S-p.su

Антикризисные новости
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Анализ работы строительной организации

Особенности финансового анализа в строительной организации на примере ООО «Стройэкспорт»

Дата публикации: 12.06.2015 2015-06-12

Статья просмотрена: 15321 раз

Библиографическое описание:

Вишнякова, О. Н. Особенности финансового анализа в строительной организации на примере ООО «Стройэкспорт» / О. Н. Вишнякова. — Текст : непосредственный, электронный // Молодой ученый. — 2015. — № 11.3 (91.3). — С. 15-19. — URL: https://moluch.ru/archive/91/19689/ (дата обращения: 08.04.2020).

Представляя собой одну из наиболее важных областей экономики РФ и мира в целом, строительство сосредотачивает в себе порядка 10 % занятого населения и ресурсов государства. Сложившаяся общемировая кризисная ситуация привела к негативным изменениям во внутригосударственном жилищно-строительном рынке. На текущий момент преимущественная часть строительных предприятий вынуждена сокращать объем реализуемых проектов, принимать меры следующего характера: снижение объемов ввода жилья, приостановка стартовавшего строительства новых объектов, продажа ранее приобретенных под застройку площадок, расширение объемов и сроков строительных работ.

Следует так же заметить, что наблюдается значительный дефицит средств финансирования для осуществления строительства. Ситуация ведет к убыточности предприятий сектора, значительному снижению уровня рентабельности каждой конкретной организации.

По перечисленным причинам в строительной отрасли особую популярность в последние годы набирает анализ и оценка финансово-экономического состояния предприятия (для целей кредитования, изыскания мер к устранению проблемных аспектов функционирования, принятия важнейших административных решений и пр.).

Аналогично коммерческим предприятиям прочих отраслей в строительстве для получения релевантных сведений, соответствующих запросу и сложившейся финансовой ситуации, необходимы отбор, оценка, анализ и компиляция исходной отчетной информации. Многократно применяется преимущественно метод дедукции (от общих понятий и числовых значений до конкретных частных ситуаций) для построения в логической последовательности данных.

При этом особую важность имеет целесообразные и соответствующие потребности управленческие коэффициенты, рассчитанные на основе достоверных данных о денежном потоке, подтвержденных прежде всего в бухгалтерских финансовых документах и отчетности.

К особенностям оценки финансового состояния предприятия строительной отрасли следует отнести цели и задачи его проведения. К задачам финансового анализа относят:

— расчет показателя прибыли и рентабельности по результатам проведенных строительных работы;

— анализ отношения собственных оборотных активов и источников их обеспечения, исследование изменившихся факторов;

— оценка наличия и структуры собственных оборотных средств у строительного предприятия;

— изучение исполнение дисциплины по взаиморасчетам с поставщиками, контролю дебиторской и кредиторской задолженностей;

— оценка оборачиваемости оборотных ресурсов, определение путей ее ускорения. [2]

В качестве источников информации для строительной организации, как и предприятий другой отраслевой направленности, выступают бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, т. е. формы финансовой отчетности. Для строительных предприятий характерна возможность факторного анализа показателей бухгалтерского баланса вплоть до первичных документов, сформировавших уровень фигурирующих в отчетности параметров, включительно.

Одним из разделов исследования финансового состояния строительной компании является анализ финансовых результатов, доходности проектов, предприятия в целом.

Проводится так же изучение рентабельности проведенных подрядной организацией работ. Анализ состоит в соотнесении суммы прибыли (разница между договорной ценой и фактической себестоимости работ) строительно-монтажной организации и выручки в рамках выполнения данных работ. Данные показатели прибыли фигурируют в отчете о финансовых результатах.

Для целей детализации исследование рентабельности проводится по каждому из сданных строительно-монтажных объектов; осуществляется перерасчет таких финансовых показателей как договорная цена, себестоимость, прибыль и т. д.

В строительстве так же изучаются данные по каждому виду операций, в т. ч. доскональный анализ услуг и материальной вспомогательных производств, цен реализации.

Помимо уже названного, высокую значимость для строительных предприятий имеет концепция ценности фирмы. Согласно указанной идее оценивается имущественное положение, платежеспособность, уровень ликвидности предприятия, деловая активность, структура капитала и финансовая устойчивость, рентабельность.

Имущественное положение строительной компании анализируется за счет следующих показателей:

— удельный вес внеоборотных активов в капитале;

— удельный вес чистых активов в стоимости имущества;

— ОС предприятия в общей стоимости имущества;

— коэффициент износа, обновления, выбытия основных средств. [5, c. 124–126]

В динамике перечисленные параметры могут быть сравнимы только в сопоставимых ценах, с учетом инфляционных процессов.

Показатели структуры следует оценивать с позиции выполненных строительно-монтажных работ. При этом адекватной для строительной организации ситуацией будет превышение показателя поступления над параметром выбытия: постепенный рост цен с течением времени несколько завышает реальный приход. Таким образом, прежде процесса формулирования выводов о действительном финансовом состоянии, следует проверить стабильность бухгалтерской учетной политики, инфляционный фактор на предмет сопоставимости с предшествующими годами.

К особенностям имущественного состояния строительного предприятия следует отнести малую фондоемкость: малые и средние строительные предприятия преимущественно арендуют или приобретают в лизинг оборудование у крупных организаций, управлений механизации. То есть при условии вхождения анализируемой компании в более крупный холдинг, активного использования услуг арендодателей в части основных средств весомо искажается оценка состояния этого малого предприятия. [1, c.26]

В качестве примера данной ситуации ниже представлена таблица 1 данных по малому предприятию г. Москва ООО «СТРОЙЭКСПОРТ» (объект исследования). Очевидно, отражены не все используемые в деятельности основные средства. Доля основных средств в сумме активов по итогам 2012 г. составила всего 0,496 %, по результатам деятельности в 2013 г. — 0,165 %. Определенные воздействия на балансовую динамику основных средств оказывает износ и амортизационные отчисления, однако крайнее малая стоимость оборудования в бухгалтерской отчетности говорит о высокой доле вероятности его аренды у сторонних предприятий.

Читать еще:  Актуальные проблемы экономического анализа и контроля

Показатели деятельности ООО «СТРОЙЭКСПОРТ» за 2012–2013 гг.

Анализ хозяйственной деятельности строительной организации как объект анализа (стр. 1 из 3)

1.Анализ хозяйственной деятельности строительной организации,

как объект анализа.

1.1 Предмет, задачи и метод экономического анализа строительной

1.2 Анализ финансового состояния строительной организации…………………….…

1.3 Анализ прибыли и её использования строительной организации…………………

1.4 Анализ баланса строительной организации…………………………………………

2. Анализ хозяйственной деятельности строительной организации

2.1 Общий анализ средств предприятия ТФАОВЭМ……………………………….…

2.2 Общий анализ собственных и заёмных средств предприятия ТФАОВЭМ……….

3. Резервы повышения хозяйственной деятельности строительной

3.1 Характеристика резервов строительной организации…………………………….

3.2 Мероприятия по эффективности производства строительной организации…….

Анализ в буквально означает расчленение, разложение изучаемого объекта на части, элементы,

на внутренне присущие этому объекту составляющие (мысленные или реальные). Анализ

выступает в диалектическом, противоречивом единстве с понятием «синтез» – соединение ранее

расчленённых элементов изучаемого объекта в единое целое.

Анализ – синтез, понимается как синоним всякого научного исследования. В любой отрасли

научных знаний, в любой сфере человеческой деятельности (политической, социальной,

культурно-бытовой и др.) обойтись без анализа-синтеза невозможно.

Особое значение анализ и синтез приобрели в экономике, являющейся, как известно, основой

всего сущего на планете; забвение экономических проблем, нерешённость экономических задач

(внутренних и внешних) обрекают на неудачу во всех остальных сферах.

Анализ – синтез как суть, как содержание и форма человеческого мышления комплексно

изучается во множественном измерении и многими науками. Но анализ экономики, анализ

хозяйственной деятельности и ее конечных результатов (во всех отраслях, во всех проявлениях) –

область исключительно экономического анализа (в широком и узкопрофессиональном смысле).

Анализом в более широком смысле занимается теория экономического анализа; в профес-

сиональном – экономический анализ хозяйственно – финансовой деятельности в соответствующих

отраслях; в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, торговле, общественном

питании и сфере социально – бытовых услуг и др.

Мы же рассмотрим анализ хозяйственной деятельности в строительстве.

В первом разделе рассмотрим теорию анализа хозяйственной деятельности в строительной

организации, как объект. В этом разделе рассмотрим такие вопросы:

предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации;

анализ финансового состояния строительной организации;

анализ прибылей и её использование строительной организации;

анализ баланса строительной организации.

Во втором разделе на основе формы №1 «Бухгалтерский баланс» Тольяттинского филиала

акционерного общества Волгоэнергомантаж (ТФАОВЭМ) проведём общий анализ актива и

пассива баланса на 1 октября 1998года.

В третьем разделе предложим мероприятия по улучшению хозяйственной деятельности

1. Анализ хозяйственной деятельности строительной организации, как объект анализа.

1.1 Предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации.

Экономический анализ помогает работникам строительной организации своевременно обеспе-

чить выполнение плановых заданий по строительным объектам и их качеству; организовать

ритмичную работу в течение всего месяца; повышать экономическую эффективность,

систематически снижая себестоимость продукции; осуществлять режим экономии.

Для успешного осуществления этих задач необходимо шире развивать и поддерживать

творческую инициативу и активность рабочих, инженеров и техников в изыскании новых

резервов, добиваться наиболее полного их использования, настойчиво внедрять новую технику,

комплексную механизацию и автоматизацию строительства, проводить модернизацию

оборудования, специализацию и на этой основе непрерывно повышать производительность труда.

В этих условиях необходимо систематическое проведения анализа выполнения плана по объёму

строительства, вводу в действие годовых объёмов, прибыли, рентабельности, осуществлению

технического прогресса и модернизации оборудования, повышению производительности труда,

снижению себестоимости, ускорению оборачиваемости средств.

Предметом экономического анализа являются хозяйственная деятельность строительной

организации и её результаты, изучаемые по данным учёта и отчётности с целью правильной

оценки работы и выявления неиспользованных внутренних резервов.

Для правильной оценки работы и установления имеющихся резервов необходимо иметь

надёжную для анализа базу. Обычно при анализе сопоставляются отчётные (фактические)

показатели с плановыми (сметными). Следовательно, в первую очередь необходимо убедиться в

обоснованности плана, его соответствии передовым технико-экономическим нормам и

взаимосогласованности отдельных частей (зданий по строительству с численностью рабочей

силы, с себестоимостью продукции, с нормативами оборотных средств и другими финансовыми

показателями). Конечно, выполнение и перевыполнение заниженных планов нельзя считать

достижениями в работе строительных организаций.

К основным задачам анализа относится выявление внутренних резервов, способствующих

техническому прогрессу, модернизации оборудования, лучшему использованию мощностей,

улучшению специализации и кооперирования, снижению себестоимости продукции,

осуществлению хозяйственного расчёта, проведению режима экономии, повышению

В соответствии с этими задачами при экономическом анализе изучаются: использование

имеющихся основных и оборотных средств (фондов), рабочей силы и фондов заработной платы,

материального стимулирования; выполнению плана по объёму строительства и вводу годовых

объектов в эксплуатацию, прибыли, снижение себестоимости продукции и этой основе повышение

рентабельности; выполнение обязательств организаций по отношению к своим заказчикам,

поставщикам, субподрядчикам, банковским, финансовым органам; состояние учёта,

предварительного, текущего и последующего контроля.

В анализе хозяйственной деятельности особое значение приобретает изучение экономической

эффективности технического прогресса, специализации и кооперирования, совершенствования

форм и методов хозяйствования, организации и управления.

При экономическом анализе применяются определённые способы и приёмы изучения и

обобщения работы; все хозяйственные операции и процессы рассматриваются во взаимосвязи.

Читать еще:  Анализ отраслевой конкуренции

Чтобы установить общие положения, характерные для изучаемой организации, необходимо

рассмотреть всю совокупность хозяйственных операций во взаимосвязи.

Основными приёмами (методами) экономического анализа являются: сравнение отчётных

показателей с плановыми (сметными), созданными за прошлые периоды (динамические ряды), с

проектными и нормативными показателями, с показателями работы других строительных

организаций как своего, так и других экономических районов. Широко применяются при

анализе экономические группировки хозяйственных операций в разрезах, позволяющих

рассмотрение показателей во взаимосвязи и взаимном влиянии, абсолютные и относительные

показатели (средние величины, проценты, коэффициенты, индексы и т. д.).

Иногда в экономическом анализе применяются выборочные наблюдения, дополнительные

экономические группировки и обобщающие показатели. Для наглядного изображения в

аналитической работе используются схемы, диаграммы, плакаты.

При детализации общих (синтетических) показателей состав их рассматривается по

отдельным частям строительной организации, по времени возникновения и т. д., т. е.

анализ проводится в обратном порядке по сравнению с учётом, при котором происходит

образование анализируемых показателей путём синтетических накопительных группировок

хозяйственных операций с установлением их взаимосвязи (корреспонденция счетов

бухгалтерского учёта). Данные анализа в свою очередь синтезируются в порядке их

взаимосвязанных обобщений. Экономический анализ работы строительной организации

непосредственно связан с бухгалтерским учётом и контролем хозяйственной деятельности и

представляет собой часть этого единства.

На основе данных экономического анализа вносятся конкретные предложения по

устранению установленных недостатков и дальнейшему улучшению работы анализируемых

6 Особенности анализа хозяйственной деятельности строительных организаций

Глава 3. Особенности анализа хозяйственной деятельности строительных организаций

3.1. Анализ объема, структуры и качества

От выполнения производственной программы по объему и качеству строительно-монтажных работ зависят все остальные экономические показатели – себестоимость строительной продукции, прибыль, рентабельность, финансовое состояние строительной организации и др. Поэтому анализ результатов ее деятельности обычно начинают с изучения объема строительных работ и ввода в действие объектов.

Основные его задачи:

оценка степени выполнения плана и динамики объема строительных работ и сдачи их заказчикам;

определение влияния факторов на изменение объемов строительно-монтажных работ;

выявление резервов увеличения объемов строительно-монтажных работ и разработка мероприятий по их освоению.

Источники информации для анализа: бизнес–план строительной организации; договора подряда и субподряда; статистическая отчетность о выполнении подрядных работ, проектно–сметная документация; планы–графики выполнения работ, акты и справки приемки комплексов (этапов) и объемов работ, журналы учета выполненных работ и др.

Объем строительной продукции может выражаться в натуральных, стоимостных и трудовых измерителях.

Натуральные измерители показывают физический объем выполненных работ и в зависимости от их видов могут быть выражены в различных единицах измерения (м 2 , м 3 и др.).

Трудовые измерители применяются для обобщенной характеристики объема строительно-монтажных работ. Объем работ в целом по организации или строительным участкам можно выразить в нормо-часах.

Основным является стоимостный измеритель объема строительно-монтажных работ, который дает возможность обобщить выполненные объемы разнородных работ в договорных или сопоставимых ценах по объектам, комплексам, этапам, заказчикам, исполнителям и т.д.

Анализ объема строительно-монтажных работ начинают с изучения его динамики за последние 5 – 10 лет в сопоставимых ценах. Рассчитывают базисные, цепные и среднегодовые темпы его роста и прироста. Оценивается стабильность производственной деятельности организации, ее деловая активность по наращиванию производственной мощности, формированию портфеля заказов, соблюдению договорных норм продолжительности строительства. Изучается также конкурентоспособность подрядной организации, ее имидж в деловом мире, умение выиграть тендерные торги, привлечь потенциальных инвесторов.

Для оценки конкурентоспособности строительной организации создается банк данных о реальных и возможных конкурентах в сфере строительного бизнеса, где должны найти отражение такие показатели, как специализация конкурентов, наличие опыта в проведении аналогичных работ, деловая репутация, производственно–технический потенциал, наличие эффективной системы управления качеством, наличие профессионально подготовленных кадров, финансовое состояние организации, ее ценовая политика и другие. По результатам анализа разрабатываются конкретные мероприятия, направленные на повышение конкурентоспособности и репутации строительной организации.

Большое внимание в процессе анализа уделяется выполнению производственной программы строительной организации за отчетный период. Производственная программа включает перечень объектов, на строительство которых заключены договоры подряда с заказчиками, их мощность, срок ввода, нормативную продолжительность строительства, объем строительно-монтажных работ на год и источники их финансирования.

Оценка выполнения производственной программы за отчетный период проводится на основе сравнения фактических объемов строительно-монтажных работ с плановыми объемами в целом по организации, строительным участкам и объектам строительства.

Таблица 3.1. Выполнение плана строительно-монтажных работ

Объем работ, млн руб.

Стоимость строительных работ по генеральному подряду

Строительно-монтажные работы, выполняемые по субподрядным договорам

Строительно-монтажные работы, выполняемые собственными силами

Строительный участок № 1

Строительный участок № 2

Различная степень выполнения плана по объектам строительства свидетельствует о наличии организационных недостатков, которые в ряде случаев зависят от конкретных исполнителей работ. В процессе анализа необходимо определить причины сложившегося положения с дифференциацией их на внешние и внутренние, возникшие по недоработке организации. Нужно определить также долю ответственности субподрядных организаций за результаты производственной деятельности. Зачастую недовыполнение плана по отдельным объектам связано с отсутствием финансирования работ по вине заказчика.

В целях контроля за ходом выполнения подрядных договоров анализируют выполнение плана по отдельным заказчикам и по назначению: промышленное строительство, культурно–бытовое строительство, жилищное строительство и т.д.

Читать еще:  Значение и задачи экономического анализа

Анализируется также структура строительно-монтажных работ. Существенные различия в материало-, трудо- и капиталоемкости возводимых зданий (крупнопанельных, крупноблочных, кирпичных) и выполненных видов работ (земляных, общестроительных, монтажных, отделочных) могут существенно повлиять на объем строительной продукции в стоимостном выражении, ее себестоимость, прибыль и другие экономические показатели.

Увеличение удельного веса более дорогостоящих объектов строительства и видов работ приводит к увеличению объема строительной продукции в стоимостном выражении, и наоборот. Для исчисления влияния данного фактора используют метод относительных разностей.

Сначала определяют коэффициент выполнения плана по объему строительно-монтажных работ, выраженного в стоимостной оценке:

Затем необходимо исчислить коэффициент выполнения плана по объему строительно-монтажных работ, выраженного в нормативном времени (нормо-часах):

Разность между уровнем данных коэффициентов, умноженная на плановую стоимость строительно-монтажных работ, покажет, насколько увеличилась (уменьшилась) стоимость строительно-монтажных работ за счет изменения их структуры:

DССП = (1,05 – 1,03) * 48000 млн руб. = +960 млн руб.

Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является соответствие их строительным нормам и правилам. При выявлении отступлений от них объем выполненных работ не засчитывается в объем подрядных работ до устранения допущенных отклонений, т.е. считается браком.

Потери от брака определяются суммой затрат на производство неисправимого брака плюс затраты на исправление брака.

Качество работ зависит от внешних и внутренних факторов:

— качества проектно–сметной документации;

— уровня индустриализации работ (использование конструкций, деталей и узлов

заводского изготовления создает условия для уменьшения брака в работе);

— строгого соблюдения технологии и технических условий строительства;

— качества используемых материальных ресурсов;

— квалификации рабочих и инженерно–технических работников;

— уровня организации труда;

— ритмичности производства и др.

Оценка качества выполненных работ производится при закрытии наряда и сдаче готовых объектов заказчикам.

Для характеристики качества выполненных работ используются:

а) наряды, выдаваемые рабочим на исправление недоделок и брака;

б) по законченным объектам строительства – акты сдачи объектов в эксплуатацию, где отмечаются недоделки и работы, подлежащие исправлению;

в) рекламации застройщиков на низкое качество работ, выявленное в процессе эксплуатации объектов.

По этим данным определяется коэффициент брака:

.

Следует изучить динамику этого показателя, установить причины брака по центрам ответственности и разработать действенные меры по недопущению его в будущей работе.

Ритмичность работы строительной организации является важнейшим показателем, характеризующим уровень организации производства. Она предполагает строгую организацию работы по заранее разработанному графику. Ритмичная работа является основным условием своевременного ввода в действие объектов, выполнения плана строительно-монтажных работ и повышения их качества.

В результате неритмичной работы снижается качество продукции, увеличивается объем незавершенного строительства и как следствие замедляется оборачиваемость капитала, с опозданием сдаются объекты заказчикам, несвоевременно поступает выручка, перерасходуется фонд зарплаты. Все это приводит к росту себестоимости строительной продукции, уменьшению суммы прибыли, ухудшению финансового состояния строительной организации.

Для оценки выполнения плана ритмичности используются такие же показатели, как и в промышленности. Прямые показатели – это коэффициенты ритмичности, вариации, удельный вес строительной продукции за каждый месяц или квартал к годовому объему строительно-монтажных работ. К косвенным показателям относятся доплаты за сверхурочные работы, оплата простоев по вине строительной организации, потери от брака, наличие сверхплановых остатков незавершенного строительства.

Причины аритмичности – отсутствие финансирования, низкий уровень организации, технологии и материально–технического снабжения строительства, несвоевременная поставка строительных материалов, простои из–за неисправности машин и механизмов, не слаженность работы отдельных подразделений строительной организации и смежников.

Разность между фактическим и возможным объемом строительно-монтажных работ, исчисленном, исходя из наибольшего среднемесячного (квартального) объема работ, показывает упущенные возможности строительной организации по увеличению объемов строительства в связи с неритмичной работой.

В заключение анализа разрабатывают конкретные мероприятия по устранению выявленных причин неритмичной работы.

3.2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов

Важнейшей задачей строительной организации является ввод в действие объектов строительства в нормативные сроки при сокращении количества одновременно строящихся объектов и уменьшении незавершенного производства. Ввод в действие объектов строительства является основным оценочным показателем деятельности строительной организации.

К законченным строительным объектам относятся здания и сооружения, по которым выполнены все работы, предусмотренные проектом, титульными списками и договорами с заказчиками.

Введенными в эксплуатацию считаются законченные строительные объекты или пусковые комплексы, которые сданы заказчикам по актам в установленном порядке.

Приемочные комиссии обязаны проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам и требованиям строительных норм и правил, результаты испытаний оборудования, подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями взрыво- и пожарной безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, наличие и содержание прилагаемых к акту документации и заключения органов государственного надзора.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с отступлениями от утвержденного проекта, не отвечающих требованиям экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных норм, безопасности и эксплуатационной надежности объекта.

Для оценки выполнения плана ввода в действие объектов используются следующие показатели: стоимость объектов, натуральные показатели, нормы продолжительности строительства, сроки сдачи объектов или комплексов, качество выполненных работ. Выявляются объекты, сданные досрочно, в установленный срок и с опозданием.

Таблица 3.2. Ввод в действие готовых объектов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector