S-p.su

Антикризисные новости
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестор строительная компания

Строительство

Приглашаю партнера для создания отдела продаж

Ищу партнера для организации продаж услуг и продукции производственно строительной компании. 1.Производство алюминиевых конструкций (сайт указан ниже) 2. Строительные работы (несколько сайтов, п. Подробнее…

Строительство частных домов в Крыму

Суть проекта заключается в строительстве домов в частном секторе до 100 кв/м. Объем привлекаемых инвестиций от 20 млн.р, . Эта сумма на постройку 5-6ти домов , себестоимость одного дома 2.8-3.5 млн.р . Подробнее…

Приглашаю партнёра-инвестора на строительство курортных комплексов и детских оздоровительных лагерей с помощью новейших 3Д технологий.

Требуется 10 000 000 рублей сроком на 7 лет на строительство детских лагерей и курортных зон на побережье Азовского моря как для здоровых детей, так и для детей с ограниченными возможностями и с откло. Подробнее…

Система соединения профильных труб

Разработан бизнес-проект по организации реализации систем соединения профильных труб. В основу проекта положены патенты РФ на полезные модели № 164834; 164835; 165335. Основной экономический эффект. Подробнее…

Постройка и продажа коттеджей.

Здравствуйте, Команде застройщиков, требуются инвестиции в размере 10 000 000 рублей под 34 % на срок 16 месяцев для постройки и дальнейшей продажи одноэтажных коттеджей в г. Ставрополь и г.Михайловс. Подробнее…

Гостиничном оздоровительный комплекс

Здравствуйте. Активно ищу инвестора на реализацию Гостинечно оздоровительного комплекса. Шёл к проекту долгое время более 7 лет. Аналогов нет в области и городе, так как место, материалы которые будут. Подробнее…

Ищем инвесторов в строительство купольных домов

Приглашаем инвесторов инвестировать в строительство купольных домов и получайте гарантированно 64,8% годовых пассивного дохода. Инвестируйте в растущий тренд ставка 5,4% в месяц срок 3 -. Подробнее…

Нужен инвестор

Ищу инвестора для приобретения асфальтового завода в размере 30,000,000 рублей окупаемость 1 сезон.Для производства модернизированого асфальта с применением ризино-битумных компонентов, холодного асфа. Подробнее…

Участок под строительство коттеджного поселка

Продаем. Все необходимые документы есть,предоставим. Место расположения: Совхозный с/с, Искитимского района НСО. В границах п. Сосновка в10 км от г. Бердск на юго-запад. Первая линия отп. Соcновк. Подробнее…

Ищем инвестора или партнера в строительство коттеджного поселка

Ищем партнера или инвестора для строительства коттеджного поселка эконом класса в Рамонском районе Воронежской области. На сегодняшний день проведены маркетинговые исследования в этом сегменте, аналог. Подробнее…

Производство Архикамня

Рассмотрю варианты привлечения инвестиций для создания производства архитектурного камня (искусственный камень) В городе Махачкала для строительной компании «Мегаполис групп» запущено данное производс. Подробнее…

Срочно ищу инвестора

Ищу инвестора , сумма инвестиций не более 1.5 млн рублей , доход инвестора от ста тысяч в месяц . Финансы нужны на покупку земельного участка и ограждение , возможно понадобиться даже меньше средств. Подробнее…

Долгосрочные инвестиции

Здравствуйте у меня есть бизнес план о выращивание деревьев «павловни» в Узбекистане. Это быстро растущий дерево оно хорошо подходит под наш климат. С одного гектара данного дерево можно получить . Подробнее…

Инвестиции в строительство

Ищем серьезного партнера-инвестора для расширения действующего бизнеса и заемного финансирования готового проекта постройки на Атлантическом побережье Португалии клубного дома на 20 квартир с подземны. Подробнее…

Ищу инвестиции в строительную компанию для дальнейшего развития

Доброго времени суток! Меня зовут Павел,я владелец и директор строительной компании «Аркона». Работаем с 2017 года,начиная с дилерства полимерных составов для ремонта зданий производства НПП Лабир. Подробнее…

Аналог Amazone и Яндекс Такси только в строительной отрасли

Данный проект по созданию единой базы и платформы для строительной отрасли прописали в Министерстве строительства РФ в рамках развития строительной отрасли до 2030 года. Наша платформа помогает: В п. Подробнее…

Строительство реконструкция

Девелоперский проект по реконструкции общежития под жилой дом в г. Самара Отрасль: строительство жилья Тип инвестиционного проекта: инвестиционный проект Описание проекта Краткое и четкое описан. Подробнее…

Малоэтажное строительство быстровозводимых трехэтажных домов на 12- однокомнатных квартир

Цель проекта – инвестирование средств в строительство 3-х этажного одно секционного жилого дома площадью застройки 16 х 12 м. на 12 однокомнатных или 6 двухкомнатных и 3 однокомнатных квартир .Дом. Подробнее…

Строительство Апарт отеля

Продается земельный участок в городе курорте Геленджик. Объект расположенный на 1-й береговой линии, общая площадь 1.7-Га. Вид права: аренда 49 лет. Размер участка фасад 200 метра длина 85 метров, вы. Подробнее…

Ищу инвестора (строительство)

Строительство жилья по программе «расселение детей-сирот» Цель использования инвестиций — приобретение и отделка многоквартирного жилого дома. Объем инвестирования — 6 миллионов рублей. В наличии -. Подробнее…

Монолитные Экономичные Конструкции

Проект Современных Монолитных Экономичных Конструкций на основе собственного запатентованного технического решения, который предназначен для строительства домов, зданий и сооружений различного назна. Подробнее…

Поиск инвестиций для завода по производству газобетона

Проект который находиться в поиске инвестиций. Суть проекта заключается в разработке и продаже газобетонных блоков для строительства. Мы будем производить газобетонные блоки и продавать их застройщика. Подробнее…

Ищу инвестора-партнера в перспективный проект с оборотом до 1 млрд. руб/год

Проект по созданию сервиса типовых ремонтов квартир в Москве. На сегодняшний день есть огромный сегмент рынка, не захваченный крупными компаниями. Я имею опыт руководства в компаниях № 2 и №3 в данн. Подробнее…

Читать еще:  Инвестиции в технологии

Поиск партнера в строительной сфере и не только

Являюсь учредителем компании — проектирование в строительстве (инженерные системы). ООО существует с 2017 года. Организация компании: 1. Основная деятельность – проектирование (в том числе BIM) вы. Подробнее…

Автоматизированное строительство высотных зданий.

Необходимы инвестиции на НИОКР по тематике «Автоматизированное строительство высотных зданий». Насколько мне известно из открытых источников по строительным 3д технологиям сдерживающими факторам дальн. Подробнее…

Ищу инвесторов для строительства мини отеля

Цель проекта – создание современного гостиничного комплекса категории 3* со спектром дополнительных услуг по адресу: Приморский край г. Владивосток. Проектом предусматривается новое строительство на з. Подробнее…

Деловое предложение

Предлагаю Вам стать деловым партнером в развития авторского Галимовского нестандартного направления в ковке и открытия в Москве: авторских кузнечной мастерской и лавки, бюджетный-премиум сигме. Подробнее…

Ищу партнера в бизнес. Дизайн интерьера, Ландшафт. Строительство коттеджей.

2019-08-01 12:50 Архивное объявление

Инвестиции требуются для Расширения уже имеющегося, рабочего проекта Архитектурная мастерская. Дизайн интерьера квартир, коттеджей, офисов, баров, ресторанов и т.д. Ландшафтный дизайн. Проектиро. Подробнее…

Аквапарк

2020-03-03 08:41 Архивное объявление

Уважаемый инвестор! Вашему вниманию предлагается инвестиционное предложение по строительству Аквапарка. Целевой аудиторией аквапарка выступают семьи с детьми и молодёжь. Наблюдается изменение спроса. Подробнее…

Ищем инвесторов для строительства малоэтажного жилого поселка

2019-11-18 13:57 Архивное объявление

Характеристика поселка: Строительство 42 домов из железобетонных панелей по 2 этажа по 8 квартир в каждом.Площадь 1 комнатных квартир -32 м.кв.Имеется в собственности земля под застройку,площадью 490. Подробнее…

Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!

Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.

Новый способ инвестирования в недвижимость

Реформа стройки

С 1 июля 2019 года отрасль строительства в России начала жить по новым правилам. Вступил в силу закон № 214-ФЗ. Нововведения направлены на защиту дольщиков. Теперь застройщики не смогут привлекать деньги граждан напрямую и использовать их при строительстве объектов.

Средства дольщиков по ДДУ будут аккумулироваться на эскроу-счетах в банках, которые будут кредитовать застройщиков и контролировать все их расходы. Такая система сводит к минимуму появление недостроенных объектов и обманутых дольщиков.

Что такое эскроу

Эскроу-счет – одна из разновидностей номинальных счетов, на которых хранятся средства дольщиков. Застройщик не может ими распоряжаться и получит их при выполнении определенных условий:

  • Объект сдан в эксплуатацию;
  • Одно помещение передано по акту сдачи-приемки;
  • Одна квартира зарегистрирована дольщиком в Росреестре.

В такой сделке банк является 3-й стороной и выступает гарантом выполнения этих условий.

Участие банка

Теперь все новые проекты девелоперы реализуют вместе с банком эскроу-агентом, который согласовывает и выдаёт проектное финансирование. Доля инвестирования банка составляет 85-90% стоимости объекта. Остальное – собственные средства застройщика.

Перед тем, как банк одобрит финансирование проекта, он тщательно проверяет:

  1. Проект – наличие разрешений, экспертиз, финансовой модели;
  2. Застройщика и ген.подрядчика – объекты, задолженности, уставные документы и пр.;
  3. Финансовую стабильность девелопера – наличие собственных средств в размере 10-15% от стоимости проекта.

Если застройщик получил проектное финансирование от банка, значит он успешно прошел все проверки и согласования. Банк становится основным инвестором проекта и полностью контролирует застройщика – его финансовые показатели, ход строительства.

Защита дольщиков

С введением эскроу-счетов понятие «обманутый дольщик» совсем исчезает. Гарантия этому – участие банка эскроу-агента. Он полностью контролирует девелопера, который должен:

  • Ежемесячно открыто публиковать информацию по полученным кредитам, привлеченным инвестициям и продажам объектов;
  • Раскрывать информацию о ходе строительства;
  • Следовать финансовому плану, согласованному с банком.

Застройщик теперь не выведет вложенные средства из проекта «на сторону», не понесет лишние издержки, поскольку каждый его шаг под контролем. Сомнительных строительных компаний теперь просто не останется на рынке, поскольку банк, как главный инвестор, тщательно выбирает партнеров и не станет финансировать проекты с высокими рисками.

Инвестирование недвижимости по новым правилам

Раньше инвестор мог купить квартиру на этапе котлована по низкой стоимости и продать ее по завершению строительства, заработав за 2 года 20-35% на разнице цен. Так застройщик привлекал средства для финансирования стройки. По новой схеме такие инвестиции вряд ли окажутся прибыльными. Девелоперу банк уже выдал деньги для реализации проекта и ему нет смысла занижать стоимость квартир на начальном этапе стройки.

Но это совсем не значит, что застройщику больше не нужны инвестиции. Дополнительное финансирование он направляет на пополнение оборотных средств, например, для старта новых проектов. Эта потребность создала условия для привлечения частных инвестиций в проекты застройщика.

Платформа Инвестел

Инвестел – онлайн-площадка для инвестиций в новостройки. В эскроу-проекты проверенных застройщиков можно вложить от 100 000 рублей на срок от 6 месяцев и получить фиксированную прибыль 13% годовых. Инвестиции защищены банком эскроу-агентом, который полностью контролирует застройщика и управляет рисками.

Инвестировать с Инвестел также просто, как разместить деньги на банковском депозите. Для этого не требуется специальных знаний. Договор заключается напрямую с девелопером и доставляется на подпись с курьером.

Инвестел делает инвестиции в недвижимость надежными, доступными и выгодными. Это отличная возможность создать пассивный доход или накопить нужную сумму на большую покупку.

Читать еще:  Инвест джити нижний новгород

Преимущества инвестирования через Инвестел:

Гарантированный доход с фиксированный ставкой 13% годовых
Это примерно в 2 раза выше банковского депозита (По сравнению с предложениями ряда банков о размещении вкладов по состоянию на начало зимы 2019).
Особо отметим, что если вы инвестируете как физ.лицо, то перед возвратом инвестиций и процентов банк удержит НДФЛ, то есть реальная доходность составит 12% годовых.

Защита инвестиций.

Банк контролирует платежи застройщика и осуществляет мероприятия по управлению рисками.

Обеспечение инвестиций

Обеспечение инвестиций на сумму, эквивалентную цене квартиры – сама квартира по ДДУ. Обеспечение инвестиций на сумму меньше стоимости квартиры – соглашение с застройщиком, что возврат инвестиций и процентов произведет банк при раскрытии счетов эскроу после сдачи объекта.

Простота работы

Нет необходимости ездить в офис застройщика для подписания документов. Их доставит курьер. Остается только ожидать возврата процентов в обозначенные сроки.

Досрочный выход

Свои инвестиции можно перепродать другим инвесторам на вторичном рынке через Инвестел или подать заявление о досрочном выходе.

Идея проекта инвестиций в новостройки очень привлекательна:

  • Фиксированный пассивный доход;
  • Высокие процентные ставки;
  • Обеспечение инвестиций.

На сайте investel.ru есть калькулятор для расчета дохода с инвестиций. Остались вопросы? Задайте их специалисту Инвестел или читайте подробнее в их блоге.
А что вы думаете о платформе Инвестел? Какие риски и недостатки нашли у этой инвестиционной онлайн-площадки?

СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ ИНВЕСТЕЛ И KINVESTOR.RU

Если эта статья Вам понравилась — сделайте доброе дело

Инвесторы для строительства

Любой из бизнесов, на разных этапах своего развития требует определённых капиталовложений, поэтому поиск денежных средств, для дальнейшего функционирования того, либо иного предприятия – довольно-таки актуальная тема. Вкладывать денежные средства стало довольно таки прибыльно, если речь идёт о вложении их в недвижимость и иностранную валюту. Но каким же образом можно обеспечить стабильный дополнительный капитал?

Строительный бизнес, в чём его выгода?

Не секрет, что есть такие объекты инвестирования, стоимость которых растёт с ростом инфляции в стране. Что это означает? Это значит, что стоимость определённых финансовых инструментов постоянно увеличивается. К примеру, недвижимость. Стоимость её возрастает пропорционально укреплению иностранной валюты на фоне ослабления национальной. Происходит это потому, что её купля-продажа, зачастую происходит в эквиваленте иностранной валюты. Это очень выгодно, так как подходит для сделок, как на территории страны, так и вне её границ.

Но для того, чтобы продать недвижимость, ею необходимо обладать. Каким образом можно приобрести жильё, либо иной объект недвижимости в личную собственность? Возможно оформить сделку по купле-продаже недвижимости, либо получить её в подарок, по наследству. Ещё одним из вариантов получить ордер на владение недвижимостью – это её строительство. Не только физические, но и юридические лица задаются вопросом необходимости приобретения недвижимости. Зачем она нужна юридическим лицам?

Нужно точно разделить виды недвижимости:

  • жилого предназначения (она может быть приобретена для личного использования физическими лицами или юридическими – для корпоративного);
  • нежилого предназначения (приобретается юридическими лицами и физическими частными предпринимателями с целью ведения бизнеса).

Что касается строительства, то для его начала и активного продолжения, конечно же, нужен крепкий денежный старт. Это касается любого объекта недвижимости без исключения. Смета каждого объекта строительства тщательно выверяется на предмет скрытых и неучтённых платежей и прибыльности от её эксплуатации. Таким образом, составляется бизнес-план, который и говорит наглядно об эффективности сдачи в эксплуатацию объекта.

Конечно же, если речь идёт о строительстве промышленного объекта либо какого-ещё иного стратегического, то прибыльность от его эксплуатации измеряется в той стоимости благ и прибыли от реализации, которые будут произведены в результате строительства.

Инвесторы для строительства

Многие объекты строительства реализовываются за счёт инвестированных средств. Эта практика приветствуется во всех развитых странах мира и не предусматривает больших внешних и внутренних рисков. Необходимо лишь правильно оформить все договора и сопутствующие документы и заверить их юридически. Многие будущие бизнесмены начинают свои карьеру с фразы: «Ищу инвестора на строительство». Она, конечно же, многообещающа, но не всегда эффективна.

Поиск инвестора для строительства может стать весьма проблематичным, если нет чёткой цели и расчётов экономической эффективности. Объясняется это нежеланием инвестора вкладывать свои денежные средства в сомнительный проект. А для того, чтобы возможные инвесторы заинтересовались данным строительством, необходимо в расширенной форме предоставить всю реальную по нему информацию. Даже некоторые государства привлекают иностранных инвесторов для строительства тех, либо иных стратегических объектов.

Как найти инвестора для строительства? По данному вопросу есть замечательное утверждение ведущих экономистов: искать нужно не деньги, а нужно так разрекламировать свой товар, чтобы желающие приобрести его сами пришли за ним. Это абсолютно верное утверждение, потому что правильно поданная информация всегда найдёт своего адресата.

Тогда возникает другой вопрос, а где же размещать данную информацию? Где найти инвестора для строительства? Начнём по порядку, каждое государство заинтересовано в развитии того, либо иного вида экономической и социальной деятельности в обществе. Конечно же, перед принятием решения о строительстве, субъект рассчитал целесообразность этого действия. Оценил все риски и заинтересованность местности где будет располагаться объект и отрасли, которую будет обслуживать, в нём. Ничего сложного в этом процессе нет. Отработанная, многими экономистами система последовательных шагов. Поэтому, определить востребованность государством данного объекта строительства реально.

Читать еще:  Финансовый инвестор это

Многие страны имеют свои специфические инвестиционные проекты, к примеру, на строительство социального жилья, строительство объектов малого и среднего бизнеса. Эти проекты нацелены на достижения определённых целей и имеют наивысшую степень гарантированности – государственную. Конечно же, и риски здесь не малые, потому что нестабильная политическая и экономическая ситуации могут привести к заморозке такого рода финансирования.

Также, с целью получения инвестиционного вливания в строительство, целесообразным будет обратиться в инвестиционные фонды с предложением о сотрудничестве. Такого рода контракты могут предусматривать как полное финансирование проекта на разных условиях, но с обоюдной выгодой для сторон, так и частичное. В этом случае, выгода, прибыль от реализации строительного проекта делится пропорционально вложенному в него капиталу. В этом случае тоже присутствуют риски, но подключаются ещё и валютный, и риск прибыльности.

Что касается инвестирования строительства жилых объектов, то здесь система довольно-таки упрощена, так как подобные строительства имеют систему самофинансирования. То есть, ещё до сдачи объекта в эксплуатацию, его площади уже выкуплены будущими жильцами.

К сожалению, из-за горького опыта прошлых десятилетий, когда существовали строительные «пирамиды», доверие людей, к подобного рода сделкам, весьма пошатнулось.

Как ни странно, многие крупные банки, выступают инвесторами строительства различных объектов. Это может проявляться как в стандартной схеме вложения денег – прямых инвестициях, так и в снижении процента по кредиту, либо предоставление его без процента вообще, лишь только с небольшой комиссией, нос правом участия в прибыли. Любая сделка в отношении инвестирования в строительство, которая не нарушает законные права сторон – имеет право быть. Поэтому, право выбора всегда остаётся. И обширными возможностями в этой отрасли, конечно же, нужно пользоваться.

Инвестиции в проекты застройщиков

Инвестируя в проект застройщика, вы зарабатываете на прибыли от его реализации.

Основные сложности, с которыми сталкивается инвестор:

  • Выбрать надежного застройщика;
  • Найти проект, оценить его будущую ликвидность;
  • Для вложения в объект в другом регионе требуется выезд на место;
  • Вернуть деньги в случае проблем у застройщика.

Самостоятельное инвестирование в проекты застройщиков требует большого количества времени и знаний, но не гарантирует доходность.

Платформа Инвестел

Застройщики хотят привлечь деньги для пополнения оборотных средств, а инвесторы хотят заработать.

Платформа помогает инвесторам выбрать проект от надежных застройщиков, рассчитать доходность и оформить документы. Инвесторам не нужно тратить на это время и деньги.

Инвесторы заключают сделки напрямую с застройщиками. Платформа не является фондом, а является местом выбора и оформления инвестиций в новостройки и проекты застройщиков.

Преимущества инвестиций в новостройки через Инвестел

При инвестициях в проекты застройщиков через Инвестел, вы получаете:

  • Гарантированную доходность до 15% годовых (размер доходности зависит от проекта);
  • Большой выбор проектов от проверенных застройщиков: подробная информация о проектах и застройщиках на размещается на платформе;
  • Возможность инвестирования в проекты из других регионов без личного присутствия;
  • Бесплатное оформление и сопровождение сделки через платформу;
  • Регулярную информацию о ходе строительства выбранных вами проектов.

Почему платформе Инвестел можно доверять

Инвестел — первая в России площадка для инвестирования в новостройки и застройщиков, создана в 2019 году.

Платформа выкладывает предложения для инвесторов только защищенные эскроу счетами, все предложения являются низко или умеренно рискованными.

Как происходит процесс инвестирования через Инвестел

  1. Выбираете проект застройщика.
  2. Выбираете сумму инвестирования. А срок инвестирования определяется сроком сдачи проекта.
  3. Оформляете заявку на бронирование.
  4. Менеджер Инвестел связывается с вами для уточнения деталей.
  5. Запрашиваем у вас необходимые документы для осуществления сделки.
  6. Отправляем заполненные документы для согласования.
  7. После согласования отправляем оригиналы документов вам для подписи с курьером.
  8. В течение 5 дней вы должны внести оплату на счет застройщика (в случае отказа от сделки на этом этапе, необходимо будет покрыть расходы на оформление сделки).
  9. После получения денег, сделка завершена.
  10. В конце срока инвестирования вы получаете назад вложенную сумму + проценты.

Если требуется забрать деньги досрочно

Возможно через вторичную продажу.

Если застройщик обанкротится

Деньги инвесторов защищены счетом эскроу банка-партнера. Если застройщик обанкротится, банк заменит на другого и проект будет достроен.

Если застройщик не выплатит деньги в положенный срок с процентами

Проверенные застройщики, давно работающие на рынке, дорожат своей репутацией и не допускают подобных инцидентов. При возникновении подобного случая застройщик удаляется с платформы Инвестел и мы готовим пакет документов для инвестора для обращения в суд.

Инвестиции в новостройки и застройщиков

  • Компания
  • Инвест-предложения
  • Блог
  • О нас
  • Контакты
  • Связаться с нами
  • 8 (800) 551-31-33
  • info@investel.ru
  • г. Ижевск, проезд им. Дерябина, д. 3, оф. 321

Любые размещенные на данном интернет-ресурсе материалы имеют сугубо информационно-ознакомительный характер. Не стоит полагаться только лишь на размещенные на интернет-ресурсе материалы вместо осуществления независимого анализа. Инвестел и аффилированные лица не несут ответственности за ущерб, прямой и косвенный, наступивший вследствие их использования.

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с политикой использования cookie.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector