Инвестиции с гарантией возврата

О гарантиях в инвестировании

Гарантии в инвестировании

Банк предлагает вам стабильный процент на срок вклада. Если он не обанкротится, то в конце оговоренного в договоре срока вы сможете забрать больше, чем вложили. Вклады бывают с простым процентом, который ежемесячно начисляется на сумму вклада, и с капитализацией, когда начисление происходит на сумму с учетом предыдущих процентов. Это позволяет получить чуть больше, хотя разница между обычным вкладом невелика. Иначе говоря, вкладчик может точно рассчитать, какую сумму он будет иметь к определенному сроку.

Теперь возьмем вариант рискового страхования. Что это такое? Вы ежемесячно платите определенную сумму средств, страхуясь от несчастного случая. Если он происходит, то вы или ваша семья получает крупную сумму, которая тоже заранее известна. Хотя здесь уже подключается неопределенность — неизвестно, произойдет несчастный случай или ваши страховые взносы «сгорят», т.е. достанутся компании. Разумеется, компания желает, чтобы с вами ничего не произошло и старается минимизировать свой риск — в частности, она не страхует занимающихся экстремальными видами спорта. Застраховать больного раком на поздней стадии тоже вряд ли получится.

Инвестиции на финансовом рынке

Случаи выше понятны и известны всем. Иная ситуация получается, когда инвестор приходит на финансовые рынки — например, на валютный или на фондовый, где торгуют ценными бумагами. Знаний о том, сколько можно реально заработать, нет. Тем не менее есть подтвержденные истории, когда тут делались громадные капиталы, и иногда довольно быстро. Это то новое, что хочет новичек — высокий доход.

А что он несет с собой из старого мира? Как правило стремления к гарантиям, которые давал банковский депозит. Получаем желаемую комбинацию — гарантии с высоким доходом. Конечно, многие слышали фразу о том, что доходность пропорциональна риску… но неужели на всем рынке не отыщется тот, кто может этим риском управлять?

Развилка

Имея изначально ложную предпосылку, дальше весьма просто потерять деньги, хотя сделать это можно различными способами. Самый простой — нарваться на финансовую пирамиду, которая как раз пообещает постоянную высокую доходность и некоторое время будет ее действительно платить. Торговля на рынке, вложения в прибыльные сектора — частое, но далеко не единственное объяснение. Однако вскоре приток вкладчиков заканчивается, а компания исчезает — найти ее по данным на сайте невозможно. Так я потерял первые деньги.

Можно потерять деньги чуть хитрее. Мы принимаем тот факт, что постоянно высокая доходность недостижима и согласны на временные убытки — но легче не становится. Некоторые компании продают торговых роботов (треггеров) для заработка на финансовых или игровых рынках. Торговый робот это программа, написанная под определенную рыночную ситуацию. Например — покупай, если цена выросла по итогам дня. Очевидно, что в период бурного роста такая программа будет приносить прибыль, которую можно документировать и показать инвесторам. Так я потерял вторые деньги, хотя не полностью — взял робота со стопом.

Можно еще хитрее. Почти любой брокер возьмется научить вас торговать самостоятельно. О постоянной прибыли тут речь не идет, но вам обычно обещают, что по итогам торгов вы будете в хорошем плюсе. Вас учат фиксировать убытки, а также разбивают ваш депозит на большое число сделок. Дескать, небольшая часть будет в минусе, остальная в плюсе. Часто подключаются индикаторы, технический анализ и еще множество сложных вещей. Итогом являются комиссии брокеру с каждой сделки, которые возрастают при использовании плеча, т.е. заемных средств. Результат — ваш депозит быстрее или медленнее перетекает к брокеру.

Но хорошо — если не получается самому, то может быть отдать деньги тому, кто показал результат? У брокеров вроде Альпари можно найти ПАММ-счета с результатами в сотни и даже тысячи процентов годовых. Или подобные счета есть в рамках автоследования у брокера Финам, где используется торговля не на валютном, а на срочном рынке. Обычно речь там о сделках с акциями или товарными активами с плечом. Отлично!

Но вот вы вносите деньги, а счет ведет себя совсем не так, как раньше. Начинаются убытки, инвесторы выводят средства, управляющий закрывает позиции. Счет слит или закрыт в глубоком минусе. Как же он достиг первоначальных высот? Управляющему повезло — он открыл сделку с очень высоким риском и рынок пошел навстречу. Далее под этот случайный результат были привлечены средства, и управляющий собрал с них комиссию. Возможно, еще и вывел свой первоначальный вклад. В результате управляющий в прибыли, инвесторы в убытках. Подобные примеры смотрите здесь. Так я тоже потерял часть своих средств.

Но может быть тогда отдать средства в управление в такие надежные структуры, как например банк ВТБ? Вот у них на сайте торговая система с отличным результатом — то, что надо. Уж они-то деньги не сольют и наверняка могут позволить себе отличных управляющих. Сумма входа, правда, приличная, но ведь оно того стоит!

Вы вкладываетесь. Ваш капитал действительно не сливают в ноль, но какие-то хорошие результаты вы обычно видите только при общем росте рынка. Затем показатели становятся не очень и компания меняет свой портфель, выкладывая на сайте результат по новым данным. А что со старыми? Их убыток остается у вас… зато комиссии за управление, как и в предыдущем случае, вы заплатить успели. Они не так велики, как в случае ПАММ-счетов, где вы можете отдать половину прибыли — но и внесенная сумма тут больше, а сроки инвестирования обычно выше, поскольку слива нет, а доверие к компании на высоком уровне.

И снова о гарантиях

Что же получается? Во всех случаях гарантия в инвестициях только одна — что с ваших денег возьмут как минимум часть капитала. А могут и всю сумму целиком — одним махом в случае финансовых пирамид или полностью легально постепенным сливом через брокерские сделки. Так что анонимный мошенник с одностраничным сайтом за десяток долларов для вас сравним с респектабельным брокером, который учит часто использовать плечо: оба действуют в своих интересах, который лежит в отнятии у вас денег.

Что же делать? Получать знания, которые будут вашими источниками прибыли. Минимизировать расходы на сделки. Гарантии возврата средств должен давать финансовый институт, которому вы их доверили. Например, в России брокерские счета не застрахованы, тогда как в США их страхует корпорация SIPC. А вот практически все гарантии доходности выше банковского депозита — от лукавого. Американские брокеры прямо указывают, что гарантии возврата средств касаются случаев банкротства и не связаны с падением котировок ценных бумаг, которые находятся на вашем счету.

Возврат инвестиций. Расчет окупаемости инвестиций

Правильное ведение бизнеса – задача, требующая навыков и умений, в том числе в работе с деньгами. Как заставить имеющиеся ресурсы приносить доход? Можно не только пускать их в производство, но и вкладывать, если объемы позволяют. Инвестирование в последние годы стало широко распространенной практикой в России, идущей след в след за американским бизнесом. Говоря о таком методе получения дохода из имеющихся в распоряжении предпринимателя денег, нужно упомянуть возврат инвестиций. Как это происходит и как рассчитать доходность потенциального вложения?

Инвестиционный проект: общее представление

Выделяют пять основных этапов жизненного цикла проекта, в который можно вложить деньги с расчетом на получение прибыли в долгосрочной перспективе:

• разработка проектной документации;
• освоение технологий и достижение запланированных производственных мощностей;
• эксплуатация объекта, позволяющая вернуть вложенные деньги;
• получение дополнительной прибыли;
• ликвидация актива (перепродажа).

Важные показатели

Временная эффективность определяется тем, что первые три этапа требуют минимум времени, в то время как четвёртый длится достаточно долго. Порядка полувека тому назад для отражения выгоды применялся коэффициент возврата инвестиций СО, отражающий статический срок. С временным фактором он практически не был связан, то есть не учитывал, насколько рано от инвестированных средств начинали получать отдачу.

Что происходит в реальности? Возврат инвестиций начинается с амортизации. Однократно средства «автоматически» возвращаются инвестору уже в том случае, когда реальная длительность работы основных средств равняется и превышает расчетный период. Такая ситуация возможна в том числе при нулевой прибыли.

Современные методологии предполагают применение «правила окупаемости». В рамках этой теории окупаемость обусловлена прибылью и амортизацией, то есть чистым доходом. Рассчитывая этот параметр, нужно помнить, что однократный возврат инвестиций считается невыгодным и недостаточным, поскольку его не хватит, чтобы расширить производство. Поэтому главная задача любого инвестора – добиться повышенной эффективности.

Инвестиции и окупаемость

Окупаемость в рамках современной рыночной экономики предполагает, что полученный доход равен или превышает затраты на проект. При этом наращенный чистый доход из минусового в начале проекта переходит в положительное значение.

Многие экономисты приравнивают понятия «период возврата» и «период окупаемости». И хотя временной промежуток действительно может совпадать, понятия не являются идентичными.

Правило окупаемости предполагает, что доход, полученный через проект, по своей величине сравнялся с инвестированными в него средствами. Доход рассматривают как валовую прибыль. В то же время некоторые аналитики утверждают, что некорректно вести расчеты, учитывая только чистую прибыль за вычетом налога. Возврат инвестиций как вложенных средств, в свою очередь, предполагает, что инвестор может забрать из проекта реальные деньги в сумме, вложенной им ранее.

Возврат: как и за счет чего?

Расчет эффективности инвестиционного проекта производится на основании:

• чистого дохода;
• той части дохода, которую можно реально получить из проекта;
• амортизации.

Мнения экспертов относительно применения того или иного из этих трех пунктов разнятся. В то же время получение дохода изъятием средств при закрытии инвестиционного проекта досрочно не считается за прибылью, показывающей окупаемость. Изымать допускается свободные средства.

ROI: возврат инвестиций

Применяемая для расчета ROI формула отражает возврат инвестиций. Сама аббревиатура при расшифровке и переводе с английского значит «возврат инвестиций». Этот показатель незаменим для расчета окупаемости. Рентабельность конкретного проекта вычисляют по одной из универсальных формул. Чтобы учесть погрешности, придется уделить внимание особенностям конкретного проекта.

Универсальная расчётная формула:

ROI = (прибыль – стоимость проекта) / инвестированная сумма * 100%.

Получаемое значение будет главной составляющей анализа по потенциальной инвестиции. Чем прибыльнее возможность, тем для ROI формула покажет лучший результат. Положительное значение свидетельствует, что компания работает в прибыль.

Между прочим, на практике применение коэффициента распространено не только среди аналитиков и экспертов финансового сектора, но и в государственных органах и компаниях, занимающихся кредитами. Владея неким бизнесом, можно применить методику, чтобы оценить возможную прибыль проекта. Отличие лишь в основе: вместо инвестируемой в процент суммы берут уставной капитал.

Общий подход и учет деталей

Как рассчитать возврат инвестиций? В простейшем варианте рентабельность определить проще простого. Нужно учесть все траты и оценить планируемую выгоду, вычтя из нее сумму вложений. Абсолютное, процентное – выражение выбираете то, какое для вас удобнее.

Чтобы картина приобрела глубину, нужно очень тщательно просчитать все затраты, сопряженные с реализацией проекта. Помните о том, что вложение средств не заканчивается первой инвестицией: в будущем дело будет требовать новых финансовых вливаний. Кроме того, учитывать можно и налоговые выплаты. Результат ROI, если учесть налоги, амортизацию и другие выплаты, окажется значительно ниже, нежели вычисленный «по-простому».

А что говорят эксперты?

Когда просчитывается инвестиционная стратегия, разумным будет составить полный перечень всех затрат, учитываемых при вычислении коэффициента. Впрочем, мнения экспертов по поводу того, что именно нужно учитывать, и по сей день расходятся. Если одни убеждены, что достаточно учесть прямые расходы, понесенные предпринимателем за первый год вложения денег в проект, то другие считают, что наиболее корректные результаты дает расчет с учетом затрат инвестора в следующие годы.

Безусловно, расчетный период окупаемости инвестиций очень сильно зависит от того, учитывать косвенные затраты или нет. Таковые не обязательно непосредственно связаны с проектом. Но также могут происходить из дополнительной деловой активности. Многие сходятся во мнении, что нужно учитывать траты на услуги, ПО, оргтехнику и другое оборудование. Не стоит обделять вниманием амортизацию, то есть возвраты денег.

Как посчитать: разные подходы

Наиболее простой метод указан выше. В качестве затрат берут сумму за первый год участия в проекте. Если таковой рассчитан на несколько лет, выводы о рентабельности делают исходя именно из первого года реализации. Но при этом подходе невозможно учесть инфляцию, что считается наиболее слабой особенностью.

Инвестиционная стратегия может строиться при учете коэффициента ROIC. Здесь сперва вычисляют, каков после уплаты налогов чистый доход, затем определяют общую сумму косвенных и прямых вложений в бизнес. Возврат инвестиций – это разница полученных величин.

Наконец, можно оценить приблизительно доходы, которые в будущем будет давать проект, а также затраты (их считают по минимуму). Разница полученных величин будет величиной возврата инвестиций. В затраты причисляют также те расходы, которые несет инвестор в связи с запуском и дальнейшим функционированием проекта. Считается, что этот подход оптимален для расчета выгоды от инвестиций в ПО.

Насколько это надежно?

Рассчитывая возможный возврат инвестиций для заинтересовавшего проекта, не всякий бизнесмен в итоге реально решится вложить деньги в предприятие. Многие посчитают слишком рискованным запуск нового проекта. В то же время опросы свидетельствуют, что многие хотели бы попробовать себя в роли инвесторов, имея достаточные гарантии надежности выгодного дела.

Существуют ли инвестиции с гарантией возврата средств? Да, такие действительно есть. Как правило, инвестор, вкладывая деньги, получает некоторый залог. Еще один вариант – страхование проекта. В то же время нужно понимать, что чем доходность выше, тем рискованнее проект, то есть не всегда удастся подобрать такого страховщика, который согласится сотрудничать с предприятием.

Как решиться на инвестирование?

Как войти в инвестиционный проект? Пример обычной спонтанной покупки знаком нам всем – это так называемые покупки по настроению. Но когда речь идет о чем-то крупном, механизмы, подталкивающие людей на совершение сделки, совершенно иные. Наиболее ответственно относятся потенциальные инвесторы ко вложению средств в оборудование, технику, инструментарий, который в будущем можно будет применять в их предприятии. Ничего удивительного: всем хочется надежности, уверенности в будущем и минимизации затрат.

Коэффициент окупаемости инвестиций – вот самый удачный способ оценить возврат средств и понять, стоит ли дело времени и денег. Если вы сомневаетесь в конкретном проекте и рассматриваете возможность вложить в него деньги, можно обратиться к сторонним экспертам, когда собственные расчеты кажутся неубедительными.

Общепринятая практика

Практически нет таких новичков в инвестиционном бизнесе, которые бы не рассчитывали ROI для всякого проекта в их поле зрения. Но так ли этот инструмент эффективен? Если рассматривается инвестиционный проект, пример расчетов может оказаться отрицательным, что вынудит отказаться от участия; возможна и обратная ситуация – расчеты будут радужными, но на практике ситуация сложится иначе. Есть несколько факторов, на которые нужно дополнительно обратить внимание. Это поможет охватить ситуацию более полно.

В первую очередь нужно упомянуть временную стоимость денег. Проходит некоторый промежуток времени, и сумма, казавшаяся большой, превращается в довольно незначительную. Это происходит из-за обесценивания. Влияние оказывают:

Здесь играет роль и такой фактор: западная экономика значительно стабильнее российской, а евро и доллар – более устойчивые валюты, нежели рубль. Поэтому там, где расчет ROI для западной фирмы показывает довольно надежную цифру, для российского предприятия результат будет неточно отражать будущее инвестиций. В среднем в год деньги обесцениваются на 6-15%. Покупательная способность единицы валюты со временем падает, а товар, который сегодня стоит тысячу рублей, через год будет оценен в 1060 рублей.

Плановый возврат

Обращаясь в некоторую компанию, потенциальный инвестор обычно видит следующее предложение: «Мы обеспечим вам до 60% возврата». Это означает, что в среднем инвестиции, вложенную в эту фирму, имели такой показатель возврата. Но нет никаких гарантий, что именно ваши деньги отработают себя на такой процент. Многое определяется рисками, а также индустрией – для некоторых показатели больше, для других — меньше.

Скажем, анализируя стартапы в области информационных технологий, можно сделать вывод, что из десятка «выгорят» 2-3 проекта. То есть инвестор должен осознавать, что у него порядка 70% шансов потерять деньги. Помимо возврата вложенного, неплохо было бы получить некую прибыль. Есть специальный показатель – required rate of return («требуемый уровень доходности»). Желательно, чтобы он составлял несколько сотен процентов.

Пороговая рентабельность

Наконец, говоря о возврате инвестиций, нужно уделить внимание показателю барьерной ставки. О чем идет речь? Предположим, при общей стоимости капитала в 13% есть предложение вложить деньги в проект, доходность которого составит 14%. Разница в один процент – не та величина, ради которой нужно биться, согласитесь? Поэтому устанавливают некоторый показатель разности. Проекты, показывающие значения ниже порогового, отбрасываются сразу. Обычно разность стараются взять 4-процентную или больше.

Подводя итоги

Возврат инвестиций и расчет окупаемости заинтересовавшего проекта – непростая задача, требующая комплексного подхода. Чтобы учесть все риски, имеет смысл рассматривать как траты, сопряженные непосредственно с запуском проекта, так и те, которые предприятие понесет в первые годы жизнедеятельности. Обязательно просчитайте коэффициент ROI, но не делайте выводы только на нем: показатели RRR и другие финансовые рейтинги помогут яснее представлять себе перспективы проекта.

Инвестируйте в России с гарантированной доходностью 1

Гарантированный возврат 100% инвестиций. Гарантированная доходность 1

Инвестиции в лучшие стратегии. Доходность до 45% годовых 5 — проверено на практике!

Индивидуальный портфель из еврооблигаций крупнейших компаний — до 15% годовых в долларах США 3 !

Инвестиционная корзина с защитой капитала

Продукт, сочетающий традиционный подход к инвестициям и комплекс мер по защите от возникновения отрицательного финансового результата. Гарантированная доходность определяется индивидуально и выплачивается при условии минимального срока инвестирования 1 год 1 .

Корзина облигаций

Один из самых надежных продуктов, в рамках которого средства инвестируются в долговые ценные бумаги крупных корпораций, в том числе компаний с государственным участием (таких как: Газпром, Сбербанк и т.д.), номинированные в иностранной валюте.

На счет клиента покупаются специально подобранные специалистами компании «ФИНАМ» облигации, с учетом индивидуальных предпочтений инвестора по уровню ожидаемой доходности (например, до 15% 3 годовых в долларах США (с учетом плеча) 4 ) и первоначальной суммы инвестиций.

Инвестиционная корзина с повышенной доходностью 5

Инвестиционное решение на основе сервиса «Автоследование» (подачи поручений в автоматизированном режиме, в соответствии с выбранной стратегией профессиональных трейдеров АО «ФИНАМ»). В рамках услуги денежные средства клиентов могут быть распределены между несколькими стратегиями, что позволяет существенно снизить риски по сравнению с прямым инвестированием в отдельные стратегии.

Индивидуальный инвестиционный счет

Инвестиционный продукт, который позволяет получить 13% (гарантированный государством налоговый вычет) плюс 3,62% годовых в рублях (бонус от АО «ФИНАМ») 6

А также дополнительный доход выше, чем в среднем по банковскому депозиту за счет инвестирования в инструменты фондового рынка 7 .

Выглядит заманчиво, но я все еще сомневаюсь

1 Что все-таки надежнее — инвестиционные продукты «ФИНАМ» или банковский вклад?

Все привыкли к мысли, что вклад — это надежно. В то время как в законе о ценных бумагах написано, что эти инвестиции считаются высокорискованными. При этом Центральный банк России практически каждый месяц отзывает лицензии у банков, и никто не гарантирует, что ваш банк также не попадет однажды «под раздачу». Кроме того, агентство по страхованию вкладов (АСВ) страхует вклады до 1,4 млн руб. Если сумма вклада больше, то риски ложатся на вас, и, чтобы их избежать, придется «разносить» средства по разным банкам. В случае, если вы забыли это сделать, никто, включая государство, не гарантирует вам возврат денег.

Сумма вложений в инвестиционные продукты «ФИНАМ» не имеет лимита, и вся она подлежит возврату.

2 Я ничего не слышал об облигациях, кроме того, что их выпускает государство

Государство или компания, выпуская облигацию, занимает деньги в долг, обязуясь вернуть их с процентами. Купив облигацию, вы, как и в случае с банковским вкладом, получаете процент на вложенные средства.

Облигации крупных компаний и государственные облигации по надежности не уступают банковским вкладам. Если вы купили облигации, которые выпустило государство, и оказалось, что государство не может расплатиться по своим обязательствам, это будет означать, что в стране наступил дефолт. В этой ситуации банковские вклады с высокой вероятностью тоже обесценятся — вспомните дефолт 1998 года. Поэтому государственные облигации даже надежнее, чем банковские вклады.

3 А почему банки не могут давать такой же высокий процент по вкладам?

Потому что банк должен еще и заработать на тех деньгах, которые вы помещаете на депозит. Для этого у него есть несколько путей. Банк может выдать эти средства физическим лицам в качестве кредита. Но для этого банку потребуется выстроить систему продаж — снять офисы, нанять сотрудников, разместить рекламу. При этом в стоимость кредита банку придется заложить не только все эти расходы, но и риск того, что кредит не будет возвращен, то есть стоимость кредита для тех, кто вернет его, должна покрывать и те кредиты, которые вернуть не удастся. Поэтому если банк возьмет у вкладчиков деньги под высокий процент, он очень мало заработает на них. Также банк может на эти средства совершать сделки с биржевыми активами, покупать и продавать акции, облигации, фьючерсы, опционы или валютные пары. Но ему тогда придется потратиться на услуги аналитиков, управляющих активами, платить биржевые комиссии и т.д. Заработать можно много, но и риски высоки. И наконец, банк может выдать эти средства в качестве кредита компаниям или государствам, которым нужно дополнительное финансирование. Но банку при этом нужно заработать, поэтому его ставка по депозиту всегда будет ниже той, по которой сами компании или государства готовы привлекать средства, размещая облигации.

Награды и достижения «Финам»

Более 20 лет на рынке, лауреат самых престижных премий

• ФИНАМ» стал лауреатом премии «Элита финансового рынка

• Почетная грамота Северо-Западного филиала Московской биржи
• Лауреат национальной премии «Финансовый олимп 2017»
• Премия «Время инноваций — 2017»
• Лауреат Гран-при премии «Финансовая Элита России-2017»

• Лучшая брокерская компания России 2016 года
• Премия «Время инноваций — 2016»
• Учебный центр «ФИНАМ» — лауреат премии «Основа роста-2016»
• «ФИНАМ» признан «Компанией года»
• Журнал «Финамсист» стал лауреатом конкурса «Лучшее Корпоративное Медиа — 2016»

• Основа Роста — 2015
• Гран-при премии «Финансовая Элита России — 2015»
• IAIR Awards 2015
• WhoTrades — самый быстроразвивающийся брокер в Латинской Америке
• Элита фондового рынка — 2015

Информация в настоящем материале предназначена для клиентов АО «ФИНАМ».

1 В рамках Программы «Процентный доход» за использование денежных средств клиента – физического лица АО «ФИНАМ» начисляет проценты на сумму ежедневного свободного остатка таких средств в рублях РФ по ставке 0,01 % годовых (Минимальная ставка).
Дополнительная ставка определяется в заявлении клиента, начисляется и выплачивается при выполнении всех условий Программы, которые изложены в Приложении № 18 Регламента брокерского обслуживания АО «ФИНАМ» (www.finam.ru).

2 Указан прирост стоимости активов модельного портфеля, составленного специалистами АО «ФИНАМ» за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 г.

3 Указан пример — доходность к погашению рассчитанной по состоянию на 23.12.2015 г.

4 Возможность приобретения ценных бумаг на сумму, превышающую собственные средства. АО «ФИНАМ» не гарантирует получение доходности от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг.

5 АО «ФИНАМ» не гарантирует получение доходности от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг. Примеры инвестиционных результатов, указанные в материале, рассчитаны в рамках модельных портфелей специалистов АО «ФИНАМ» по состоянию на 20.06.2016. Автоследование — платный сервис АО «ФИНАМ», оказываемый на основании дополнительного соглашения, позволяющий формировать и направлять брокеру в режиме алгоритмической торговли поручения на сделки. Торговый алгоритм клиент выбирает самостоятельно на основе собственных инвестиционных целей и внутренних убеждений. При выборе варианта «Инвестиционная корзина с повышенной доходностью» клиент несёт финансовые риски просадки.

Инвестиции с гарантией процентов по договору

Бизнес-ассистент компании MAREV INVEST рассказывает, как вложить деньги под 30% годовых с юридической гарантией дохода и ежемесячными выплатами процентов.

Куда бы мы ни вкладывали деньги, нам хочется гарантий возврата. В идеале – гарантий прибыли. Но там, где прибыль гарантируют, обычно очень низкий доход. А там, где доход высокий – риски растут прямо пропорционально. Но сейчас появляются компании, гарантирующие хороший доход инвестору не обещаниями, а юридическим договором и своим имуществом.

Баланс выгоды и надежности

Когда речь заходит о том, куда выгодно вложить деньги, первое, что приходит на ум – это депозит в банке. Надежно, но процент настолько маленький, что его съедает инфляция.

Если сумма большая, то можно вложить в недвижимость или начать бизнес. Недвижимость – самая надежная инвестиция, но и самая низкодоходная.

Главное правило инвестирования: чем выше риски, тем выше доходность; ниже риски – ниже доходность. Квартира в аренду будет окупаться примерно 20 лет и приносить своему владельцу около 8% годовых, как в банке. Конечно, сумма аренды немаленькая, но в данном случае мы смотрим только на цифры и проценты, которые можем получить с конкретной суммы.

Поэтому в идеале деньги нужно вкладывать сразу в несколько проектов, которые будут отличаться надежностью и доходностью. Так называемая диверсификация рисков. Проекты по рискованности могут находиться в красной, желтой и зеленой зоне. На красных легко прогореть, но и выигрыш велик. Зеленая зона – для сохранения денег. И желтая – золотая середина, на них мы зарабатываем.

Куда вложить 100 000 рублей

Хорошо рассуждать о надежных инвестициях, когда есть несколько миллионов.

Многие люди думают, что зарабатывает тот, у кого большие деньги. А со ста тысячами в заработки и соваться не стоит.

Можно ли со ста тысяч рублей получить 30% годовых? Можно, причем есть схема гарантированного дохода.

Не так давно в Россию пришел тренд, активно развивающийся в Европе. Чтобы увеличить собственные обороты, компании не хотят идти в банки, а привлекают деньги частных инвесторов. Можно вложить 50–100 тысяч, и когда таких инвесторов набирается определенное количество, компания может участвовать в крупных проектах, возвращая деньги инвесторов под 20–30–40% годовых. Одна из таких компаний «Марев Инвест». У компании семь бизнесов, связанных с надежным сектором – недвижимостью. Поэтому компания может себе позволить заключить договор займа с фиксированным процентом и ежемесячной выплатой.

Вклады в бизнес-проекты – интересная тема. Но здесь нужно очень тщательно проверять компанию-заемщика, чтобы не натолкнуться на финансовую пирамиду. У заемщика должны быть не только подтвержденные обороты. Важно, чтобы это был реальный сектор экономики, а у компании должно быть недвижимое имущество в собственности. Кроме того, договор должен быть оформлен «по-белому», то есть официально и с выплатой налогов.

Инвестиции с ежемесячными выплатами

Очень волнительный момент – вложить деньги и ждать отдачи. В случае с инвестированием в развитие компании, можно заключить договор на ежемесячную выплату процентов. Можно также получить тело займа в конце срока, либо получать отчисления ежемесячно.

Самое выгодное вложение, 37% годовых – на два года с получением и процентов и тела займа в конце этого периода. Но для тех, кто боится рисковать, вариант получения ежемесячных выплат более приемлем. Даже с учетом более низкой процентной ставки.

Куда пойдут мои деньги

У многих людей возникает вопрос – на чем же компания зарабатывает, если она готова отчислять 30% годовых своим инвесторам?

Используя диверсификацию рисков, компания зарабатывает более 100% годовых на покупке лотов с торгов по банкротству, строительстве многоэтажных зданий, аренде, покупке и продаже недвижимости.

Поэтому 30% — честная «благодарность» инвесторам за пользование их деньгами в таких масштабных проектах.

Куда еще инвестировать в 2020 году

Поскольку кризис продолжает развиваться, то самыми выгодными будут следующие виды бизнеса:

1. Торги по банкротству. Можно выкупать за 10–30% стоимости землю, недвижимость, технику и автомобили, а затем перепродавать их.
2. Жилье эконом класса. В связи с новым законом о кредитовании строительства, цены на квартиры выросли. Поэтому выгодно покупать большие квартиры, делить их на небольшие удобные студии и продавать, либо сдавать в аренду.

И, конечно, – выгодно объединяться. Совместными силами и деньгами можно заработать гораздо больше, чем в одиночку, особенно в такое непростое время.