S-p.su

Антикризисные новости
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестиции в физические активы

Инвестиции
для специальности 060400
Инвестирование
для специальности 351000
Экономическая оценка инвестиций
для специальности 060800
— —
Афонасова М.А.
Кафедра Экономики
Томск-2004

№ 1
Сущностью инвестиций является:
• долгосрочная мобилизация капитала в расширение производства.

№ 2
Портфельные инвестиции осуществляются:
• в сфере обращения финансового капитала.

№ 3
Капитальные вложения включают в себя:
• инвестиции в прирост производственных мощностей.

№ 4
Поток самофинансирования не включает:
• амортизационный фонд;
• нераспределённую прибыль.

№ 5
Коммерческая эффективность отражает финансовые последствия осуществления инвестиционного проекта для:
• непосредственных участников проекта.

№ 6
В социальные показатели инвестиционного проекта не включаются:
• численность безработных.

№ 7
Срок жизни инвестиционного проекта включает три фазы: прединвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную. В инвестиционной фазе происходит:
• разработка бизнес-плана инвестиционного проекта.

№ 8
Оценка инвестиционной привлекательности проекта тем выше, чем:
• больше прогнозируемая прибыль от его реализации.

№ 9
К какому виду планирования следует отнести инвестиционный бизнес-план?
• Долгосрочное планирование.

№ 10
Инвестиционный процесс представляет собой:
• механизм сведения вместе поставщиков и потребителей капитала.

№ 11
Участниками инвестиционного процесса являются:
• всё население страны или региона.

№ 12
Причины, обусловливающие необходимость реализации инвестиционных проектов — это:
• обновление имеющейся материально-технической базы.

№ 13
Бюджетную эффективность инвестиционных проектов принято измерять показателями:
• прирост доходов регионального бюджета в результате осуществления проекта.

№ 14
Показатель внутренней нормы прибыли характеризует:
• экономическую “прочность” проекта.

№ 15
Инвестиции – это:
• вложение капитала с целью его последующего увеличения.

№ 16
Инвестиции в денежные активы – это:
• приобретение акций и других ценных бумаг.

№ 17
Реинвестиции представляют собой:
• начальные инвестиции плюс прибыль и амортизационные отчисления в результате осуществления проекта.

№ 18
Инвестиции в физические активы – это вложение в:
• производственные здания, сооружения, машины и оборудование.

№ 19
Инвестиции в нематериальные активы – это вложения в:
• подготовка кадров для будущего производства;
• приобретение лицензий, разработка торговой марки.

№ 20
По объектам вложения средств инвестиции делятся на:
• реальные и финансовые.

№ 21
Рынок объектов реального инвестирования – это:
• рынок капитальных вложений;
• рынок недвижимости.

№ 22
Рынок инструментов финансового инвестирования:
• фондовый и денежный рынки.

№ 23
Слабая активность иностранных инвестиций в экономику России связана с:
• несовершенством правовой базы.

№ 24
Главными участниками инвестиционного процесса являются:
• государство, компании, частные лица.

№ 25
Срок жизни инвестиционного проекта включает следующие фазы:
• предынвестиционную, инвестиционную и эксплуатационную.

№ 26
В предынвестиционной фазе происходит:
• оценка технико-экономической и финансовой приемлемости проекта.

№ 27
Укажите верное утверждение:
• приобретение офисного здания – пример инвестиций в реальные активы.

№ 28
К результатам реализации инвестиционных проектов относятся:
• выход на новые рынки сбыта, выход в новые сферы бизнеса.

№ 29
К методам финансирования инвестиций относят:
• кредитное и смешанное финансирование.

№ 30
Коммерческую эффективность инвестиционных проектов принято измерять показателями:
• чистый приведенный доход;
• индекс рентабельности инвестиций.

№ 31
Показатель внутренней нормы прибыли характеризует:
• уровень доходности конкретного инвестиционного проекта.

№ 32
Верное утверждение:
• инновационные инвестиции – это инвестирование, осуществляемое с целью внедрения достижений научно-технического прогресса в производство и социальную сферу.

№ 33
Верное утверждение:
• приобретение страховых полисов является способом участия в инвестиционном процессе.

№ 34
Валовые инвестиции могут быть меньше чистых?
• Нет.

№ 35
Государственные инвестиции включаются в инвестиционные расходы?
• Нет.

№ 36
Срок жизни инвестиционного проекта включает три фазы: прединвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную. В эксплуатационной фазе происходит:
• производство продукции.

№ 37
Вложения, осуществляемые с намерением получения доходов по ним в течение срока, не превышающего год, это?
• краткосрочные финансовые вложения.

№ 38
Инвестиции в нефинансовые активы — это:
• инвестиции в основной капитал.

№ 39
Прямые инвестиции — это:
• покупка акций в размере более 10% акционерного капитала предприятия.

№ 40
Имеются ли у субъектов инвестиционной деятельности противоречивые мотивы:
• Да.

№ 41
В механизм самофинансирования не входит:
• заемные средства.

№ 42
Поток самофинансирования не включает:
• кредиты.

№ 43
Бюджетная эффективность отражает финансовые последствия осуществления инвестиционного проекта для:
• федерального, регионального и местного бюджета.

№ 44
По причине коммерческой (финансовой) эффективности рассматриваются и учитываются три вида деятельности:
• инвестиционная;
• операционная;
• финансовая.

№ 45
В экологические показатели инвестиционного проекта не включаются:
• численность безработных.

№ 46
Как рассчитывается срок окупаемости проекта?
• На основе сопоставления инвестиционных вложений и других затрат, связанных с реализацией проекта, и суммарных результатов от осуществления проекта.

№ 47
Может ли амортизация служить одним из источников финансирования инвестиционной программы?
• Да.

№ 48
Как соотносится понятие «инвестиционный проект» с понятием “бизнес-план”?
• Является более широким.

№ 49
Ставка дисконтирования определена на основе:
• ставки рефинансирования Центрального банка.

Читать еще:  Инвестиции с минимальным риском

№ 50
Ставка дохода на инвестиции — это:
• процентное отношение чистого дохода к вложенному капиталу.

№ 51
Учитываются ли итоги производственно-хозяйственной деятельности предприятия при определении потребностей в дополнительных инвестициях?
• Да.

№ 52
На какой срок в настоящее время эффективнее разрабатывать маркетинговую программу инвестиционного бизнес-плана фирмы?
• Год.

№ 53
Одним из разделов инвестиционного бизнес-плана является производственный план. Всегда ли следует его разрабатывать?
• Да.

№ 54
Какая схема финансирования инвестиционного проекта является более предпочтительной для предпринимателя?
• Самофинансирование и привлечение кредита.

№ 55
Эффективность инвестиционного кредита зависит от:
• распределения затрат и доходов по периодам осуществления проекта.

№ 56
Инвестиционная привлекательность крупного пакета акций выше привлекательности мелкого пакета, ввиду:
• более высокой степени участия акционера в управлении предприятием.

№ 57
Бизнес-план инвестиционного проекта разрабатывается для:
• инвесторов.

№ 58
При определеннии объема инвестиций следует ли учитывать потребность создаваемого предприятия в оборотных средствах?
• Нет.

№ 59
Верно следующее утверждение?
• Ценная бумага — это инструмент, подтверждающий долговые обязательства либо участие в компании на правах собственника.

№ 60
Инвестиционное качество ценной бумаги — это:
• оценка уровня ее рискованности и способности проносить проценты не ниже среднерыночных.

№ 61
По мере снижения рисков, которые несет на себе ценная бумага:
• падает ее доходность.

№ 62
Рыночный риск — это риск, связанный:
• с потерями от снижения стоимости ценной бумаги в связи с общим падением рынка.

№ 63
Инвестиционный портфель представляет собой:
• набор принадлежащих инвестору финансовых инструментов.

№ 64
Верное утверждение:
• приобретение золотых слитков — это пример инвестиций в реальные активы.

№ 65
Институциональные инвесторы управляют:
• средствами любых компаний или населения.

№ 66
Для привлечения средств инвестора его ожидаемые доходы должны быть:
• не меньше компенсации за инфляцию.

№ 67
Вознаграждение инвестора может выступать:
• в форме прироста капитала и текущих доходов на вложенный капитал.

№ 68
Портфельные инвестиции — это:
• инвестиции в ценные бумаги.

№ 69
Верное утверждение:
• спекулятивные финансовые инструменты — это инструменты, связанные с высоким уровнем риска.

№ 70
К факторам, положительно влияющим на инвестиционный процесс, относятся:
• создание рыночной инфраструктуры.

Инвестиции в физические активы

Существует масса различных классификаций инвестиций.

Согласно одной из них инвестиции в физические активы являются видом вложений в зависимости от объектов инвестиций. Их можно определить в качестве вложений ресурсов в восполнение производственного потенциала фирмы или даже отрасли в целом.

Данная разновидность инвестиций является фундаментом формирования производственного потенциала государства, отдельного региона или конкретной отрасли.

Инвестиции в физические активы — один из ключевых индикаторов, который можно назвать «лакмусовой бумажкой» экономической эффективности производства, а, следовательно, и экономической эффективности всех видов инвестиций.

По срокам вложений они относятся к долгосрочным инвестициям.

Повышение планки эффективности производства – серьезная проблема каждого отдельного предприятия, отдельно взятой отрасли, экономического региона и всего государства в целом.

То, насколько эффективно работает предприятие или отрасль, прямо пропорционально уровню общего числа затрат живого и овеществленного труда, которые расходуются на выработку единицы каждой конкретно взятой продукции неизменного или лучшего качества.

Понижение числа этих затрат представляется возможным лишь при внедрении новой, модернизированной техники и современных технологических разработок, а также организации производства и трудового процесса. Поэтому темпы, с которыми будет расти эффективность производства, напрямую зависят от темпов внедрения экономически эффективных современных изобретений и открытий.

Внедрение современных технологий и новейших разработок в материальное производство и другие сферы деятельности человека выполняется:

— при возведении объектов,

— при реконструкции уже функционирующих предприятий,

— при их переоснащении в техническом плане.

Претворение в жизнь этих возможностей улучшения процесса производства требует немалых затрат капитала или инвестиций. Эти ассигнования финансовых средств будут оправданы лишь в том случае, если они приведут к обеспечению получения достаточного уровня экономической прибыли за каждый вложенный рубль.

Финансирование инвестиционных проектов производится не только посредством денежных средств, но и с помощью их эквивалентов. Среди них:

-основные и оборотные средства,

-права на имущество,

-активы, которые являются нематериальными,

-права на пользование земельными участками.

Итак, инвестиции в физические активы – это один из самых важных видов вложений, который способствует функционированию, развитию, повышению производительности предприятий и выходу их на новый уровень благодаря этим инвестициям.

Инвестиции – легкий способ наживы

Инвестиции – великолепный инструмент получения быстрой прибыли с помощью пассивного участия в коммерческом проекте. Чтобы стать инвестором, важно правильно оценивать риски, выстраивая стратегию развития инвестиционной деятельности.

Инвестиции – популярный финансовый инструмент

Инвестиции являются удобным и простым способом обогащения.

Различают несколько видов инвестиций:

  • финансовые инструменты;
  • имущество;
  • интеллектуальные ценности;
  • ресурсы.

Кроме того, инвестиции бывают прямыми (инвестирование определённого объекта) или косвенными (вложения на фондовом рынке).

Выбирайте популярные финансовые инвестиции – получайте фиксированное ежемесячное вознаграждение. Могут быть займы другим предприятиям, покупка ценных бумаг, участие в долевом строительстве.

Читать еще:  Инвестиции куда вложить деньги в 2020

Инвестиционная деятельность

Инвестиционная деятельность – вложение сбережений (капитала) для последующего роста. Вкладывая деньги сегодня, вы получаете прибыль завтра.

Инвестиционная деятельность способствует:

  • сохранности капитала;
  • увеличению доходности;
  • ликвидности баланса;
  • поддержке второстепенных резервов.

Инвестиционную деятельность легко начать даже новичку с покупки акций (достаточно потратить небольшую сумму). Помимо прочего инвестиции помогают страховать риски, связанные с ежедневными операциями.

Инвестиционный анализ

Инвестиционный анализ – комплекс методов обоснования инвестиционной деятельности. Цель – определить уровень ценности инвестиций, ожидаемый эффект прироста прибыли.

  • динамики инвестиционного климата;
  • структуры инвестиций;
  • доходности проекта.
  1. Анализ дисконтных потоков – приведение денежных потоков за исключением налогового учёта к текущей стоимости.
  2. Сравнительный анализ – всесторонняя оценка покупаемой ценности на фоне других.
  3. Анализ заменяемой стоимости – учитывает стоимостное выражение объекта в будущем к текущей стоимости.

Основные инвестиции

Самым доступным инструментом вложения являются акции – основные инвестиции.

  • незначительная цена;
  • высокая потенциальная доходность;
  • выплата дивидендов;
  • отличная ликвидность;
  • простота покупки, реализации;
  • безопасность, прозрачность сделки.

Лучшими инструментами прироста выручки считаются:

  1. Открытие брокерского счёта – позволяет стать трейдером или доверить капитал профессионалам.
  2. Покупка недвижимости – приобретение с целью сдачи аренды, игра на разнице от продажи, покупка за счёт кредита для получения арендной платы. Особая эффективность выявляется при покупке нескольких объектов.
  3. Создание финансового резерва в виде банковских депозитных вкладов – менее затратна, но несёт не меньше рисков.

Развитие инвестиций

Развитие инвестиций – это приобретение различных инвестиционных инструментов, изучение инновационных тенденций для выявления наиболее престижных областей.
Фондовый рынок, находящийся на уровне развития, предлагает широкий спектр способов прироста денежной массы.

Для сохранения инвестиционного капитала следуйте правилам:

  • снимайте проценты вовремя;
  • выводите часть депозита, наращивая его за счёт процентов.
  • не бойтесь заработать меньше, чем запланировали.

Срок окупаемости

Срок окупаемости проекта – минимальный период, преодоление которого ознаменуется началом превышения дохода над произведенными затратами.

Рассчитав срок окупаемости, вы сможете выбрать инвестиции:

  • долгосрочной перспективы (до 3-5 лет и выше);
  • краткосрочного характера (до 1 года).

Целесообразно проводить расчёты для долгосрочных проектов. Период окупаемости обязательно должен быть меньше срока использования кредита.

Управление инвестициями

Каждый инвестор должен уметь диверсифицировать риски.

Качественное управление инвестициями поможет снизить потери за счёт:

  • сочетания высокоприбыльных и низкоприбыльных (но более надёжных) инвестиций;
  • составления плана санации инвестиционного портфеля, мониторинга рентабельности вложений;
  • выбора только тех инструментов, которым доверяешь;
  • наблюдения за более «взрослыми» игроками;
  • получения образования/сертификата в сфере управления рисками.

В любой момент вы сможете делегировать полномочия профессионалам. Главное – начать.

Привлечение инвестиций

Привлечение инвестиций – необходимый элемент динамичного развития компании. На первых этапах вклады дают организациям преимущества: увеличивают объём капитала и улучшают качество управления. Инвестирование позволяет выйти на новый уровень работы.

Для привлечения вкладов компания должна обладать списком положительных характеристик. Отработанный и перспективный план действий, хорошая репутация, прозрачная деятельность – основные факторы, влияющие на эффективный поиск инвесторов. Условия сотрудничества вкладчика и владельца фонда базируются на перечисленных факторах.

Виды инвестиций

Различают прямые и портфельные инвестиции. Прямое инвестирование осуществляется в материальные и нематериальные ценности. Портфельное инвестирование направлено на получение дохода. Виды инвестиций по доходности делятся на 4 группы: высокодоходные, среднедоходные, низкодоходные и бездоходные.

Классификация по срокам: краткосрочные (менее года), среднесрочные (1-5 лет), долгосрочные (более 5 лет). Инвестиции делятся по ликвидности, уровню риска, характеру использования. Различают внешние и внутренние инвестиции.

Структура инвестиций

Структура инвестиций – это составляющие элементы, характеризующиеся видами, направлением использования. Структура в данном случае – взаимодействие элементов единой системы, характеристика целого по составляющим. Выделяют три основных вида структур: потребительские инвестиции, капитальные вложения, финансовые инвестиции.

Инвестирование потребителей означает предоставление клиентам возможности приобретать товары. Капитальные вложения – вклады для проведения модернизирующих работ. Финансовые вклады позволяют приобретать активы.

Различие между финансовыми и реальными инвестициями

Финансовыми инвестициями называют приобретение ценных бумаг, реальными – вложения в промышленность, строительство, хозяйство, образование и т. д. Различие между финансовыми и реальными инвестициями заключается в условиях достижения поставленных целей. При реальных инвестициях используются внеобротные активы для изготовления продуктов и реализации.
При финансовом инвестировании вклады осуществляются в инструменты инвестирования.

Инвестиционная программа включает подбор эффективных инструментов, поддержку баланса количества инструментов. Финансовые вклады позволяют расширить сферу влияния компании, увеличить долю рынка.

Инвестиции для физических лиц

При достаточном количестве сбережений физическое лицо может инвестировать денежные ценности. Основным препятствием при выборе подходящего объекта инвестиции для физических лиц является отсутствие финансового образования. Сегодня брокерами предлагаются услуги по поиску эффективного объекта для инвестиций.

Совет от Сравни.ру: Выбирая брокера, ориентируйтесь на отзывы клиентов и опыт компании, в которой он работает. На начальном этапе выбирайте инвестиционные стратегии с наименьшим риском.

Инвестиции – легкий способ наживы

Инвестиции – великолепный инструмент получения быстрой прибыли с помощью пассивного участия в коммерческом проекте. Чтобы стать инвестором, важно правильно оценивать риски, выстраивая стратегию развития инвестиционной деятельности.

Инвестиции – популярный финансовый инструмент

Инвестиции являются удобным и простым способом обогащения.

Читать еще:  Договор с инвестором физическим лицом

Различают несколько видов инвестиций:

  • финансовые инструменты;
  • имущество;
  • интеллектуальные ценности;
  • ресурсы.

Кроме того, инвестиции бывают прямыми (инвестирование определённого объекта) или косвенными (вложения на фондовом рынке).

Выбирайте популярные финансовые инвестиции – получайте фиксированное ежемесячное вознаграждение. Могут быть займы другим предприятиям, покупка ценных бумаг, участие в долевом строительстве.

Инвестиционная деятельность

Инвестиционная деятельность – вложение сбережений (капитала) для последующего роста. Вкладывая деньги сегодня, вы получаете прибыль завтра.

Инвестиционная деятельность способствует:

  • сохранности капитала;
  • увеличению доходности;
  • ликвидности баланса;
  • поддержке второстепенных резервов.

Инвестиционную деятельность легко начать даже новичку с покупки акций (достаточно потратить небольшую сумму). Помимо прочего инвестиции помогают страховать риски, связанные с ежедневными операциями.

Инвестиционный анализ

Инвестиционный анализ – комплекс методов обоснования инвестиционной деятельности. Цель – определить уровень ценности инвестиций, ожидаемый эффект прироста прибыли.

  • динамики инвестиционного климата;
  • структуры инвестиций;
  • доходности проекта.
  1. Анализ дисконтных потоков – приведение денежных потоков за исключением налогового учёта к текущей стоимости.
  2. Сравнительный анализ – всесторонняя оценка покупаемой ценности на фоне других.
  3. Анализ заменяемой стоимости – учитывает стоимостное выражение объекта в будущем к текущей стоимости.

Основные инвестиции

Самым доступным инструментом вложения являются акции – основные инвестиции.

  • незначительная цена;
  • высокая потенциальная доходность;
  • выплата дивидендов;
  • отличная ликвидность;
  • простота покупки, реализации;
  • безопасность, прозрачность сделки.

Лучшими инструментами прироста выручки считаются:

  1. Открытие брокерского счёта – позволяет стать трейдером или доверить капитал профессионалам.
  2. Покупка недвижимости – приобретение с целью сдачи аренды, игра на разнице от продажи, покупка за счёт кредита для получения арендной платы. Особая эффективность выявляется при покупке нескольких объектов.
  3. Создание финансового резерва в виде банковских депозитных вкладов – менее затратна, но несёт не меньше рисков.

Развитие инвестиций

Развитие инвестиций – это приобретение различных инвестиционных инструментов, изучение инновационных тенденций для выявления наиболее престижных областей.
Фондовый рынок, находящийся на уровне развития, предлагает широкий спектр способов прироста денежной массы.

Для сохранения инвестиционного капитала следуйте правилам:

  • снимайте проценты вовремя;
  • выводите часть депозита, наращивая его за счёт процентов.
  • не бойтесь заработать меньше, чем запланировали.

Срок окупаемости

Срок окупаемости проекта – минимальный период, преодоление которого ознаменуется началом превышения дохода над произведенными затратами.

Рассчитав срок окупаемости, вы сможете выбрать инвестиции:

  • долгосрочной перспективы (до 3-5 лет и выше);
  • краткосрочного характера (до 1 года).

Целесообразно проводить расчёты для долгосрочных проектов. Период окупаемости обязательно должен быть меньше срока использования кредита.

Управление инвестициями

Каждый инвестор должен уметь диверсифицировать риски.

Качественное управление инвестициями поможет снизить потери за счёт:

  • сочетания высокоприбыльных и низкоприбыльных (но более надёжных) инвестиций;
  • составления плана санации инвестиционного портфеля, мониторинга рентабельности вложений;
  • выбора только тех инструментов, которым доверяешь;
  • наблюдения за более «взрослыми» игроками;
  • получения образования/сертификата в сфере управления рисками.

В любой момент вы сможете делегировать полномочия профессионалам. Главное – начать.

Привлечение инвестиций

Привлечение инвестиций – необходимый элемент динамичного развития компании. На первых этапах вклады дают организациям преимущества: увеличивают объём капитала и улучшают качество управления. Инвестирование позволяет выйти на новый уровень работы.

Для привлечения вкладов компания должна обладать списком положительных характеристик. Отработанный и перспективный план действий, хорошая репутация, прозрачная деятельность – основные факторы, влияющие на эффективный поиск инвесторов. Условия сотрудничества вкладчика и владельца фонда базируются на перечисленных факторах.

Виды инвестиций

Различают прямые и портфельные инвестиции. Прямое инвестирование осуществляется в материальные и нематериальные ценности. Портфельное инвестирование направлено на получение дохода. Виды инвестиций по доходности делятся на 4 группы: высокодоходные, среднедоходные, низкодоходные и бездоходные.

Классификация по срокам: краткосрочные (менее года), среднесрочные (1-5 лет), долгосрочные (более 5 лет). Инвестиции делятся по ликвидности, уровню риска, характеру использования. Различают внешние и внутренние инвестиции.

Структура инвестиций

Структура инвестиций – это составляющие элементы, характеризующиеся видами, направлением использования. Структура в данном случае – взаимодействие элементов единой системы, характеристика целого по составляющим. Выделяют три основных вида структур: потребительские инвестиции, капитальные вложения, финансовые инвестиции.

Инвестирование потребителей означает предоставление клиентам возможности приобретать товары. Капитальные вложения – вклады для проведения модернизирующих работ. Финансовые вклады позволяют приобретать активы.

Различие между финансовыми и реальными инвестициями

Финансовыми инвестициями называют приобретение ценных бумаг, реальными – вложения в промышленность, строительство, хозяйство, образование и т. д. Различие между финансовыми и реальными инвестициями заключается в условиях достижения поставленных целей. При реальных инвестициях используются внеобротные активы для изготовления продуктов и реализации.
При финансовом инвестировании вклады осуществляются в инструменты инвестирования.

Инвестиционная программа включает подбор эффективных инструментов, поддержку баланса количества инструментов. Финансовые вклады позволяют расширить сферу влияния компании, увеличить долю рынка.

Инвестиции для физических лиц

При достаточном количестве сбережений физическое лицо может инвестировать денежные ценности. Основным препятствием при выборе подходящего объекта инвестиции для физических лиц является отсутствие финансового образования. Сегодня брокерами предлагаются услуги по поиску эффективного объекта для инвестиций.

Совет от Сравни.ру: Выбирая брокера, ориентируйтесь на отзывы клиентов и опыт компании, в которой он работает. На начальном этапе выбирайте инвестиционные стратегии с наименьшим риском.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector