S-p.su

Антикризисные новости
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Роберт кийосаки бизнес

Бизнес Роберта Кийосаки

Бизнес Роберта Кийосаки.

Преуспевающий и открытый бизнес Роберта Кийосаки называют феноменом XXI века. Это американский предприниматель, педагог, автор бизнес-игры «Денежный поток 101» и ряда книг по инвестированию. И он охотно делится секретами со всеми, кто хочет разбудить в себе финансового гения. Потому что его творчество и деятельность пронизаны острым желанием помогать людям.

Своими взглядами на вопрос, как заработать деньги и приумножить капитал, он осмелился бросить вызов общепринятым стандартам. И он единолично изменил мышление десятков миллионов людей. Нашумевший бестселлер известного бизнесмена «Богатый папа, бедный папа» переведен на 46 языков, издается в 98 странах мира. По всем континентам разошелся тиражом в 26 млн экземпляров. Потому что книги Кийосаки не являются руководством к действию, но

  • будоражат умы;
  • требуют переосмысленного отношения к личным финансовым накоплениям;
  • заставляют искать новые пути к успеху и воплощать смелые идеи в жизнь.

Мысли, изложенные в книгах, будут полезны как начинающим предпринимателям, делающим первые шаги на нелегкой коммерческой стезе, так и опытным корифеям бизнеса. Потому что в них вложен весь опыт бизнесмена по созданию успешного бизнеса.

Кто такой Роберт Кийосаки: факты биографии

Корни развития бизнеса Роберта Кийосаки и истории успеха уходят вглубь далекого детства. Будущий финансовый аналитик, недавно отпраздновавший свое 72-летие, родился в 1947 году в семье доктора философии и министра образования штата Гавайи (США). С детства привыкший к обеспеченной жизни Robert Toru Kiyosaki учился в лучшей местной школе. И общался с детьми зажиточных родителей. Познакомившись с отцом своего друга, который впоследствии стал прообразом Богатого папы, был очень удивлен его рассуждениями. Потому что они отличались от постулатов собственного родителя.

Именно в тот период Robert начал задумываться над тем, почему отцы говорят об одном и том же по-разному. Его папа часто повторял: «Я беден потому, что у меня есть дети». Отец друга твердил, что он «должен быть богат, потому что у него есть дети». Но смысл высказываний понял только после смерти родителя, оставившего ему в наследство кучу долгов и неоплаченных кредитов.

Самостоятельная жизнь

Высшее образование Kiyosaki получил в Академии Торгового флота. После окончания учебного заведения пошел работать по специальности, бороздил воды океанов и морей. Неоднократно стыкался с тиранией и бедностью людей в азиатских и африканских государствах. Ему захотелось изменить мир к лучшему.

Оставив работу на торговым судне, Robert выучился на пилота боевого вертолета и отправился на службу во Вьетнам. Вернувшись на родину за год до окончания Вьетнамской войны, устроился торговым агентом на крупную фирму. Через три года в 30-летнем возрасте открыл собственное дело. Стал выпускать нейлоновые кошельки. Но первое предпринимательство доходов не принесло и закончилось банкротством. Даже небольшого капитала скопить не удалось.

Теперь, оглядываясь на прошлое, бизнесмен Роберт Кийосаки считает, что это были годы потерянного времени. Но от ошибок никто не застрахован. К тому же, отрицательный опыт – хороший учитель. Он каждого делает умнее. А начинать сначала никогда не бывает поздно. Успех находится в наших руках.

Как формировался бизнес Роберта Кийосаки

Каждому ребенку родители желают счастья. Отправляя в школу, наставляют хорошо учиться, поступить в престижный университет и стать обладателем заветного красного диплома. Хотя нередко случается так, что вместе с получением диплома, начинаются материальные проблемы.

Образованный человек с психологией бедняка не знает и не понимает, как заработать деньги и на что их тратить. Работая на государство или чужую фирму, финансового благополучия добиться практически невозможно. К такому выводу Robert пришел, сравнивая мышление, деятельность и точки зрения двух отцов. В результате получилось, что на формирование бизнеса Роберта Кийосаки Богатый папа оказал решающие влияние. Он помог понять:

  • В чем разница между Активом и Пассивом.
  • Почему так важно поменять свое мышление.
  • Как достичь финансовой независимости.
  • Почему победа и неудача имеют одинаковую ценность.
  • Как правильно инвестировать деньги.
  • Почему необходимо контролировать риски.

Чтобы успешно реализовать бизнес-проект любого масштаба, надеяться можно только на себя и свою финансовую подкованность.

Robert Toru Kiyosaki: суть идеи

Главная идея Роберта Кийосаки, красной нитью проходит через всю книгу «Богатый папа, бедный папа». Называется она «смена мышления». Бедный и богатый человек не могут мыслить, а значит и действовать, одинаково. Автор пишет: «В первую очередь, необходимо платить самому себе. Главный актив – это мы сами». Среди советов, которые Robert Kiyosaki дает своим последователям, можно отметить следующие:

  • Если вы хотите подняться, обрести материальную независимость, приучите себя с самого начала вкладывать деньги в развитие бизнеса. Чем больше отдаете, тем больше получаете.
  • Начинайте с малого и не бойтесь совершать ошибки. Извлекайте из них максимум пользы. Тяжелые времена открывают новые перспективы.
  • Найдите подходящую нишу, сфокусируйтесь на одном аспекте деятельности. Вы приобретете навыки, опыт. Выработаете собственные секреты ведения бизнеса.
  • Тратьте деньги на то, что в будущем принесет прибыль.
  • Ставьте перед собой цель. Все этапы на пути к ее достижению продумывайте до мелочей.

Каждое слово бестселлера «Богатый папа, бедный папа» наполнено смыслом. Его можно скачать в интернете и сделать настольной книгой, помогающей обойти «подводные камни» и выстоять в условиях жесткой конкурентной борьбы.

Подводя итоги

Собственный бизнес вести непросто. Потому что любимая работа требует полной отдачи, постоянных денежных вложений и самых невероятных идей. Застой и однообразие – это шаг назад. Роберт Кийосаки считает, что стремящийся к успеху бизнесмен не имеет права на расслабление. Он должен постоянно учиться и заниматься самообразованием. Чтобы дело приносило доход, удовлетворение, оправдывало надежды и вложенные средства, деньги надо заставить работать на полную силу.

А на этом все. Подписывайтесь на нашу рассылку здесь и вконтакте. Потому что так вы не будете пропускать полезные материалы. И не забывайте писать дополнять статью в комментариях.

10 советов Роберта Кийосаки по обретению богатства

Роберт Кийосаки – известный американский предприниматель, инвестор и бизнес-коуч. О его книге «Богатый папа, бедный папа» не слышал, наверно, только тот, кто совсем не интересуется вопросами вложения средств. Идеи Кийосаки прочно вошли в умы инвесторов. И сегодня мы поговорим о том, какие советы Роберта Кийосаки стоит обязательно взять на вооружение.

1. Получайте образование

Первый и главный совет, который дает Кийосаки – получайте образование . Инвестор должен разбираться во многих аспектах экономики и понимать:

  • как устроены финансовые рынки и фондовые биржи;
  • от чего зависят цены на активы;
  • как платить налоги, и как на них экономить;
  • как диверсифицировать вложения;
  • чем отличаются пассивы от активов и т.д.

Несмотря на то, что сам Кийосаки не закончил даже школу, он всё время учился. Причем он получал именно практические знания в сфере инвестирования в недвижимость . Без этих знаний у него не получилось бы обойти многие подводные камни, и в итоге накопленные ошибки привели бы к разорению.

Поэтому настоящий инвестор никогда не останавливается в образовании. Он изучает аналитику и идеи, посещает финансовые семинары, общается с другими инвесторами и т.д.

2. Инвестируйте в себя

Если не видите хороших объектов инвестирования, то вкладывайте деньги в себя – это всегда окупится. Речь, конечно, идет не об удовлетворении «хотелок», а об инвестициях в образование и здоровье, а также семью. Ведь именно это – активы, которые всегда с вами. Образование помогает грамотно распоряжаться деньгами, видеть инвестиционные возможности и снижать риски. Без здоровья нормальная жизнь невозможна в принципе.

Что касается семьи, то Кийосаки советует уделять внимание воспитанию финансовой грамотности у своих детей и дает практические рекомендации, как это сделать в форме игры.

3. Вкладывайте в долгосрочные активы

Кийосаки в своих работах нередко цитирует Уоррена Баффетта, одного из самых успешных инвесторов современности. Так, есть схожие советы от двух известных гуру в мире финансов:

  • вкладывайте деньги надолго – в идеале навсегда;
  • инвестируйте только в те активы, работу которых понимаете;
  • не гонитесь за краткосрочной прибылью, лучше получать деньги медленно, но постоянно;
  • не следуйте за модными тенденциями – Кийосаки резко негативно относился к биткоину и криптовалютной лихорадке и предсказывал, что заработать на спекуляциях такого рода вряд ли получится.

Все эти советы можно свести в один – инвестиции должны быть долгосрочными .

Отличным объектом вложения средств Роберт Кийосаки считает недвижимость и советует стремиться к ее покупке. При этом в книге «Богатый папа, бедный папа» он отмечает, что недвижимость – это не просто квадратные метры, это еще и налоги, и накладные расходы. Так что вкладывая средства в активы, не стоит забывать о сопутствующих расходах на их обслуживание.

4. Различайте активы и пассивы

Цель инвестора – покупать активы, и избавляться от пассивов . К сожалению, многие люди не знают, в чем разница. Если говорить упрощенно, то актив – это то, что приносит вам прибыль, а пассив – то, что забирает. Например, акция – это актив, а кредиты – пассив.

Квартира и автомобиль могут быть как активом, так и пассивом. Если вы купили квартиру в ипотеку, то до тех пор, пока несете расходы по ее обслуживанию – это пассив. С другой стороны, если вы сдаете жилье за цену больше, чем платеж по ипотеке, то ваша недвижимость – актив.

Читать еще:  Новинки для бизнеса из китая

Если автомобиль используется не для работы, а для личных целей, и без него в принципе можно обойтись – то это чистый пассив. Если же без транспорта действительно как без рук, или вы купили его для сдачи в аренду – то это актив.

5. Превращайте трудовой доход в портфельный или пассивный

В книге «Квадрант денежного потока» Кийосаки указывает, что есть три вида дохода:

  • трудовой – который вы получаете, работая на кого-то (человека или компанию), и который прекращается, как только оканчивается ваша работоспособность ;
  • портфельный – образуется от вложений денег в различные финансовые инструменты, например, акции или долговые бумаги, т.е. доход, когда «деньги делают деньги» ;
  • пассивный – получается от использования человеком своих активов , например, квартиры.

Кратенько посмотреть и изучить все главные мысли Роберта Кийосаки из этой книги, можно на следующем видео:

По мысли Кийосаки, трудовой доход получают рабочие и предприниматели, находящиеся в левой стороне квадранта, а вот инвесторы и бизнесмены, находящиеся в правой стороне – портфельный и пассивный.

6. Учитесь понимать цифры

В одном из интервью Роберт Кийосаки дает совет любому грамотному человеку научиться бухгалтерскому делу. По его словам, понимать цифры очень важно, за ними находится целая история.

Понимая, откуда и что берется в экономике, можно спрогнозировать многие моменты, а также уберечься от лишних трат. Понимание основ бухучета позволяет оптимизировать налоги, и сократить накладные расходы. Изучение финансовой отчетности компаний также невозможна без понимания, что и как именно считается.

7. Ищите себе наставника

В жизни Кийосаки был некий «богатый папа», который фактически выступил наставником юного Роберта, и помог ему сделать первые шаги в инвестировании (купить первые объекты недвижимости, и с выгодой их продать). По некоторым данным – это Ричард Кими, владелец сети отелей на Гонолулу.

Поэтому один из советов Кийосаки – найти себе наставника, который поможет вам составить собственную инвестиционную стратегию, и преодолеть первые неудачи . Наставник должен быть авторитетным специалистом в своей области, достигшим всего самостоятельно.

8. Играйте в полезные настольные игры

Сам Роберт Кийосаки является разработчиком двух экономических игр – «Денежный поток 101» и «Денежный поток 201», которые помогают в игровой форме познать мир инвестиций, и построить собственную систему получения пассивного дохода. В своих интервью автор рекомендует обязательно играть в эти экономические игры, так как они способны научить тому, чему не могут научить книги. А именно – действовать, рисковать, ошибаться и начинать сначала.

Кроме того, эти образовательные игры учат игроков сразу нескольким навыкам одновременно:

  • вести учет собственных финансов;
  • различать активы и пассивы;
  • применять на практике принципы бухгалтерского учета;
  • овладевать основными инструментами финансового рынка – от акций и облигаций до недвижимости.

Настольные игры Кийосаки также обрели воплощение в цифровом виде – в них можно поиграть на компьютере или даже на смартфоне.

Кстати, можно порекомендовать и другие экономические игры, использующие идеи Кийосаки – например, «Время – деньги», разработку российских авторов.

9. Работайте не за деньги, а заставьте деньги работать на себя

По мысли Кийосаки, ошибка многих людей заключается в том, что они стараются трудиться больше вместо того, чтобы трудиться эффективнее. Совет Роберта гласит — не нужно стараться успеть сделать больше, так как богатство приходит не к упорным, а к умным.

Важнейшим активом в книге «Богатый папа, бедный папа» Кийосаки называет время. Наемные работники продают свое время, а инвесторы его покупают. Деньги – это возобновляемый ресурс, а вот время, к сожалению, никто не вернет. Поэтому не нужно тратить его попусту, а нужно направлять всю силу и энергию на создание, и приобретение активов.

10. Приобретайте не вещи, а активы

Именно активы, приносящие деньги – это ключ к финансовому благополучию. Люди любят окружать себя ненужными вещами, утверждает Кийосаки. Однако бесполезные покупки отнимают время, силы и деньги. Вместо покупки того, что приносит минутное удовольствие, лучше приобрести то, что в будущем даст какой-то профит.

Настоящие инвесторы стремятся не купить вещи, не заработать деньги, а создать активы. Именно благодаря им удается создать постоянный денежный поток, и выйти из крысиных бегов.

Советы Роберта Кийосаки подтверждены опытом автора. Он провел немало тренингов и семинаров, в ходе которых разбирался с проблемами людей и помогал им начать добиваться успехов в жизни. Поэтому следовать рекомендациям автора культовой книги «Богатый папа, бедный папа», без сомнения, стоит. Богатым стать можно – нужно лишь поменять мысли в своей голове и перестать бегать за морковкой.

Ну и напоследок, посмотрите видео, в котором в кратком изложении расписаны мысли Киосаки из книги «Богатый папа, бедный папа». Это видео реально перевернет Ваше мирровозрение в финансовом плане.

Роберт Кийосаки: взлеты и падения на пути к успеху

Биография Роберта Кийосаки

Нельзя сказать, что успех Роберта Кийосаки был предначертан ему с рождения. Его родители не были миллионерами, в наследство ему не достались несметные богатства. Можно уверенно сказать, что этот человек сделал себя сам.

Родился Роберт в 1947 году в обычной семье выходцев из Японии, которые несколько поколений подряд жили в Америке. Мать — Марджори Кийосаки трудилась медсестрой в гавайском госпитале. Отец, чей прообраз в будущем был описан Робертом в его бестселлере, долгое время работал учителем, затем возглавлял министерство образования штата Гавайи и занимался общественной деятельностью.

Отчасти предприимчивость Роберта досталась ему от отца Ральфа, который пытался заниматься как политикой, так и бизнесом. В 1972 году как член республиканской партии, он баллотировался на позицию заместителя губернатора штата.

К сожалению, эти выборы не стали успешными. В результате провала Ральф Кийосаки уволился с должности министра и перестал работать по профессии. Позже он пробовал себя в бизнесе, но и там потерпел неудачу. Небольшой ресторанчик мороженого, купленный по франшизе, не принес ожидаемой прибыли и вскоре обанкротился.

Несомненно, отец-преподаватель устроил Роберта в лучшую школу Гавайев и всячески помогал ему в учебе. Окончив среднюю школу в Хило, молодой человек обратил взор на Академию торгового флота в Нью-Йорке и поступил туда на обучение. Особого рвения к знаниям он не проявлял, учился удовлетворительно. Тем не менее, после окончания вуза ему удалось получить место в калифорнийской компании Standard Oil.

На нефтяном танкере будущий миллионер проработал три месяца, после чего принял решение идти воевать во Вьетнаме морским пехотинцем. С этой целью он вступил в армию США, отучился в школе пилотов, прошел подготовку на базе ВВС в Калифорнии и отправился на службу во Вьетнам. Где в качестве пилота боевого вертолета был удостоен медали за отвагу.

В 1973 году, вернувшись из Вьетнама, молодой человек был полон энергией и желанием получить степень МВА в университете Гавайев и заняться бизнесом. Но, как и прежде, Роберту Кийосаки не хватило усидчивости. Скучная теория его интересовала менее всего. Спеша приступить к практике по зарабатыванию денег, Кийосаки покинул программу и прошел экспресс-курс по инвестициям. Его первым вложением стало приобретение крошечной квартиры в многоквартирном доме на о. Мауи.

Первый стартовый капитал Роберт Кийосаки заработал в компании Ксерокс, в которую устроился сразу после увольнения из армии. Три года работы торговым представителем позволили в 1977 г. запустить первое собственное дело по изготовлению товаров из нейлона и кожи. Бизнес не был успешным, и, как позднее выразился сам Роберт, принес больше бесценного опыта нежели денег.

Потеряв свое первое предприятие, молодой Кийосаки не унывал, и на заре 80-х продолжил свою бурную деятельность. Небывалая популярность музыки в стиле рок «подбросила» ему новое занятие по выпуску фирменных рокерских футболок. Параллельно Роберт осваивал фондовую биржу, а заработанные средства инвестировал в недвижимое имущество.

Спустя пару лет, он потерял все, включая собственный дом. Вспоминая 1985 год, Роберт Кийосаки говорил, что лишился всего, ночевать приходилось в автомобиле или у друзей.

Бизнес

Как ни странно это звучит, но именно полный провал в бизнесе положил начало истории успеха Роберта Кийосаки. Это заставило его провести полный анализ своей деятельности, проб и ошибок, и прийти к выводу, что по аналогичному пути проходят миллионы начинающих бизнесменов.

Своими выводами он решил поделиться с широкой аудиторией и, будучи уже женатым, вместе со второй половиной, открыл финансовую школу. Десять лет Роберт и его жена Ким Кийосаки преподавали тысячам желающих открыть свое дело, основы бизнеса и правила управления финансами.

В 1995 году супруги продали свое детище, получив при этом солидную сумму денег, которая позволила им жить безбедно все последующие годы. Следующим проектом знаменитой четы в сфере образования стала компания Rich Dad’s org. Здесь любой желающий мог получить знания по основам финансовой грамотности. При этом обучение строилось не на голой теории из книг, а с использованием настольных игр, таких как «Денежный поток», демонстрацией видеоматериалов, проведением коучинг тренингов и воркшопов.

Читать еще:  Малый бизнес идеи 2015

Стоит сказать, что игра «Денежный поток» была разработана Робертом Кийосаки самостоятельно, специально с целью обучения студентов инвестиционным стратегиям на практике. Она очень быстро стала популярной по всему миру, а сегодня ее используют в разных международных вузах и крупных финансовых компаниях.

С открытием Rich Dad’s org. Роберт Кийосаки все больше переключает свою деятельность на написание книг, в которых продолжает делиться опытом ведения бизнеса. В результате чего, писательская деятельность становится для него новым источником дохода.

Сегодня книги и финансовые игры Кийосаки приносят ему прибыль значительно выше тех доходов, которые он получил в инвестиционной сфере. Благодаря разрекламированной теории квадранта денежного потока и нестандартной интерпретации пассивов и активов, Роберт стал первым всемирно известным инфобизнесменом.

Книга Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», написанная в 1997 году, принесла ему небывалую популярность и стала самым продаваемым изданием по версии «Нью-Йорк Таймс». Шесть лет подряд она входила в топ-10 мировых бестселлеров. Невообразимо, что поначалу рукопись не принимал ни один продавец. Кийосаки приходилось самостоятельно искать покупателей и продавать книгу буквально на улице.

Как уже упоминалось, образ бедного папы из бестселлера не был выдуманным персонажем. Говоря о бедном папе, автор рассказывал историю своего отца, проигравшего выборы, забросившего работу, прогоревшего на ресторанном бизнесе. Богатый папа, наоборот, стал собирательным образом успешных людей. На его примере Кийосаки делится опытом и достижениями известных бизнесменов, в том числе и своим личным.

Своего рода продолжением серии книг о бедном и богатом папе стали такие издания как: «Руководство богатого папы по инвестированию», «Пророчество богатого папы», «Богатый папа, бедный папа для подростков», «Истории успеха учеников богатого папы».

Всего творческий багаж Кийосаки насчитывает 26 изданий, 3 бизнес-игры и 3 видео семинара. Все книги были переведены на более чем 50 языков и успешно тиражируются в более чем 100 странах по всему миру.

Несмотря на трудности и неудачи на пути к финансовой независимости и богатству, автор призывает не опускать руки, не останавливаться на полпути, а продолжать свое движение наверх. И это он доказал на своем личном примере.

Личная жизнь

Избранницей будущего миллионера Роберта Кийосаки стала не менее предприимчивая девушка Ким, на которой он женился в 1986 году. Начав успешную карьеру в известном журнале по рекламе, она не остановилась на достигнутом и продолжила работу в торговле. Несколько лет в продажах привели ее в мир инвестиций. В 1989 году провернув несколько удачных инвестиционных сделок, Ким стала хозяйкой роскошного дома в Портленде, который впоследствии сдала в аренду на весьма выгодных условиях.

Знакомство Роберта с Ким состоялось в Гонолулу благодаря общей знакомой по имени Карен. Кийосаки одно время даже крутил с ней роман, но встретив Ким, был пленен ее красотой на первом же свидании. Завоевать симпатию девушки удалось не сразу. Как признается Роберт, были многочисленные походы в рестораны и ночные прогулки по пляжу с шампанским.

При более близком знакомстве Роберт Кийосаки рассмотрел в своей избраннице умную и талантливую женщину. После встречи не прошло ни дня, чтобы супруга не поддерживала своего предприимчивого мужа. Она стала неотъемлемой частью его образовательной компании Rich Dad’s org., помогала в написании книг, вселяла надежду и оптимизм в трудные времена.

Сама Ким стала автором книги «Богатая женщина», в которой описала совершенно разные модели поведения мужчин и женщин в денежных вопросах. Акцент делается на том, что женщина должна быть финансово независима от мужа. Ким удалось это осуществить на собственном примере, заработав миллионы долларов на отдельных проектах. Роберт Кийосаки лично признал, что жена преуспела в инвестиционном бизнесе гораздо больше, чем он.

Чета Кийосаки неразлучна более 30 лет. Их объединяют общие интересы, совместное дело и любовь к путешествиям.

Состояние Роберта Кийосаки

Роберт Кийосаки не афиширует размер своего состояния. Его фамилия отсутствует в бизнес-рейтингах. Однако эксперты навскидку называют сумму в пределах от 80 миллионов до 2,5 миллиардов долларов.

Роберт Кийосаки сегодня

Сегодня Кийосаки занимается тем, что у него получается лучше всего. Он консультирует новичков по финансовым вопросам, учит начинающих предпринимателей правильно распределять свои деньги, чтобы добиться финансовой независимости.

Основная мысль его теории обучения заключается в том, что человек должен в первую очередь поверить в себя сам, только после этого можно получить признание мира. Главное не бояться ошибаться, уметь признавать свои промахи: «Самая большая ошибка – это совершать слишком мало ошибок».

Противники учения Роберта часто критически реагируют на его учение, обвиняя в принижении традиционных форм образования. На это Кийосаки отвечает одной из своих цитат: «Отметки имеют значение только в школе, но потом вашей реальной оценкой будет то, сколько вы заработали».

Популярные группы

Роберт Кийосаки в Российских реалиях

Лучший автор на тему создания капитала на мой взгляд это Роберт Кийосаки. Он писал не столько о бизнесе, сколько о деньгах. И это он сделал мастерски. Он дал настолько простые и понятные советы, что разбогатеть может любой человек, прочитавший его книги. Для этого можно не рисковать в бизнесе, можно работать по найму и богатеть – это гениально. Это я так думаю.

А на деле выходит несколько иная картина. Читатели то ли не видят, то ли не хотят… Но не делают, а критикуют. От Америки до России (короче везде) утверждают, что его советы не работают. Нельзя купить недвижимость без больших расходов, а с расходами уже не выгодно. Ипотечный кредит не может окупаться за счет арендатора квартиры! Нельзя купить недвижимость по цене значительно ниже рыночной. И так далее и тому подобное.

Хотя Роберт ЧЁТКО пишет – слово «невозможно» из лексикона надо исключить. Вместо этого надо искать способ как сделать это возможным. Но эту фразу к себе мало кто применяет. Ведь если Я вижу, что это невозможно, значит это невозможно. Никаких сомнений в моей компетенции быть не может мой опыт и финансовый интеллект перехитрить невозможно… так думает каждый. Точнее думают-то все вроде бы иначе, но проблема в том, что они ДЕЛАЮТ. А через эти действия видно, что они НА САМОМ деле думают, а не говорят об этом.

Вот у меня в городе есть человек, который начал заниматься недвижимостью в начале 2000-х. Теперь у него несколько квартир и другой недвижимости. Я с ним общался. Все его ДЕЛА были сделаны после прочтения книг Кийосаки.

Заставьте деньги работать на себя! Покупайте активы! Актив это то, что приносит прибыль. Вот и всё, что надо делать по мнению Кийосаки. Это настолько просто, что даже обсуждать нечего. Недвижимость – это поистине королевский актив. Надо искать хорошие возможности на этом рынке. Если просто купить первую попавшуюся квартиру в ипотеку, то убытки на ближайшие лет 30 гарантированы.

Естественно! Так будет в любой стране мира. Иначе отдельные люди владели бы целыми городами и уж точно каждый житель страны был бы владельцем нескольких объектов доходной недвижимости. Но и в США и в России такого не происходит. Только наиболее умные люди могут позволить себе поиск подобных предложений. И такие люди (какая досада!) прежде, чем встать на путь разума, счастья и богатства, прекращают общаться с недальновидными, маложелающими и вечно недовольными гражданами. То есть встретить такого человека шансов мало – в шумной толпе на какой-то попойке уж точно не найдете.

В итоге есть общество обычных людей и одиночки вне этого общества. Они пересекаются конечно с обществом, но общаются мало и одиночка притворяется одним из толпы, чтобы лишний раз не выслушивать едкие скептические высказывания по поводу своей деятельности. Лучше наслаждаться своим счастьем молча, чем выслушивать критику и советы.

Что-то я отвлекся… Хотел сказать лишь о том, что покупка активов кажется нереальной лишь потому, что вокруг нет примеров. Мы видим вокруг кучу чьих-то активов, но не видим владельцев этих активов – им с нами скучно.

Про недвижимость я писать не буду, т.к. это самый страшный актив для человека неопытного. Можно написать, что временами проскакивают интересные предложения. Кто-то умер, кто-то развелся или переезжает. Есть сотни ситуаций, которые где-то случаются каждый день, и которые приводят к тому, что на рынке появляется недвижимость, от которой хотят просто тупо избавиться за короткий сок и без хлопот. Она тяготит! Но это надо искать, надо видеть и уметь торговаться. Читайте книги Роберта Аллена или того же Кийосаки – там написано достаточно.

В общем я подойду с другого конца. С того конца, с которого может начать каждый человек, у которого есть регулярная зарплата. Прежде, чем приступить к объяснению, вспомним правила от Роберта Кийосаки:

• Заплати себе первым

• Покупай активы и пропускай безделушки

• Защищай и береги свои активы

А теперь расскажу две истории из жизни моих знакомых. Один мой хороший друг вечно страдает из-за нехватки денег. Он работает на ненавистной работе и мечтает о… впрочем это его личное дело. У него есть мечта, но надо зарабатывать деньги. Дома жена, ребенок и это не все, кто живет с ним в одной квартире. В общем, обычная ситуация. Я ему пытался рассказать о Кийосаки, давал книжки почитать… Короче он вроде бы теорию знает, но поделать ничего не может – ситуация не та. Хотя на конкретный вопрос «чем ты готов пожертвовать ради мечты и получения денег не работая», он утверждает, что ради этого не жалко ничего. Все так говорят!

Читать еще:  Бизнес идея жидкая резина

За последние пару лет он потратил около 200-250 тысяч рублей на поездки в отпуска и празднования дней рождений. Я не считаю мелкие расходы, которые тоже за такой промежуток времени выливаются в круглую сумму. Я беру только 2-3 крупнейших расхода за последние пару лет. То есть деньги на инвестиции есть!

Тут многие воскликнут, что ради активов и чьих-то теорий теперь в отпуск не ехать что ли. Или отказать себе в большом празднике раз в год?! Может быть я вообще оторван от реальности и помешан на деньгах? Давайте без эмоций.

Дело в том, что у человека есть выбор. Он всегда есть. Выбор например такой: вы хотите 30 лет работать по найму и жить вдалеке от комфорта и финансовой независимости или вы хотите лет 5-6 отказывать себе в некоторых удовольствиях ради того, чтобы потом жить богато и ни на кого не работать? 30 лет богатства или 5-6 лет безделушек? Выбор у каждого свой. Я не хочу никого перетягивать на свою сторону. Я лишь хочу показать, что Роберт Кийосаки был прав. Прав во всём!

Есть у меня другой пример. Я знаю человека, который уже лет 5-6 мечтает уйти с наёмной работы. Он ТОЧНО знает, что Кийосаки заблуждался, т.к. сам проверил наш рынок недвижимости

(методы проверки я даже не спрашивал). Начать бизнес страшно, а инвестировать в России не во что. Такой вот расклад. Да и денег нет постоянно. Хотя этот человек имеет весьма престижную работу. Он в год тратит значительно больше, чем мой друг из первого примера. Только в этом году персонаж №2 потратил около полумиллиона на ремонт квартиры. А ведь ещё предстоит поехать в отпуск 🙂

Короче говоря, кратким итогом первой части будет факт о том, что деньги на инвестиции у вас есть. Как мала ни была бы ваша зарплата, вы всегда тратите деньги, чтобы купить кому-то подарок на день рождения или устроить праздник себе или поехать в отпуск куда-то.

Допустим, что ради того, чтобы стать богатым и финансово независимым (в первую очередь от работодателя), вы готовы отказывать себе в некоторых весьма полезных удовольствиях в жизни. Жизнь без работодателя выглядит полезнее, чем те полезные удовольствия. Всё ведь относительно. Значит начинаем ПРИМЕНЯТЬ советы Кийосаки.

Во-первых, надо установить для себя правило – ЗАПЛАТИ СЕБЕ ПЕРВЫМ. Когда получаете зарплату, 10% несите сразу в банк на свой счет. Откройте счет, если такового нет. А на остальные 90% уже живите как хотите, можете позволить себе не только скучную дисциплину, но и некоторые приятные безделушки. Но 10% ВСЕГДА откладывайте в день зарплаты на свой личный счет. Это будет лишь начало. Банковский счет не сделает вас богатым. Но это хорошая привычка.

Хорошая привычка – это уже хорошо! И привычка эта будет заключаться в том, чтобы тратить меньше, чем получаете. Теперь надо подключить интеллект. Для того, чтобы начать покупать активы, в них надо разбираться. Многие вещи кажутся активами, но на самом деле являются пассивами. Например, автомат по продаже газет рекламируется как вендинговый бизнес. Купили, поставили и получаете доход с продаж. Всё автоматизировано. Но в реальности надо платить за аренду места под автоматом. Найдете хорошее место — будет актив, ошибетесь, будет пассив. То есть без личного интеллекта не обойтись.

Пока у вас денег будет очень мало, вы не сможете себе позволить многие большие активы. Не беда – к ним доберетесь позже. Вы можете покупать акции предприятий на фондовом рынке и другие мелочи. Но акции надо покупать для того, чтобы владеть ими долго. Если вы надеетесь, что цены пойдут вверх уже сегодня-завтра и собираетесь играть в фондовые торги, то вас ждёт потеря всех денег. Покупайте акции только нужных компаний. Почитайте книгу «Путь Уоррен Баффета» или «Разумный инвестор». То есть тренируйте свой финансовый интеллект и обзаведитесь парой хороших привычек. Это, конечно, если хотите работать меньше остальных, а пенсию получить быстрее и бесконечно богаче, чем у большинства.

Позже у вас появятся деньги на другие активы. Например, вы сможете позволить себе вендинговые автоматы. Прием платежей и др. Но надо думать! Всегда надо думать, а не покупать вслепую. Вы сможете кредитовать знакомых предпринимателей на короткие сроки (а незнакомых кредитовать рискованно). Вы сможете заключать различные разовые сделки или организовывать сезонные бизнесы. Например, продажа мороженного или кваса или пива. Это простые вещи, которые требует очень небольшого управления.

Когда вы научитесь видеть вокруг себя активы и что важнее, сможете отличать активы от пассивов, можно начать использовать кредитное плечо. Попросту говоря – покупать активы в кредит. Но выплата по кредиту должна быть меньше, чем доход от актива. Иначе это пассив. Думаю, что это понятно.

Так, со временем, вы доберетесь и до недвижимости. Допустим, у вас имеется сеть терминалов по приему платежей. Она прибыльна и приносит весьма неплохой доход. Продайте её всю целиком. Стоимость такого актива будет весьма существенная. Впрочем, как и утрата. Но вы же помните, что надо «продать четыре зеленых домика и купить один красный отель»? Секрет богатства раскрывается ещё в «Монополии».

Начните с того, что просто будете откладывать деньги и изучать активы. Затем начните покупать дешевые, маленькие активы. Затем продайте много маленьких активов и купите один большой. Один большой актив – это большой (относительно) доход + возможность под залог него брать кредиты на другие активы. Важно встать на этот путь и не сворачивать пока не будет достигнута цель.

Если у вас хватит дисциплины, то можете отказать себе в большинстве удовольствий. И откладывать на начальном этапе не 10%, а значительно больше. Зато потом (через несколько лет), вы сможете купить себе не просто автомобиль, а Ferrari и уехать не просто в отпуск в Европу, а купить себе виноградник во Франции и поселиться там до тех пор, пока не надоест. Стоит оно того или нет – вам решать. Но в любом случае, не стоит сильно торопиться. Сначала развиваете финансовую смекалку и интеллект, а потом покупаете тот актив, который понимаете. Это важно! Если вы сейчас не понимаете никаких активов (то есть не можете определить доходность и пригодность), значит вы просто ещё в начале пути. В этом нет ничего страшного. Надо просто сделать первый шаг – заплатить себе!

И никогда не следует грабить свои активы! Если у вас проблемы с финансами, то не спешите продавать активы ради иных проблем. Ищите любое другое решение. Ваши активы неприкасаемы. Соблазнов будет ОЧЕНЬ много, а вот сохранить и приумножить активы можно только одним способом – дисциплина. Это и называется защита активов. Ваши активы – это ваш иммунитет. Если вы начнете его рушить, то разрушится всё, разрушится мечта. Это по силам каждому. Каждому, кто хочет.

• Заплати себе первым

• Покупай активы и пропускай безделушки

• Защищай и береги свои активы

Вы думаете, что всё это не выйдет? Если у вас зарплата небольшая и вы оставляете понемногу, то через год у вас будет так же немного. Но. Будет. Вы купите первый актив, который будет качать вам дополнительную тысячу (хотя бы одну) в месяц. А это уже + 12 000 в год. Ну ладно, пусть 6000р. в год. Ещё через год вы купите второй актив, потом третий. Каждый следующий будет всё лучше и прибыльнее. Допустим, через 3 года у вас будет 3-4 актива с прибыльностью 4000р./мес. Это доход 48 000р./год. Вы можете его продать сразу за 150-250 000 рублей (в зависимости от типа актива) и на эти деньги уже приобрести более серьезный актив (или несколько иных). Доход от активов + 10% от зарплаты будут ускорять процесс приобретения финансовой свободы. Даже с этой точки зрения понадобится менее 10ти лет на то, чтобы стать обеспеченным только за счет своих активов.

Но всё будет не так! Встав на этот путь вы непременно начнёте видеть возможности. Чем дальше, тем больше. Сейчас это может быть и не очевидно. Это такая вещь, которую можно только пройти самому. В итоге на пути приобретения активов будут временами происходить качественные скачки. Даже исключительно с

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector