S-p.su

Антикризисные новости
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гостиничный бизнес в тайланде

Гостиничный бизнес в Таиланде. Выбираем отель в Бангкоке. 1

На территории азиатского юго-востока отельная индустрия Таиланда является одной из самых старейших.

История образования отелей этой страны насчитывает более двух веков. Первыми их владельцами были моряки, сошедшие с торговых кораблей Великобритании, когда европейцам разрешили вести торговлю в Таиланде. С давних пор и по сей день отельное дело как бы условно подразделяется на две части. Одна, из которых представляет отели, которыми полностью управляют иностранцы и другая, имеющая полностью тайский менеджмент и местных владельцев.
Поэтому, заселяясь в отель, обратите внимание на менеджера отеля и его национальную принадлежность. Потому как иностранный менеджмент может предложить по-европейски высокий уровень сервиса.
Организация питания в тайских отелях, зачастую сводится к подаче завтрака по типу «шведского стола». В большем нет необходимости, поскольку каждый из курортов располагает хорошо развитой инфраструктурой, где туристы могут выбрать для себя наиболее приемлемые способы питания, причем в разы дешевле, чем в ресторанах отелей.
Являясь огромным мегаполисом, Бангкок насчитывает несколько сотен отелей, которые отличаются ценами, уровнем обслуживания, а также своими размерами. Однако каждый из них имеет соответствие международному стандарту отельной индустрии и в зависимости от своего размера и наличия жилищного фонда принимает соответствующее количество постояльцев.


Одни из роскошных отелей, такие как Rembrandt, The Landmark Bangkok, Royal Benja Hotel, Amari Boulevard облюбовали для себя Сукхумвит, который является самым фешенебельным районом Бангкока. В этих отелях селятся преимущественно состоятельные японские туристы и европейские богатые путешественники. А вот российские туристы предпочитают район Pratunam за его небольшую отдаленность от центра с многочисленными универмагами и ресторанами, а также обеспечение хорошим качественным сервисом. Наряду с недорогими отелями здесь расположено много отелей категории 5 * The Empress Bangkok, Asia, Amari Watergate Hotel и некоторые другие подобные этим.

Много отелей, как самой высокой категории, так и гостиничных комплексов среднего уровня сосредоточено в районе Площади Сиам. Заведения в основном ориентированы на деловых людей, поэтому здесь предлагают отменное сервисное обслуживание в строгом стиле.
Но как бы там ни было, в основном туристов привлекает ценовая доступность проживания. Больше всего отелей с бюджетным предложением размещения расположено на главной туристической улице Бангкока Khao San Road. Но следует быть готовым к тому, что и сервисное обслуживание будет соответствующим уровню гостиницы. Если уровень сервиса никоим образом не смущает, можно даже найти вариант еще дешевле, остановив свой выбор ночлега в местном гостевом доме. Тем не менее, нельзя сказать, что главная улица туристов предлагает только дешевое проживание, ближе к ее завершению находиться еще достаточно отелей различной категории по стоимости.

Сложностей с размещением в Бангкоке, да и во всем Таиланде нет. Можно заранее забронировать номер в отеле или найти жилье по приезду, но на улице вы точно не останетесь.
Удачных путешествий!

Рай для иностранца, или как открыть успешный бизнес в Таиланде

Сооснователь агентства недвижимости в Таиланде Huahin MM Group Сергей Богданов расскажет, с чем придется столкнуться в азиатской стране и подскажет, как избежать столкновений разного менталитета при построении бизнеса.

Нередко это проще, чем устроиться в королевстве на работу или, рискуя штрафами, вести нелегальную трудовую деятельность (в список запрещенных для иностранцев профессий входят многие специальности, востребованные в секторе туризма — например, фотограф, повар или гид).

Чтобы вести предпринимательскую деятельность в Таиланде, иностранцу необязательно иметь тайское гражданство. Для организации частной акционерной компании (аналог российского общества с ограниченной ответственностью) необходимо минимум три учредителя, один из которых — таец. Он будет владеть 51% компании, остальные поделят 49% акций.

Кроме того, на старте потребуется уставной капитал в размере 2 000 000 бат и бизнес-виза, которую получают в посольстве Таиланда в Москве.

Помимо ряда запрещенных профессий, иностранцам и компаниям с иностранным капиталом недоступны многие виды деятельности и сферы бизнеса. К ним относятся, например, бухгалтерские и юридические услуги, строительство и сельское хозяйство. Это связано с государственной политикой, оберегающей права тайцев зарабатывать деньги, что накладывает на бизнес ряд ограничений.

Первая сложность, с которой сталкивается предприниматель в этой связи — трудоустройство сотрудников. Официально иностранец может работать только при условии, что вместе с ним в компанию наймут четырех тайцев. Минимальный размер оплаты труда в Таиланде — 9300 бат, еще 10% идут в фонд социального страхования. Таким образом, штат самой маленькой компании автоматически расширяется до пяти человек.

Читать еще:  В какой бизнес вложиться

Тут следует понимать особенности тайского менталитета и быть готовым к тому, что найти ответственного специалиста в Таиланде — настоящий вызов для работодателя. Жители королевства расслабленно относятся к жизни, и работа для них не исключение. Тайский сотрудник легко может пренебречь своими обязанностями, если что-то нарушило его душевное равновесие или как-то повлияло на настроение. При этом стимулы, которые работают в нашей корпоративной культуре — предупреждения, штрафы и увольнения других сотрудников — не имеют воздействия на тайцев. За первый год работы нашему агентству недвижимости пришлось сменить нескольких управляющих и больше десяти команд уборщиц, прежде чем мы нашли обязательных работников.

Главный сотрудник, поиску которого стоит посвятить все свое внимание — высококвалифицированный тайский юрист. Именно он будет связующим звеном между вами и административными органами, местным законодательством и всей деловой документацией, написанной на тайском языке. Грамотный юрист сможет объяснить вам нюансы тайского права, касающиеся бизнеса, и даже вести бухгалтерию. Подводные камни нередко связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся законы.

Если юрист осуществляет переговоры с представителями государственных структур на тайском, то налаживать связи с партнерами вы вполне можете сами, владея разговорным английским. Большинство местных предпринимателей, ориентированных на туризм, а также управляющие компаний, как правило, свободно общаются на международном языке. Учить тайский для этой цели не вижу смысла — язык сложный и потребует много времени и сил. И даже зная тайский, навряд ли вы быстро разберетесь в специальной терминологии, поэтому найти профессионала в этом вопросе — все равно, что выбрать надежного бизнес-партнера.

Будьте осторожнее и не начинайте деятельность до получения work permit — разрешения на работу. Когда началась процедура оформления компании, сотрудники наняты и бизнес-процессы уже запущены, трудно сидеть без дела, но любая деятельность в это время считается незаконной. Сами тайцы, как правило, не заинтересованы в том, чтобы искать и наказывать предпринимателей, готовящихся к запуску новой компании. Но тут на помощь могут прийти конкуренты с доносами — к сожалению, это не редкость для Таиланда.

Другие подводные камни связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся закон

В последние годы процедура оформления нового бизнеса упростилась. Время, затрачиваемое на регистрацию компании, в 2018 году сократилось до 4,5 дней (по сравнению с 27,5 днями годом ранее). Таиланд ввел в действие автоматическую систему контроля за рисками при выборе компании в случае проведения налоговых проверок, снизил ставку налога при передаче имущества, принял законодательство, расширяющее список имущества, которое может быть признано в качестве залогового обеспечения, и упростил процедуру получения разрешения на подключение к электрическим сетям.

Есть послабления и в области наказаний за нелегальную деятельность. В 2017 году в Таиланде издали закон, согласно которому нарушители, ведущие трудовую деятельность без разрешения на работу или работу по профессии, запрещенной для иностранцев, наказывали тюремным сроком до 5 лет и/или штрафом от 2 до 100 тысяч бат. Работодатели за неофициальное трудоустройство сотрудников получали штраф от 400 до 800 тысяч бат. Сейчас отменили тюремное наказание и ограничились штрафом до 50 тысяч бат для физического лица и до 100 тысяч бат для юридического лица. https://www.bangkokpost.com/thailand/general/1423554/cabinet-softens-punitive-decree-on-migrant-workers?utm_source=bangkopost.com&utm_medium=homepage&utm_campaign=most_recent_box

Российские предприниматели в Таиланде главным образом ориентированы на сектор туризма. Именно среди туристов востребован высокий сервис и разнообразие услуг. Перспективные направления для бизнеса здесь — это ресторанное дело, прокат автомобилей, современные детские центры и развивающие занятия для детей. Наше агентство Huahin MM Group занимается арендой и продажей недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке Таиланда. Есть и более экзотические бизнес-проекты — например, в Хуахине успехом пользуется компания, предлагающая ресторанам, премиум супермаркетам и кейтерингу черную икру, выращенную в Таиланде — деликатес русской национальной кухни.

Читать еще:  Бизнес план по изготовлению тротуарной плитки

Несколько идей для открытия бизнеса в Таиланде

Многие люди, которые стремятся уехать на ПМЖ в Тайланд, еще перед поездкой размышляют, как они будут зарабатывать себе на жизнь (подготовка к зимовке в Тайланд). Понятно, что из-за списка запрещенных специальностей, найти работу в Таиланде на месте очень сложно.

Кто-то зарабатывает себе на райскую жизнь нелегальным способом, например, гидом, поваром, фотографом (как раз у такой специальности возникают разногласия, одни говорят, что работать фотографом иностранцам нельзя, другие — можно); кто-то работает удаленно или фрилансерами через интернет (в том числе выпускники курсов Работа Дома 2 и SMM-специалист); кто-то сдает недвижимость у себя на Родине (для меня это самый идеальный вид дохода =) ). Но есть и такие люди, у которых есть возможность открыть русский бизнес в Таиланде.

Имейте ввиду, если Вы захотите нанять на работу тайцев, Вам следует знать о правилах работы с тайским персоналом. Азиатская рабочая сила заметно отличается от европейской и к ней нужен особый подход!

Идеи для открытия бизнеса в Таиланде

Важно, чем будет заниматься ваша тайская компания, так как от этого напрямую зависят доход и успешность дела. В целом же, открытие бизнеса в Таиланде — процесс не из легких. В стране для иностранцев многое запрещено, а потому одним из правильных решений является наблюдение за тем, чем там занимаются иностранные туристы, и принятие их опыта.

Рассмотрим несколько бизнес-идей , которые уже были с успехом реализованы иностранцами (фарангами).

  1. Открытие тур. фирмы. Хоть и в бюджет Таиланда поступает всего 6% от туризма, эта сумма исчисляется миллионами бат, поэтому открытие туристической фирмы вполне оправдано. Такая деятельность будет направлена на продажи экскурсий, организацию собственных обзорных туров по стране и индивидуальных экскурсий для вип-клиентов. Для Тая туристический бизнес — одно из самых лучших, а, главное, правильных решений.
  2. Открытие агентства по продаже недвижимости. В таком деле скучать вам вряд ли придется, так как множество людей со всего мира хотят купить квартиру в Таиланде, чтобы экономить на своем отдыхе или сдавать дом в аренду. Сдача тайской недвижимости в аренду — это также и способ пассивного заработка наемных работников, которые приехали в страну на ПМЖ.
  3. Открытие кафе или ресторана. Туристы много внимания уделяют здоровому и вкусному питанию на отдыхе. В своем ресторане упор можно сделать на традиционную русскую кухню, привычную для наших соотечественников, или на тайскую кухню, которую предпочтут любители местных экзотических блюд.

Покупка готового бизнеса в Таиланде

Все эти три идеи уже реализованы в Таиланде, как нашими соотечественниками, так и иностранцами. Это говорит о том, что такой бизнес может приносить хорошую прибыль. Также, вместо того, чтобы разрабатывать свой бизнес-план и открывать свое дело с нуля с высоким риском провала, можно рассмотреть продажу готового, уже раскрученного (не всегда) бизнеса, но здесь есть свои подводные камни. К примеру, приобрести небольшую готовую кафешку в оживленном районе Паттайи с парой дополнительных комнат (можно для аренды, можно для своего проживания) будет стоить от 600 000 до 2 000 000 бат.

Помимо перечисленных видов деятельности также стоит выделить и другие перспективные:

  • Языковая школа в Таиланде. Основным ее направлением может стать обучение русскому языку местных гидов. Если нанять учителей, то можно организовать многоязыковую школу или школу для русских детей в Тайланде.
  • Дайвинг-центр в Таиланде. Подробности о дайвинге в Тайланде.
  • Рекламное агентство, занимающееся привлечением туристов.
  • Детский сад в Таиланде (например, для семей, которые уже переехали на ПМЖ из России). Читайте подробнее о детских садах Паттайи.
  • Прокат авто-транспорта: авто, байки, яхты, лодки. Подробнее об аренде байка в Тайланде.
  • Производство продуктов питания: пельменей, хлеба, кваса и подобного, что полюбят наши соотечественники.

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Какой купить бизнес в Тайланде

Ликбез для коммерсантов стран Таможенного союза и ЕАЭС.

Всё больше жителей Европейского экономического союза — России, Казахстана и Белоруссии признают индивидуальный, семейный и корпоративный отдых в Тайланде комфортным и безопасным. В ближайшее время к ЕАЭС присоединятся Киргизия, Таджикистан, Армения и Вьетнам. Буквально на днях мировые новостные телетайпы распространили ошеломляющую информацию российского министра торговли о том, что Тайланд собирается вступить в ЕАЭС и подать заявку на создание зоны свободной торговли с Россией. Для коммерсантов наступают времена делать деньги. Так, Какой же купить бизнес в Тайланде, чтобы иметь постоянный и надёжный доход?

Читать еще:  Бизнес на поставках из китая

Компании общественного питания

В связи с тем, что в Тайланде довольно много русскоязычных туристов и жителей беспроигрышной станет задумка открыть уютное кафе, заметный бар или модный ресторан национальной кухни. В настоящее время весьма прославились рестораны русской кухни, в меню которых есть солёные огурцы, блины, щи, окрошка, пельмени, тюри, ботвиньи. Многие отдыхающие в продовольственных магазинах с русскоязычным кадровым составом желают купить продукты, наподобие «домашнего» чёрного хлеба, гречку, баранки, бублики, квас.В общем, если вы решили в стране улыбок купить готовый бизнес, такой как кафе, ресторан или бар, он сразу же начнёт приносить прибыль. К слову сказать, подобный бизнес может стать настоящей экзотикой для коренных жителей Тайланда, и ваша коммерция выиграет вдвойне.

Сфера гостиничного бизнеса

Набирают обороты своей популярности малые отели эконом класса, ретро-отели, гестхаусы, бунгало в которых можно просто переночевать, утром выпить чашечку кофе и пообедать, а остальное время посвятить отдыху и развлечениям. Не каждый турист может себе позволить проживать непременно в трёх — пятизвёздочных отелях. Вы можете получать хороший и постоянный доход, даже просто сдавая номера в скромном коттедже или в аренду свою квартиру и, безусловно, получите «своих» клиентов, которых заманят демократичные цены. Гостиничный бизнес в Тайланде – это сфера, где можно застолбить завидную нишу и заработать приличные деньги, независимо от того, какой объект коммерческой недвижимости купили: роскошный отель, беспафосный гестхаус или гостиницу эконом класса.

Учреждения для воспитания детей дошкольного возраста

Вы не поверите, но данный вид коммерции в Тайланде такой же востребованный, как, впрочем, и в других странах мира, где в вечном дефиците детский сад. Купить готовый бизнес, такого типа как детский сад с хорошей репутацией и лицензией, можно вполне за приемлемую цену. Реализуя эту бизнес идею, вы будете нацеливаться на население и туристов, для которых русский язык является языком межнационального общения. Мамы и папы, которые живут в Тайланде — готовы щедро заплатить за такие условия, в которых ребёнку будет комфортно и безопасно. Оставив своих детей в руках, заслуживающих доверия, можно и самим заняться шопингом, отдыхать на белоснежных пляжах, веселиться на бесчисленных шоу Тайланда. Ключевой фактор этого бизнеса – квалифицированные кадры с педагогическим и медицинским образованием. Для размещения детского сада вполне подойдёт вилла с собственным садом, бассейном и видеонаблюдением.

Земельные участки и строительство

Земля в Тайланде – это стабильность инвестиций и регулярный доход. На повестке дня земельные участки в непосредственной близости от моря, с хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой и наличием коммуникаций. Наивысшая рентабельность проекта будет наблюдаться при строительстве на выбранном участке земли жилого посёлка, коттеджей, отеля, кондоминиума или торгового центра. Понятное дело, что для обслуживания этого направления бизнеса необходимо будет создать эффективную управляющую компанию.

Новостройки Паттайи и Пхукета>

Туристическая Мекка в Тайланде – это, несомненно, Паттайя и Пхукет. Поэтому квартиры и апартаменты в новых строящихся жилых комплексах привлекательны для покупателей. Как сделать бизнес в новостройках Паттайи или Пхукета? На стадии строительства после уплаты главного платежа, который составляет 20-30% от стоимости жилья, покупатель становится собственником жилой недвижимости и имеет законное право перепродавать квартиру или апартаменты. Для ведения такого бизнеса совсем не обязательно выезжать из своей страны в Тайланд. Если целью покупки жилой недвижимости является инвестирование свободных финансов, то вполне подойдёт вариант с дистанционной покупкой. Купить квартиру в Паттайе или новостройках Пхукета, а затем её перепродать и получить доход от 15 до 40% от первоначальной стоимости. Средний срок строительства жилых домов составляет 1,5-2 года, за этот период квартиру можно перепродать дважды и заработать капитал.

Тайланд сегодня становится не только центром туриндустрии, пользующейся популярностью, но и площадкой для инвестирования, чтобы купить готовый бизнес в Тайланде. Действительно, не только россиянин, но и любой житель стран ЕАЭС, имеющий желание жить, работать или просто отдыхать в стране улыбок, может организовать свой бизнес.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector