную задолженность. Это поможет сохранить кредитную историю и репутацию благонадежного заемщика, избежать штрафных санкций.

Взять деньги, чтобы погасить кредиты, можно в следующих компаниях:

  • До зарплаты;
  • Миг Кредит;
  • KVIKU;
  • VIVA Деньги;
  • Платиза и т. д.

Условия выдачи займов на погашение других займов онлайн не отличаются от стандартных. Получить деньги можно в любое удобное для заемщика время, не потребуется посещать представительство кредитора.

Брать займы на погашение займов следует только в случае крайней необходимости, кода другие варианты погашения отсутствуют.

Учет кредитов и займов в бухгалтерском учете

Чем отличается заем от кредита?

Кредит представляет собой денежные средства, перечисленные кредитной организацией заемщику. При этом последний осуществляет выплату процентов за пользование такими заемными средствами.

Важным отличием займа от кредита является то, что заем — привлеченные средства организаций и физлиц, выраженные деньгами или их натуральным эквивалентом.

С учетом указанных определений можно выделить, чем кредит отличается от займа:

  • кредит выдает только банк, а заем могут предоставлять физлица, организации и ИП;
  • кредит подразумевает выплату кредитору процентов за пользование выданной суммой, выдача займов такого обязательного условия не содержит: они могут быть и беспроцентными;
  • кредит выдается исключительно денежными средствами, заем — как деньгами, так и в виде натурального эквивалента (товаром, например).

Какие проводки содержит бухучет кредитов и займов полученных?

В бухгалтерском учете особых отличий займа от кредита нет. Так, правила учета кредитов и займов в бухгалтерском учете описаны в ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам».

К расходам при этом следует относить:

  • проценты за пользование кредитами и займами;
  • прочие сопутствующие расходы: оплату консультационных и информационных услуг, экспертную оценку договора о выдаче кредита или займа и др.

Проценты, согласно п. 8 ПБУ 15/2008, учитываются одним из следующих способов:

  • равномерно в течение всего срока действия договора,
  • в порядке, предусмотренном условиями договора, если это не нарушает равномерности их учета.

Прочие расходы, связанные с кредитами и займами, следует учитывать равномерно на протяжении всего срока договора.

Бухучет заимствованных активов ведется с использованием следующих счетов:

  • 66 — по договорам сроком действия 12 месяцев и менее;
  • 67 —по договорам, действующим больше 12 месяцев.

Порядок бухучета полученных кредитов и займов рассмотрим на примерах.

Пример бухучета полученного кредита

Организация получила кредит 2 февраля в сумме 1 500 000 руб. Процентная ставка — 10%. Срок договора о выдаче кредита — 24 месяца. Сумма ежемесячного платежа — 62 500 руб. Договором с банком предусмотрена оплата процентов и погашение суммы кредита ежемесячно на последнее число каждого месяца. Проценты начисляются со следующего дня после получения кредита.

В феврале организация сделает следующие проводки:

Дт 51 Кт 67.1 — кредит получен на расчетный счет организации в сумме 1 500 000 руб.

Дт 91.2 Кт 67.2 — начислены проценты по кредиту: 1 500 000 / 365 × 26 × 10% = 10 684,93 руб.

Дт 67.2 Кт 51 — оплата процентов — 10 684,93 руб.

Дт 67.1 Кт 51 — частичное погашение кредита — 62 500 руб.

Проводки в марте:

Дт 91.2 Кт 67.2 — начислены проценты по кредиту: (1 500 000 – 62 500) / 365 × 31 × 10% = 12 208,90 руб.

Дт 67.2 Кт 51 — оплата процентов — 12 208, 90 руб.

Дт 67.1 Кт 51 — частичное погашение кредита — 62 500 руб.

Данный кредит, являясь долгосрочным, будет отражен по строке 1410 «Заемные средства» бухгалтерского баланса в сумме, учтенной по кредитовому сальдо счета 67.

Если бы кредит был краткосрочным, его следовало бы отразить по строке 1510 «Заемные средства» бухбаланса.

Читать еще:  Оборот по кредиту 08 показывает

Коммерческий кредит и товарные векселя показываются по строкам:

  • 1450 «Прочие обязательства» (по долгосрочной задолженности);
  • 1520 «Кредиторская задолженность» (по краткосрочной задолженности).

Следует отметить, что в случае, если средства были получены с целью приобретения, сооружения или изготовления инвестиционного актива, проценты необходимо отражать с использованием счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» (Дт 08 Кт 66.2/67.2). Исключение из указанного правила делается для хозсубъектов, ведущих учет упрощенным способом, которые вправе для этих целей применять счет 91.2 (п. 7 ПБУ 15/2008).

Все подробности отражения заемщиком в бухгалтерском учете получения и возврата займа или кредита рассмотрены в Готовом решении от КонсультантПлюс.

Как отразить в бухгалтерском учете выданные кредиты и займы?

Для отражения займов в бухучете заимодавец применяет счет 58 «Финансовые вложения».

Организация выдала заем 1 марта сроком на 1 год. Сумма займа — 3 000 000 руб. Процентная ставка по займу — 15% годовых. В соответствии с условиями договора заемщик выплачивает проценты за каждый день пользования займом на конец каждого месяца. Проценты начинают начисляться со дня, следующего за днем выдачи займа, Договором не предусмотрено частичное погашение суммы займа на ежемесячной основе.

В октябре заимодавец отразил:

Дт 58 Кт 51 — выдача займа — 3 000 000 руб.

Дт 76 Кт 91.1 — начислены проценты: 3 000 000 / 365× 30 × 15% = 36 986,30 руб.

Дт 51 Кт 76 — проценты получены от заемщика — 36 986,30 руб.

Проводки в апреле:

Дт 76 Кт 91.1 — начислены проценты за апрель: 3 000 000 / 365× 30 × 15% = 36 986,30 руб.

Дт 51 Кт 76 — проценты получены — 36 986,30 руб.

Дт 76 Кт 91.1 — начислены проценты: 3 000 000 /365 × 31 × 15% = 38 219,18 руб.

Дт 51 Кт 76 — проценты поступили на расчетный счет — 38 219,18 руб.

…и так далее до 28 февраля следующего года.

Сумму займа заимодавец отразит в бухбалансе по строке 1170 «Финансовые вложения» в размере 3 000 000 руб.

Бухучет беспроцентных займов выданных

Рассмотрим условия из примера 2, при этом предположим, что договором была предусмотрена выдача беспроцентного займа.

Тогда проводки у заимодавца будут выглядеть так:

Дт 76 Кт 51 — выдача беспроцентного займа 3 000 000 руб.

Следующей и последней записью в учете заимодавца будет проводка Дт 51 Кт 76 (она появится в день возврата займа).

ВАЖНО! Займы, выданные на беспроцентных условиях, для компании-заимодавца не являются финвложениями (п. 2 ПБУ 19/02), поскольку не выполняется существенное условие признания таковыми активов: их способность приносить доход. В то же время предусматривающий проценты выданный заем будет считаться таковым (п. 3 ПБУ 19/02).

В отчетности заимодавца выданный заем будет отражаться по строке 1230 «Дебиторская задолженность». При этом организация может детализировать в бухбалансе вид дебиторской задолженности: краткосрочная задолженность со сроком 12 месяцев и менее и долгосрочная задолженность со сроком более 12 месяцев.

Как учесть беспроцентный заем, выданный сотруднику, читайте здесь.

Каковы особенности налогового учета кредитов и займов?

Полученные кредитные или заемные средства не являются доходом в целях исчисления налога на прибыль для их получателя в силу норм подп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ. Также не являются расходом выданные средства с учетом положений п. 12 ст. 270 НК РФ. Аналогично не являются доходами и расходами средства, полученные и выплаченные в счет погашения кредита или займа.

При этом суммы начисленных и уплаченных процентов полностью признаются внереализационными расходами в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ. Момент отражения в расходах сумм процентов определяется согласно п. 8 ст. 272 НК РФ:

  • на конец каждого месяца,
  • на дату погашения кредита или займа (если они полностью выплачены).

Сумма процентов при наличии контролируемой задолженности включается в состав внереализационных расходов в размере, предусмотренном в ст. 269 НК РФ.

Проценты, полученные в рамках договоров о выдаче кредитов и займов, относятся к внереализационным доходам (п. 6 ст. 250 НК РФ).

Следует отметить, что различия в бухгалтерском и налоговом признании в расходах начисленных сумм процентов при инвестиционном кредите или при наличии контролируемой задолженности вызывают возникновение временных разниц, учитываемых в соответствии с ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций».

Практические ситуации для заемщика и заимодавца, связанные с учетом процентов по займам и кредитам, рассмотрены в Готовом решении от КонсультантПлюс.

Возможно ли погашение процентов займа взаимозачетом?

Одним из способов взаиморасчетов при погашении процентов по договору займа контрагенты вправе выбрать зачет взаимных требований. Зачет требований возможен при соблюдении 3-х условий (ст. 410 ГК РФ):

  1. займодавец и заемщик имеют друг к другу встречные требования;
  2. требования обеих компаний однородны;
  3. срок исполнения встречного требования уже наступил.

Для зачета достаточно заявления одной из сторон.

Понятие однородное требование законодательно не закреплено. Согласно п. 7 информационного письма Президиума ВАС от 29.12.2001 № 65 указано, что требование, предъявляемое к зачету, может не соответствовать обязательствам одного вида. Из этого следует, что однородными признаются обязательства, связанные с исполнением различных договоров, но с одинаковым способом погашения и выраженным в одной валюте.

Пример:

Компания «Строймастер» получила процентный займ от ООО «Альянс» на сумму 20 млн руб. под 15% годовых сроком на 1 год с выплатой процентов по окончании периода кредитования. То есть вернуть «Строимастер» обязан 20 млн руб. основного долга и 3 млн руб. процентов (20 млн.руб * 10%).

По данной операции компании зафиксировали в учете следующие проводки:

Особенности и детали получения потребительского кредита на погашение ипотеки

Ипотечный кредит отличается от остальных видов займа наличием обременения на жилье, которое не позволяет владельцу полностью распоряжаться своим имуществом.

Чтобы снять залоговое обременение и стать полноправным собственником, клиенты, без наличия финансовых ресурсов, готовы погасить ипотечный кредит за счет средств потребительского займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Когда возможно гасить ссудный счет другим банковским займом?

Погашение ипотеки потребительским кредитом представляет собой оформление нового банковского продукта – ссуды на любые цели, с последующим переходом в собственность жилья, на оплату которого заемщик получает заем.

Оформление данного продукта на погашение ипотеки возможно в том случае, если заемщик обладает достаточной платежеспособностью для получения ссуды на сумму задолженности. При этом клиент вправе решить, будет ли оформлять кредит в банке, в котором выплачивает ипотеку, или воспользуется услугами иного кредитора.

Если заемщик ранее допускал просрочки по платежам или уровень заработной платы не позволяет рассчитать платежеспособность для оформления потребительского займа на сумму долга по ипотеке, банк может отказать клиенту в получении данной услуги. Факторами, снижающими платежеспособность, так же являются:

  1. наличие действующих кредитов в других банках (в том числе кредитных карт);
  2. отсутствие созаемщиков (без достаточного уровня заработной платы);
  3. приближенный к пенсионному возраст (ограничение по сроку возврата кредитных средств).
Читать еще:  Бюджетный кредит предоставляется

Выгодно ли такое решение и почему?

Потребительская сумма для погашения уже имеющейся ипотеки, как отдельный банковский продукт, в банках не представлена. Выгодно ли погасить жилищный заем таким кредитом?

Услуга представляет собой альтернативный вариант быстрого избавления от залогового обременения и является выгодной для заемщиков, которые хотят без ограничений совершать операции с недвижимостью, взятой в ипотеку, на рынке купли-продажи.

При этом разница в процентах при оформлении потребительского займа – не в пользу клиента: 9/10 ипотечных кредитов позволяют приобрести жилье по ставке на 2-5% ниже, чем минимальные условия займа на любые цели.

Размышляя, выгодно ли взять кредит, чтобы погасить ипотеку, заемщик должен определиться, что для него важнее: переплачивать проценты по потребительскому займу, но не зависеть от банка на рынке недвижимости, или погашать ипотечный кредит, имея жилье в залоге.

Какие условия и требования для получения?

Чтобы взять кредит на погашение ссуды заемщик должен:

  1. Обладать достаточной платежеспособностью для оформления потребительского кредита. При расчете финансового положения клиента наличие действующего ипотечного займа является фактором, значительно снижающим платежеспособность.
  2. Предоставить в банк документы, подтверждающие целевое значение получения кредита. Кредиты на рефинансирование ссуд в других банков, в том числе ипотечных, выдаются на более выгодных для заемщика условиях.
  3. Не иметь просрочек сроком более 14 дней на протяжении всего срока выплаты ипотечного кредита, в том числе, действующих непогашенных обязательств. Наличие непогашенных обязательств отрицательно влияет на кредитную историю плательщика.

Банки охотно предоставляют кредиты на погашение ипотеки при условии, что до конца срока кредитования осталось не менее 1 года, в исключительных случаях (при сумме кредита от 300 тыс. рублей и более) – не менее полугода. В противном случае банку не выгодно предоставлять займ, так как проценты за пользование заемными средствами за указанный период не принесут кредитору желаемой прибыли.

На каких условиях выдаются деньги при наличии жилищного залога?

Как взять данный банковский продукт для погашения жилищных банковских обязательств? При наличии действующего ипотечного кредита банки готовы выдать ссуду заемщику, если уровень его платежеспособности соответствует финансовым параметрам, позволяющим получить еще один вид займа.

Срок получения кредита может быть равен оставшемуся сроку погашения ипотеки или превышать его. График зависит от пожеланий и возможностей клиента: устраивает ли его предварительно рассчитанный платеж по кредиту, или заемщик желает уменьшить ежемесячный взнос за счет увеличения срока кредитования.

Процентная ставка зависит от условий банка, при этом, в 99% случаев заемщику придется переплатить при оформлении потребительского займа, так как условия займа для приобретения жилья намного выгоднее.

Как взять и какие потребуются документы?

Процедура оформления потребительской ссуды на закрытие ипотечного кредита состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор банка-кредитора. Необязательно оформлять ссуду у кредитора по ипотеке – иные банки могут предложить более выгодные проценты.
  2. Выбор программы кредитования. Если кредитор не предлагает специальную ссуду на погашение ипотеки по льготным тарифам, рекомендуется обратить внимание на потребительские ссуды с минимальными тарифами.
  3. Сбор документов.

Для оформления потребительского кредита может потребоваться:

  • Справка о доходах 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.
  • Выписка со счета банковской карты или иного счета, на который работодатель перечисляет средства.

Основным документом, удостоверяющим личность, для банка является паспорт РФ. Для закрытия ипотечного договора необходимо предоставить:

  1. справку об остатке ссудной задолженности;
  2. номер счета для перечисления средств;
  3. кредитный договор.

Как происходит процедура возврата средств и закрытие долга?

После получения положительного решения по заявке клиенту поступают средства на указанный счет. Существует 2 варианта для погашения ипотеки за счет получения ссуды:

  1. Кредитор перечисляет средства на ссудный счет. Клиенту остается только обратиться за снятием обременения и получением справки об отсутствии задолженности.
  2. Средства приходят на счет заемщика. Чтобы закрыть ипотеку, клиент должен обратиться в отделение банка и оформить заявление на досрочное списание средств.

В первом случае срок закрытия ипотеки занимает не более 3-х суток: средства поступают напрямую на ссудный счет, далее клиенту выдается справка, в которой указано об отсутствии задолженности. Срок снятия обременения занимает до 30 дней – заемщику выдается выписка из банка, с которой следует обратиться в МФЦ для последующего оформления документов.

Во втором случае требуется дождаться исполнения услуги досрочного погашения кредита (до суток), далее – получить справку и ждать выписки на снятие обременения.

Плюсы и минусы

Чтобы понять выгодно ли гасить заем подобным кредитом, заемщик должен оценить достоинства и недостатки данного решения. Плюсы погашения кредита на жилье за счет новой ссуды:

  1. Клиент закрывает обязательства по ипотеке. Квартира, при условии последующего снятия обременения, полностью переходит в его собственность.
  2. Отсутствие действующей ипотеки позволяет заемщику подать заявку (при необходимости) на приобретение нового жилья.
  3. При желании и наличии предложений от банка клиент может неоднократно рефинансировать потребительские ссуды, уменьшая переплату, в отличие от ипотеки.

Но оформление займа с последующим перечислением средств на ссудный счет по ипотеке не всегда является выгодным для клиента:

  1. Если до окончания срока кредитования осталось менее 1 года, банк может отказать в получении ссуды.
  2. Переплата по потребительскому кредиту значительно выше, чем по ипотеке, так как процентная ставка на обычные ссуды минимум на 2% превышает условия по займам на покупку жилья.
  3. Получение ссуды на закрытие ипотеки является дополнительным банковским продуктом, для оформления которого заемщик должен соответствовать требованиям кредитора. Новая заявка на кредит влечет за собой сбор документов и (при целевом характере кредитование) предоставление отчетности.

Какие проблемы могут возникнуть?

При оформлении нового займа у клиента могут возникнуть неожиданные трудности:

  • Отказ в получении кредита. Причинами могут послужить плохая кредитная история, недостаточная платежеспособность, несоответствие требованиям банка (срок кредита или сумма).
  • Увеличение срока сделки: длительное поступления средств от кредитора, задержка досрочного погашения, получение выписки о снятии обременения сроком более 45 дней и прочее.
  • Дополнительные финансовые потери: оформление страхования, оплата госпошлины.

Чтобы избежать возможных проблем и задержек, рекомендуется выбирать надежные банки для получения займа и контролировать процесс погашения кредита и получения справок, например, отслеживать статус ипотеки в онлайн-кабинете. При нарушениях срока получения документов более чем на 3 суток рекомендуется уведомить менеджера банка или сотрудника гос. службы для последующей проверки правильности составления и сопровождения процесса.

Погашение ипотеки новым займом позволяет клиенту стать полноправным собственником жилья уже через 30 дней. Услуга выгодна для заемщиков с небольшими суммами кредита и тех, чья платежеспособность не вызывает сомнения у банка. Клиент вправе выбрать: получить кредит в другом банке или воспользоваться услугами кредитора по ипотеке.

Читать еще:  Учет долгосрочной кредиторской задолженности

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Советы экономиста: стоит ли брать кредит на погашение ипотеки?

При покупке жилья с привлечением заемных средств оформляется ипотечный кредит. Это долгосрочный заем, во время выплаты которого недвижимость находится в залоге. Поэтому нередко люди пытаются погасить его как можно раньше. Один из способов это сделать – взять потребительский кредит и закрыть долг им. Но прежде следует взвесить все «за» и «против».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Условия банков

Для погашения ипотечного кредита потребительским заемщик должен иметь хорошую платежеспособность. Иначе банк просто не одобрит заем. Конечно, в таком случае заемщик не берет на себя дополнительные обязательства, поскольку полученные средства пойдут на погашение имеющегося кредита. Однако при рассмотрении заявки банк это не будет учитывать, а вот на наличие еще одного действующего кредита обязательно обратит внимание.

Заемщик не сможет взять потребительский кредит для погашения ипотеки в том случае, когда допускал просрочки по платежам или уровень его дохода не позволяет получить еще одну ссуду. Второе препятствие можно обойти, если пригласить созаемщика. Но это достаточно сложный вопрос, такого человека найти не всегда получается.

Еще одной причиной отказа по заявке может быть возраст заемщика. Если он уже близок к пенсионному, то скорее всего кредит не одобрят. Все зависит от того, какие требования предъявляет банк к своим потенциальным клиентам.

Выгодно ли взять, чтобы закрыть заем?

В определенной степени это выгодно. Таким способом избавиться от долгового обязательства, конечно, не получится, но снять обременение с недвижимости вполне реально. Однако в таком случае придется переплачивать по процентам, ведь ставка по ипотеке обычно на 3-5% ниже, чем по потребительскому кредиту. Тем не менее в некоторых ситуациях заемщики все же идут на переплату, поскольку возникают обстоятельства, когда необходимо снять обременение с квартиры.

Получив кредит для закрытия ипотеки, можно таким образом уменьшить ежемесячный платеж. Поэтому при ухудшении финансового положения воспользоваться таким способом выгодно.

Требования

Основное требование, которое выдвигают банки к потенциальным клиентам при выдаче потребительского займа, – это достаточная платежеспособность. При этом наличие незакрытого ипотечного договора значительно ее снижает.

Заемщику придется предоставить в банк комплект документов, подтверждающих, что кредит запрашивается на определенные цели – погашение ипотеки. В случае, когда у кредитной организации есть специальные программы рефинансирования, можно получить ссуду на привлекательных условиях.

Банки редко одобряют кредиты, если у клиента есть просрочки по платежам более 14 дней. Это требование относится не только к тому ипотечному займу, который заемщик намеревается погасить за счет ипотечного кредита, но и к другим обязательствам. Ведь информация по предыдущим договорам есть в бюро кредитных историй.

Положительным моментом будет большой срок до окончания выплаты ипотеки. Основной доход банки получают именно от предоставления заемных средств. Если же до окончания договора остается год или меньше, то выдавать ссуду на такой короткий период просто не выгодно. Исключение – сумма остатка задолженности от 300-500 тыс. руб.

Условия для выдачи дополнительных займов

Следующее условие – срок кредитования. Как правило, потребительский кредит выдается на тот же срок, который остался до конца ипотечного договора, либо более продолжительный период. В зависимости от возможностей и пожеланий заемщика график платежей составляется индивидуально. Можно увеличить срок пользования денежными средствами, но при этом текущие платежи будут меньше, либо поступить наоборот.

Взять потребительский кредит можно не только в том же банке, но и в другой кредитной организации. Банки борются за клиентов и могут предложить более выгодные условия на получение потребительского займа.

Как взять для погашения ссуды?

Приняв решение погасить ипотеку потребительским кредитом, заемщик действует следующим образом:

  1. В первую очередь следует внимательно изучить предложения на кредитном рынке. так получится найти наиболее выгодное для себя предложение.
  2. Далее выбирают кредитную программу. Нередко банки предлагают специальные продукты для погашения ипотеки. Если же в выбранной организации такого займа нет, то следует изучить предложения по обычным потребительским кредитам и найти подходящую по сроку, проценту и условиям.

После этого можно приступать к сбору документов.

Необходимые документы

Стандартный набор документов такой:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки, заверенная на работе;
  • справка 2-НДФЛ;
  • при наличии банковского счета – выписка.

Процедура

Погасить ипотечный кредит потребительским можно двумя способами.

  1. Банк перечисляет заемные средства на ссудный счет клиента, открытый при заключении ипотечного договора. После этого они списываются на погашение кредита.
  2. Заем перечисляют на личный счет клиента. Он сам перечисляет деньги банку-кредитору.

Первый способ быстрее. Достаточно трех дней, чтобы закрыть долг. Во втором случае потребуется время на перечисление средств и оформление досрочного погашения ипотеки.

Если потребительский кредит был целевым, то заемщик предоставляет в банк справку об отсутствии задолженности по ипотеке.

Плюсы и минусы

Главная выгода от закрытия ипотеки потребительским кредитом заключается в том, что с недвижимости можно снять обременение, поскольку при обычном займе залог не требуется. Кроме того, если кредит на выплату по ипотеке выдается на более короткий срок, то заемщик тоже остается в выигрыше.

Отрицательная сторона – более высокие ставки при потребительском кредитовании. К тому же, имея обязательство по одному весьма крупному и долгосрочному займу, не всегда удается взять второй кредит. Поэтому средств может не хватить для того, чтобы полностью рассчитаться по ипотеке. При этом пытаться получить ссуду в другом банке – не выход. Кредитные организации оперативно обмениваются информацией, поэтому сведения об имеющемся займе будут известны практически сразу.

Подводные камни

При таком способе погашения ипотеки могут возникнуть некоторые проблемы.

  1. Не факт, что получить потребительский кредит получится даже при обращении в несколько банков. Причины – несоответствие требованиям, низкая платежеспособность, плохая кредитная история.
  2. Необходимо дождаться поступления средств по новому займу. Также потребуется время на оформление досрочного погашения. Затем нужно получить справку об отсутствии задолженности и снять обременение с квартиры. Это может длиться от 1 месяца и более.
  3. Дополнительные расходы: по новому кредиту потребуется оформить страховку, а при снятии обременения – платить за эту процедуру банку или юристам, а также госпошлину за получение выписки из ЕГРН.

Для досрочного погашения ипотеки можно взять потребительский кредит. Так получится быстрее снять обременение с жилья или сделать ежемесячный платеж меньше. Но чтобы заявку одобрили, необходимо иметь достаточную платежеспособность или найти созаемщика. Подходящую кредитную программу можно найти не только в том же банке, но и в стороннем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector