Бизнес план строительства аквапарка

Бизнес-план аквапарка

1.Резюме проекта

Цель проекта – строительство и запуск открытого аквапарка на примере города Волгодонска Ростовской области для предоставления развлекательных услуг жителям и гостям города и извлечения прибыли. Аквапарк будет располагаться на земельном участке площадью 2 га недалеко от побережья Цимлянского водохранилища – популярного места отдыха горожан и жителей Ростовской области. Благодаря климатическим особенностям данный регион обладает высоким туристическим потенциалом. Отдыхать на Цимлянское водохранилище приезжают не только из Ростова-на-Дону и Ростовской области, но и жители других уголков страны. Открытие аквапарка может стать одной из ключевых достопримечательностей города и привлечь в него большое количество отдыхающих в теплый сезон.

Финансовые расчеты бизнес-плана произведены на пятилетний период работы аквапарка с учетом среднего чека на услуги в размере 400 руб. Инвестиции в проект составят 150 млн. руб. Ориентировочный срок запуска проекта — 12 месяцев. Срок окупаемости аквапарка составит 51 месяц. Дисконтированный срок окупаемости – 64 месяца.

2.Описание отрасли и компании

Аквапарки представляют собой объекты недвижимости, на которых расположена инфраструктура для оказания развлекательных услуг на воде – горки, аттракционы, фонтаны и прочее. Аквапарки являются популярными местами развлечения для всех категорий населения, а благодаря дополнительным зонам по праву считаются центрами семейного досуга. Согласно ОКВЭД, рынок аквапарков относится к отрасли отдыха и развлечений. Код ОКВЭД для аквапарков – 92.72 – «Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки».

В зависимости от месторасположения аквапарки могут быть периферийными, пригородными, или городскими. Городские аквапарки находятся в черте города. Зачастую они являются крытыми и работают круглогодично. По сравнению с другими аквапарками, их особенность состоит в наибольшей транспортной доступности и большом количестве парковочных мест. Периферийные и пригородные аквапарки находятся на окраинах и за пределами города. В большинстве своем они являются открытыми и работают в теплый сезон, то есть имеют прямую зависимость от сезонности. Зачастую на территории таких аквапарков может располагаться естественный водоем. Также в периферийных и пригородных аквапарках можно встретить развлекательные комплексы и коттеджи для гостиничного отдыха.

На начало 2015 года в России насчитывалось около 100 крупных аквапарков. В большинстве случаев они представляют собой отдельностоящие объекты (около 70%), меньшая часть (30%) приходится на аквапарки в составе развлекательных комплексов. Большинство российских аквапарков расположены в крупных городах и агломерациях с населением от 500 тыс. человек, а также в курортных городах с большим туристическим потоком. Из-за климатических условий в южных регионах страны чаще всего можно встретить открытые аквапарки, работающие с мая по сентябрь-октябрь, в то время как в остальных частях страны – крытые.

Цель проекта – это строительство и запуск аквапарка в черте города Волгодонск Ростовской области для предоставления развлекательных услуг жителям и гостям города и извлечения прибыли. Аквапарк будет иметь открытый формат и располагаться на площади 2000 кв. метров в непосредственной близости от побережья Цимлянского водохранилища (200 метров). Аквапарк будет представлять собой центр активного отдыха, сочетающий купание в бассейнах, прыжки в воду, катание с водяных горок. На территории аквапарка планируется организовать 5 водяных горок для спуска, 2 взрослых и 1 детский бассейн, а также прочие водные аттракционы. В связи с открытым форматом аквапарк будет работать с мая по конец сентября.

Основная идея проекта заключается в развитии туристической ниши города и побережья Цимлянского водохранилища. Посетителями аквапарка станут жители города Волгодонск и Волгодонского района с населением около 200 тыс. человек, а также жители соседних городов и районов (Цимлянск и Цимлянский район, Дубовский район, Морозовский район и т.д.) Также аквапарк смогут посетить гости из Ростов-на-Дону, Волгоградской области, Республики Калмыкия. Цимлянское водохранилище является популярным местом отдыха у горожан и жителей области, сочетающее теплый климат и красивые природные ландшафты, однако его туристический потенциал полностью не раскрыт, а инфраструктура побережья развита слабо. Открытие аквапарка может поспособствовать более успешному позиционированию региона как месту для летнего отдыха, притоку новых туристов, а, следовательно, и новых инвестиций.

Дополнительный источник дохода к вашему бизнесу!

Увлекательный способ онлайн-заработка на трансформационных играх, совместимый с любым бизнесом в сфере услуг. Минимальные вложения, работа из дома. Онлайн-обучение «под ключ» за два дня.

Структура управления аквапарком состоит из двух основных звеньев. Управляющее звено включает генерального директора и подчиненных ему администраторов. Администраторы осуществляют руководство над обслуживающим персоналом, куда входят инструктора-спасатели и торгово-вспомогательный персонал, отвечающий за продажу билетов и хозяйственную деятельность. Форма собственности аквапарка – ООО (общество с ограниченной ответственностью). Система налогообложения – упрощенная (6% от полученного дохода).

3.Описание услуг

Аквапарк предоставляет услуги по посещению водных аттракционов, горок и бассейнов. Для распределения загрузки цена для потребителей будет варьироваться в зависимости от дня и времени посещения. В будние дни стоимость входного билета будет на 60-70% дешевле, чем в выходные и праздничные дни. В аквапарке также будут установлены разные расценки для посещения отдельных возрастных групп. В частности, наибольшие скидки будут действовать для детей ростом до 150 см включительно и пенсионеров. Детям до 3-х лет включительно вход в аквапарк бесплатный. Кроме того, будет организована продажа абонементов. Подробнее см. в Табл. 1. Перечень услуг.

Бизнес-план аквапарка (с фин.расчетами)

Готовый бизнес-план открытого аквапарка в Краснодарском крае

Наименование проекта: бизнес-план строительства открытого водно-развлекательного комплекса (аквапарка) площадью 33 000 кв. м.

Цель разработки: определение финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства аквапарка и обоснование его инвестиционной привлекательности.

Предлагаемый бизнес-план является в дальнейшем техническим заданием для проектировщиков аквапарка, строителей, поставщиков оборудования, партнеров проекта, а также позволяет получить исходно-разрешительную документацию и привлечь финансирование проекта.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Концепция проекта

По проекту планируется покупка аренда земельного участка в одной из пляжных зон Краснодарского края и открытого (сезонного) аквапарка.

Потребность проекта в инвестициях

Для реализации проекта планируется инвестировать 115 млн.руб. двумя траншами:

1. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются за счет собственных средств;
2. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в виде банковского кредита по ставке 14,0% годовых без моратория, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц.

Итого срок окупаемости проекта – ** месяцев (** сезонов).

Дополнительные услуги аквапарка:

1. ресторанный дворик (управляющая компания),
2. тренажерный зал,
3. салон лечебного массажа,
4. школа по обучению детей плаванию,
5. бассейн детских аттракционов,
6. терминалы по приему платежей.

Маркетинговый обзор рынка

Аквапарк представляет собой объект недвижимости, обладающий инфраструктурой для оказания развлекательных услуг на воде (бассейны, водные горки, фонтаны и т.д.). Аквапарк может действовать как самостоятельный объект или входить в состав развлекательного комплекса.

По состоянию на I п. 2016 г. в России функционирует около 120 аквапарков, включая и объекты, расположенные в спортивных комплексах и домах отдыха. Подавляющее большинство аквапарков представляют собой отдельностоящие объекты (**% от всех аквапарков) или являются частью развлекательного комплекса (**% аквапарков).

На сегодняшний день более половины (**%) существующих в России аквапарков приходится на 5 регионов:

1. Краснодарский край (**%),
2. Москва (**%),
3. Республика Крым (**%),
4. Ростовская область (**%),
5. Санкт-Петербург (**%).

Крупнейшими крытыми аквапарками являются «Питерлэнд», «Ривьера», «Н2О», «Лимпопо», «Питерлэнд-2».

Самые высокие цены — в аквапарках Москвы, в среднем *** тыс. руб. в будний день и *** тыс. руб. в выходной день. Самые низкие цены — в Норильске – *** руб. за посещение в будний день и *** руб. в выходной день.

Средняя площадь открытых аквапарков от ** до ** га. Работа таких аквапарков подвержена сезонности (функционируют с мая по октябрь).

Крупнейшими открытыми аквапарками в России являются «Золотая бухта» (154 тыс. кв. м), «Коктебель» (44 тыс. кв. м), «Банановая Республика» (40 тыс. кв. м), «Тики-Так» (35 тыс. кв. м).

В России потенциальное количество открытия новых Аквапарков составляет *** единиц.

Первый в мире аквапарк появился в России еще в начале XVII века в Петергофе, ведь именно устройство его фонтанов и послужило образцом для строительства аквапарков.

В мире насчитывается более 2000 веселых и интересных аквапарков, включая открытые и закрытые аквапарки.

Самый большой аквапарк в мире «Ocean Dome» (Океанский купол) находится в Японии и вмещает более 10 тыс. человек единовременно. В крыше здания находится скользящий механизм, который позволяет ей открываться и закрываться, что дает возможность в теплые дни позагорать на солнце, а в холодные и снежные дни закрыть крышу. Высота купола около 38 метров.

Ключевые параметры проекта:

1. месторасположение: курортная зона Черного моря / Краснодарский край;
2. площадь земельного участка: *** га;
3. средняя стоимость посещения: *** руб. / чел.;
4. стоимость доп. услуг: *** руб. / чел.;
5. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / месяц (с учетом сезонности);
6. плановая выручка: в среднем по *** млн. руб. / год;
7. система налогообложения: УСН (по ставке 6%);
8. сумма налогов к уплате: в среднем по *** млн. руб. / год;
9. доход владельца проекта после возврата вложенных средств: *** млн. руб. / год;
10. доля чистой прибыли в выручке составляет ***%;
11. точка безубыточности: **% от плана;
12. IRR проекта: ***%;
13. PI проекта: *** б/р;
14. NPV проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план аквапарка содержит 163 страницы, 39 таблиц, 21 график, 10 рисунков и 5 диаграмм.

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls на фирменном CD) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.

ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по модификации готового бизнес-плана:

1. по региону размещения,
2. по площади объекта и земельного участка,
3. по типу (крытый / закрытый),
4. по количеству выодных горок и аттракционов,
5. по поставщику оборудования и проектанту,
6. по доп. услугам аквапарка,
7. по стоимости посещения,
8. по источнику финансирования (собственные средства / банк / инвестор / субсидия) и т.д.

По вопросам приобретения или модификации готового бизнес-плана обращайтесь по тел.: +7 (495) 617-39-02

Инновации в строительстве аквапарков — гидромагнитные горки:

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА АКВАПАРКА

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

5

2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА

Открываем аквапарк – нюансы такого бизнеса и все, что нужно знать для открытия

Аквапарк – это вариант для открытия масштабного и прибыльного предприятия. Чтобы подобный бизнес стал успешным и востребованным, необходимо детально ознакомиться со всеми нюансами его открытия и развития. Об это далее пойдет речь в статье.

Анализ отрасли и целевой аудитории

Бизнес-план по открытию аквапарка – это отличный вариант предпринимательского дела в сфере развлечения. Средний уровень дохода населения в России говорит о том, что люди могут себе позволить организовать отдых на водных аттракционах, а, значит, на такой бизнес будет спрос. В европейских странах аквапарки есть даже в самых маленьких городах, где среднее количество населения составляет около 300 тыс. человек.

На российском рынке особо большой конкуренции в данной сфере развлечения нет. По всей стране открыто не более 100 аквапарков. Больше всего подобных заведений можно найти в центральных регионах.

Есть три варианта для размещения аквапарка: в городе, пригороде или же загородом.

Городские аквапарки очень редко строят в центральных частях региона, так как такие вложения не окупятся. Их строят в формате закрытого помещения. Вложения в подобное здание будут большими, но из-за круглогодичного спроса они быстро окупятся.

Открытые аквапарки возводятся на окраинах города или за его пределами. Подобные заведения часто располагают рядом с природными водоемами. Чтобы повысить поток клиентов, можно также рассмотреть торговые центры и отельные комплексы, как вариант для открытия аквапарка.

Основной поток клиентов для данного заведения появляется на выходные. Дети и их родители – это главная целевая аудитория в подобном бизнесе. Владельцу аквапарка необходимо создать хорошие условия для отдыха, как взрослых, так и посетителей помладше. Цены на услуги определяются также в зависимости от возраста. В большинстве случаев с маленьких детей (возрастом до 3-6 лет) денег за вход не берут.

Основные этапы открытия аквапарка

Для начала стоит составить тщательный бизнес-план по открытию аквапарка. Для этого проводиться детальный анализ рынка спроса и предложения в регионе, планируются будущие расходы, доходы и инвестиции. Отдельного внимания требует вопрос изучения конкурентов на данном рынке услуг. У них можно позаимствовать некоторые принципы работы и взвесить свои шансы и возможности для развития в подобной сфере деятельности.

Далее проводиться регистрация в ФНС.

Также стоит выбрать участок для постройки аквапарка. Его можно приобрести самостоятельно или же взять в аренду. Для новичков в подобном бизнесе лучше арендовать территорию, так как для этого потребуется не малый земельный участок, а значит и большие капиталовложения. Необходимо рассчитывать на то, что для аквапарка понадобиться земельный участок, площадью не менее 1-5 гектаров. Для закрытого помещения стоит арендовать участок в 5-15 гектаров.

Самым длительным этапом в реализации бизнес-плана по открытию аквапарка является строительство помещения. В соответствии правил технической безопасности и других требований, процедура строительства может занять около двух лет.

Параллельно с процессом строительства закупается необходимое оборудование для открытия аквапарка. В список инвентаря входят горки, комплектующие бассейнов, освещения и многое другое.

На завершительных этапах строительства создается штат сотрудников. Тут необходимо подбирать команду из ответственных людей, которые готовы внимательно следить за безопасностью посетителей аквапарка.

Когда будет готова подобная основа, перед открытием заведения проводиться активная рекламная кампания для завлечения первых посетителей. На самом открытии можно устроить шумное празднование с розыгрышами и другими бонусами для клиентов.

Какие услуги можно предоставлять в самом аквапарке?

В бизнес-плане по открытию аквапарка стоит обязательно расписать все услуги для будущих посетителей.

Самое важное в таком заведении, установить водные горки и открыть как можно больше бассейнов. Люди сюда приходят для того, чтобы приятно отдохнуть у воды и расслабиться.

В любом аквапарке обязательно стоит ограничить зоны по возрастным категориям. Большие и глубокие бассейны можно располагать рядом с детскими горками. Так у родителей будет возможность присматривать за детьми и одновременно отдыхать у бассейна.

Поскольку водные развлечения забирают много сил, после пары часов проведения в аквапарке, посетителю обязательно захочется кушать. На его территории стоит открыть несколько кафе, в которых клиенты смогут утолить голод. Поскольку бассейны и водные развлечения ассоциируются с летом, на территории такого заведения можно поставить несколько ларьков с мороженым. На такой вид десерта точно появиться спрос.

Помимо активного отдыха, многие едут в аквапарк с целью расслабиться. Для этого можно открыть платную сауну или баню, за «символическую» цену. Общий доход от аквапарка покроет расходы на ее обустройство, а низкая стоимость точно привлечет свою целевую аудиторию посетителей.

Не редко случается так, что поездка в аквапарк происходит спонтанно. К тому же каждый может забыть взять с собой какую-то важную мелочь: полотенце, тапочки или купальник. Рядом с территорией аквапарка можно открыть торговые точки с соответствующими товарами:

• полотенца;
• средства личной гигиены;
• резиновые тапочки;
• купальники и резиновые шапочки;
• тематические сувениры;
• очки.

Аквапарк – это также популярная зона для проведения праздничных мероприятий. Можно выделить специальную тематическую территорию с красивыми фотозонами. Именинникам часто предоставляют праздничные скидки, это поможет привлечь больше посетителей.

Если бизнес на аквапарке будет хорошо развиваться, можно заняться вопросом по привлечению иностранных туристов. Для этого составить параллельно бизнес план по открытию гостиничного комплекса.

Официальная регистрация аквапарка

Как и любое предприятие, аквапарк необходимо обязательно официально зарегистрировать. Для подобного заведения подойдет организационная форма ООО. Когда составляется заявление на получение регистрации, параллельно определяется система налогообложения. Лучше всего для такого бизнеса использовать упрощенную систему налогообложения. Но, в случае, когда доход от реализации превышает 120 млн. руб., УНС уже не получиться применить. Обычно развлекательные заведения таких масштабов быстро переходят порог такого размера выручки.

Для открытия аквапарка подойдут следующие коды ОКВЭД:

• 21 – деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков;
• 29.9 – деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки.

Как происходит строительство аквапарка?

Бизнес-план по открытия аквапарка обязательно предусматривает расчет расходов на его строительство с нуля. Для этого необходимо выбрать строительную компанию, которая организует весь процесс возведения. Стоит внимательно изучить деятельность и репутацию будущих партнеров. С ними необходимо составить официальный договор о сотрудничестве, где будут четко прописаны обязанности и права обеих сторон.

Период строительства будет зависеть от общих размеров будущего аквапарка и сложности конструкций в нем. В среднем он составляет около 1,5-2 лет. Самое важное – это найти хорошего дизайнера, который составит оригинальное оформление для помещения аквапарка. В нем необходимо предусмотреть такие зоны:

• раздевалки (мужские и женские);
• уборные;
• душевые;
• развлечения;
• СПА;
• питания.

Какое оборудование понадобиться для аквапарка?

Одним из самых дорогих пунктов в общих инвестициях для аквапарка является приобретение оборудования. Тут необходимо искать помощи у зарубежных партнеров, так как российскому рынку в данной сфере деятельности практически нечего предложить. Для аквапарка необходимо приобрести следующее:

• системы для очищения воздуха и воды;
• специальное освещение и другое электрооборудование, которое может работать в условиях повышенной влажности;
• сантехнику, трубопроводы и насосы;
• радиаторы;
• горки, бассейны и другие аттракционы;
• мебель для баров, кафе и зон отдыха.

Для дополнительных зон отдыха (например, СПА) стоит закупить специальное соответствующее оборудование.

Штат сотрудников для аквапарка

Основной персонал, который необходимо нанять для аквапарка, будет следующим:

1. Уборщики.
2. Администраторы.
3. Управляющие.
4. Инструкторы и спасатели.

Коллектив для большого аквапарка понадобиться не малый. Обязательно необходимо нанять менеджера отдельно для клиентов и для сотрудников. Инструкторы и спасатель требуют постоянного контроля выполнения должностных обязанностей.

Отдельно бухгалтера, юриста и экономиста на первое время можно не нанимать. С решением их профильных задач отлично справятся профессиональные сторонние аутсорсинговые компании.

Для торговых точек необходимо нанять несколько продавцов. И обязательно в аквапарке должен быть на месте хотя бы один, а в идеале два медработника. Для кафе и торговых точек с мороженным можно нанять студентов, у которых еще нет опыта работы.

Расходы на открытие аквапарка

Открытие аквапарка – это масштабный и дорогостоящий проект. Он требует очень больших сумм первоначальных инвестиций. На первых этапах его открытия для строительства помещения и закупки оборудования нужно быть готовым вложить около 160 млн. руб. В эти расходы также входят затраты на рекламу и аренду земельного участка. Ежемесячные растраты составят около 5 млн. руб. с учетом выплаты заработной платы, аренды, коммунальных услуг и отчислений в социальные фонды.

За сутки средний объем посещения аквапарка должен составлять около 1000 человек. Стоимость входа для взрослых будет составлять около 800 руб., а детей – 500 руб. В выходные поток посетителей будет большим, соответственно цену за вход можно поставить выше.

Суточная выручка успешного аквапарка составляет около 800 тыс. руб. Средняя прибыль в месяц составит от 15 до 24 млн. руб. Продажа сопутствующих товаров может принести дополнительную прибыль в размере 20 млн. руб. Средний срок окупаемости такого бизнеса составляет около 3-5 лет.

Опасности в бизнесе

Как и в любой коммерческой деятельности, в открытии аквапарка есть свои определенные риски:

• проблемы со строительством;
• природные катастрофы;
• превышение расходов запланированных сумм;
• ухудшение уровня среднего заработка населения;
• ухудшение спроса;
• появление на рынке новых, сильных и перспективных конкурентов.

Эффективный маркетинг для аквапарка

Маркетинг для аквапарка стоит разработать, прежде чем запускать проект в действие. На этапах строительства можно запускать первые ролики и баннеры с рекламой о скором открытии его в городе.

Для рекламы такого заведения подойдут самые различные способы его продвижения. Тут можно задействовать телевидение, интернет, радио, баннеры и многое другое.

Для телевизионного продвижения аквапарка необходимо использовать федеральные и региональные каналы. А также стоит развесить баннеры на билбордах в самых людных местах города. Рекламные солганы, об открытии аквапарка можно разместить и в журнальной литературе соответствующей тематики.

Для онлайн маркетинга стоит использовать контекстную рекламу. Стоит обязательно создать страницы аквапарка в различных социальных сетях и разработать собственный и официальный сайт. Очень часто на страницах в социальных сетях проводят розыгрыши входных билетов и акции, которые помогают привлечь внимание новых посетителей.

Самой эффективной рекламой для такой сферы услуг станут положительные отзывы посетителей аквапарка. Необходимо нанять на территорию заведения профессионального фотографа, который сможет запечатлеть яркие моменты с отдыха посетителей. Реальные фото счастливых клиентов привлекут новых людей.

Свой бизнес: рентабельность аквапарка 50-80%

В жаркое время года нет ничего лучше отдыха на воде. Впрочем, обычное купание в бассейне или в реке (озере, море) быстро надоедает. Кроме того, не у каждого есть возможность поставить у себя в бассейн или съездить лишний раз на курорт. И в этом случае отличной альтернативой такому отдыху на воде может стать аквапарк.

Аквапарки есть во многих крупных городах, они предлагают большой выбор водных развлечений, пользуются большим спросом среди детей и взрослых. Изначально мини-аквапарки в нашей стране располагались на территории гостиничных комплексов, баз и домов отдыха (в основном, в виде небольшого бассейна с одной или несколькими горками). Однако в наши дни количество их видов значительно возросло.

Большая часть аквапарков в нашей стране находятся на южном побережье (в основном, Краснодарский край) или же в крупных городах с населением свыше миллиона человек. Строительство «полноценного» аквапарка – удовольствие не из дешевых. Размер инвестиций при организации такового составит не один миллион долларов. Однако есть и более доступные варианты.

Например, надувной аквапарк из поливинилхлорида, представляющий собой водный аттракцион из нескольких надувных модули. Модули такого комплекса можно соединять между собой в различных последовательностях, что позволяет «адаптировать» аквапарк под любой рельеф.

Выбор подобных водных аттракционов весьма большой как по производителям и стоимости, так и по размерам и виду модулей. Например, аквапарк из 20 модулей общим размером 40 на 32 метра и весом почти две тысячи килограмм обойдется в 1,5 млн. рублей.

Такой аквапарк имеет определенные ограничения по использованию. Начнем с того, что его невозможно использовать автономно (например, установить в здании торгового центра или в любом другом месте в городе). Он располагается исключительно на воде поблизости от берега.

Место для его размещения нужно выбирать очень тщательно. С одной стороны, оно должно быть расположено либо на городском пляже, либо в местности с большим количеством отдыхающих (например, на морском курорте). Выбрать его будет непросто, ведь, с одной стороны, на этом месте не должно быть слишком глубоко, так как там будут купаться дети. А с другой стороны, вам не позволят занять свои аквапарком большую часть пляжа, где больше всего отдыхающих. Таким образом, самое оптимальное место для размещения аквапарка – на пляже, в доступном месте, но не там, где собирается наибольшее количество народа (и при этом в пределах пяти минут ходьбы от него).

Еще одно ограничение при выборе места: здесь должно быть подведено электричество, от которого работают электронасосы для надувания плавучего комплекса.

В процессе придется решать и организационные моменты. Недостаточно просто выбрать место для вашего аквапарка, нужно будет также заключить договор аренды на его размещение. Вопросы по аренде части водоема решаются с Администрацией района, где он расположен. Для получения разрешения необходимо указать цель аренды, заключить долгосрочный договор (это необязательно, но желательно, особенно если место для размещения вашего аквапарка оказалось удачным, иначе велик шанс, что его перехватят конкуренты) и зарегистрировать его в юстиции.

Для работы в таком аквапарке требуется небольшой штат из старшего смены, кассира, четырех спасателей и, желательно, аниматоров, которые будут следить за детьми и развлекать их. Так как аквапарк работает с раннего утра и до вечера семь дней в неделю, то обслуживающий персонал тоже будет работать в две смены. Оформляют работников по временному трудовому договору. В качестве аниматоров и спасателей можно привлекать студентов из ближайшего города или жителей поселка, около которого находится ваш аквапарк. Перед тем как устанавливать размер заработной платы, изучите предложения ближайших конкурентов – прямых или косвенных (частные пляжи, гостиницы и т. д.). Средняя заработная плата составляет около 20 тыс. рублей в месяц. На руководящих должностях, где больше ответственности, размер оклада тоже будет выше.

Аквапарки относятся к сезонному развлечению, поэтому сроки их работы напрямую зависят от климатических условий региона. На юге аквапарки функционируют с мая по октябрь. Если вы решили заняться этим видом бизнеса, то решать вопросы по поиску места размещения аквапарка, покупке надувного комплекса, заключению договора и поиску работников лучше начинать еще с осени.

На открытие аквапарка по типу водных аттракционов понадобится около 2 млн. рублей. В эту сумму входит сам комплекс, расходы на его доставку, аренда места под его размещение, реклама, Заработная плата работникам будет выплачиваться уже из вашей прибыли (но все же лучше иметь небольшой запас на первый месяц работы).

Стоимость билета на посещение аквапарка составляет от 300 рублей. Средняя посещаемость при правильно выбранном месте расположения и грамотной рекламе достигает 180-200 человек в день. Таким образом, в месяц выручка может составить почти два миллиона рублей, что позволит сразу же окупить все затраты на открытие аквапарка. Расходы на содержание комплекса составляют около 400 тыс. рублей в месяц. Как видно из этих подсчетов, один надувной аквапарк вряд ли может обеспечить вас за 5 месяцев работы (фактически полных месяцев с планируемой загруженностью будет не больше трех) достаточной прибылью, чтобы за всеми вычетами ее хватило на весь год. Скорее это можно назвать хорошей подработкой или дополнительным источником дохода при наличии похожего бизнеса.

Если же вы рассчитываете, что аквапарк будет полноценным бизнесом, а не еще одним направлением для уже существующего, то в этом случае имеет смысл задуматься о создании полноценного водно-развлекательного комплекса. Такой комплекс располагается не на воде, а в городе.

Причем, так как расходы на его строительство будут внушительными, чтобы их окупить, необходимо обеспечить постоянный и большой приток посетителей. Для этого аквапарк должен располагаться в крупном городе с населением свыше миллиона человек и/или в туристическом центре, в курортном городе и т. д. При этом аквапарк занимает большую площадь, поэтому его обычно строят на окраине города. Он должен иметь удобную автомобильную парковку, находиться в транспортной доступности для тех посетителей, у кого нет своей машины.

Идеальный вариант – строительство аквапарка рядом или на территории крупного торгового центра с кафе и ресторанами, магазинами и т. д. Аквапарки посещают всей семьей, после чего люди идут обедать или прогуливаются по магазинам. Так что соседство вашего комплекса с торговым центром окажется взаимовыгодным.

Большая часть посетителей аквапарков – родители с детьми до 15 лет (но преимущественно это дети дошкольного и младшего школьного возраста). Однако аквапарки любит не только молодежь, но и люди старшего поколения, что также нужно учитывать при планировке комплекса (у детей и взрослых должны быть отдельные места для отдыха и, соответственно, разные развлечения). Если площадь аквапарка позволяет, можно совместить его функции с бассейном и организовать, к примеру, курсы обучению плавания (в основном, для детей, так как для взрослых требуются более длинные дорожки).

Все это надо обдумать и предусмотреть еще на этапе составления проекта. Разработкой проектов, а также сбором и оформлением необходимых документов занимаются проектные компании и архитектурно-строительные бюро. Минимальная стоимость их услуг составляет от 3 млн. рублей и выше, в зависимости от сложности работы. Зачастую проектные организации берут на себя урегулирование вопросов по получению разрешений от комиссий по строительству и отводу земельных участков в городе, что значительно увеличивает общую стоимость проекта.

В идеале земельный участок должен быть в вашей собственности. С одной стороны, первоначальные инвестиции увеличатся (и, возможно, значительно), с другой стороны, ваша прибыль окажется в итоге больше, сроки окупаемости меньше, а в активе у вас при любом раскладе останется участок, который всегда впоследствии можно будет продать. Необходимая площадь участка под строительство зависит от масштабов вашего проекта, а его стоимость – от региона и расположения. Для проведения строительных работ стоит обратиться к крупной известной компании с благоприятной репутацией. При выборе обращайте внимание, есть ли у нее опыт работы над аналогичными проектами, а также не игнорируйте отзывы людей, которые обращались к услугам выбранных вами подрядчиков ранее. Сроки выполнения таких заказов составляют около года. Однако на практике они, скорее всего, окажутся больше, поэтому опытные предприниматели советуют закладывать в план срок плюс еще половину от него, чтобы к дате планируемого открытия не было неприятных сюрпризов. Пока идет строительство, нужно закупить все необходимое оборудование. В большинстве случаев строительная компания не только занимается собственно строительством, но и проводит отделочные работы, что позволит сэкономить немало времени и отчасти сократить расходы.

Для открытия аквапарка не требуется специальной лицензии. Но нужно будет получить разрешения от пожарной службы, Санэпидстанции и строительной инспекции. Это потребует немалых расходов денег и времени. Вся разрешительная документация оформляется уже после завершения строительства объекта. По закону аквапарк рассматривается как общественный бассейн. Поэтому ему, как и последним, придется пройти проверки на соответствие установленным стандартам эпидемиологического контроля. Проверяться будет все, начиная с площади душевых кабин и наличия фильтров для воды и заканчивая горками и отделкой. Строительная инспекция проверяет объект на соблюдение нормам ГОСТ. Также ее представители рассчитают нагрузку на пол помещений и несущие опоры, которые расположены под бассейнами, проверят вентиляционные системы на правильную работу, а конструкцию крыши – на прочность. Недобросовестные предприниматели, стремясь сэкономить на качестве строительства и ускорить получение разрешительной документации, зачастую пытаются «купить» их. Оставим в стороне этические и юридические моменты (как известно, дача взятки – это подсудное дело). Главное, что такой обман чреват большими опасностями для здоровья и жизни людей, которые будут у вас отдыхать. Поэтому вы должны быть уверены, что ваш аквапарк соответствует всем нормам безопасности.

Оборудование для аквапарков производится только за рубежом, поэтому заранее учитывайте в его стоимости расходы на доставку в Россию. Некоторые отдельные детали и элементы можно изготовить и в нашей стране под заказ. Стандартные строительные и отделочные материалы можно приобрести в любом городе.

Даже если вам кажется, что до официального открытия вашего аквапарка еще далеко, позаботьтесь о подборе обслуживающего персонала заранее. Искать людей можно самостоятельно или же через кадровые агентства. Впрочем, последний вариант, по мнению специалистов, считается не самым лучшим. При самостоятельном подборе вы сможете оценить человека не только по его опыту работу и образованию, но и по личным впечатлениям от общения с ним. Инструкторы не обязательно должны иметь спортивные регалии и награды. Достаточно, чтобы они сами отлично умели плавать и могли найти подход к детям и взрослым. Не стоит недооценивать и такой критерий выбора работников, как вежливость. К сожалению, в нашей стране это качество встречается далеко не у всех людей. А вежливый и обходительный персонал послужит вашему аквапарку самой лучшей рекламой.

Впрочем, о традиционных методах привлечения клиентов тоже не стоит забывать. Методы рекламы во многом зависят от месторасположения вашего аквапарка (и его посещаемость, кстати, тоже). Так, например, основной поток отдыхающих в городской аквапарк (не в курортном городе) приходится на выходные дни и на время школьных каникул. В будние дни, когда посетителей намного меньше (а заработную плату сотрудникам платить надо), можно предложить различные программы – систему скидок (не только по дням, но и по часам посещения), развлекательные мероприятия для детей, конкурсы с ценными призами и пр. Еще на этапе планирования комплекса аквапарка постарайтесь обеспечить максимальный выбор для посетителей – аттракционов, бассейнов и горок. Если ваш аквапарк стоит автономно и поблизости нет кафе, предоставьте людям хотя бы небольшой выбор прохладительных напитков (а в идеале и закусок, десертов, кислородных коктейлей и пр.).

На открытие «полноценного» аквапарка потребуется немало средств. По разным данным, эта сумма составляет около 4,5 миллионов долларов. В эту сумму входит покупка земли, строительство и отделка, приобретение оборудование, его доставка, установка и обслуживание, минимальная рекламная кампания (распространение листовок, объявления в печатных изданиях, наружная реклама). Со столь большими расходами не обойтись без помощи инвесторов. Но если в вашем городе еще нет аквапарков (или те, что уже есть, не соответствуют требованиям и запросам потенциальных клиентов), то, скорее всего, найти партнеров будет несложно.

Рентабельность этого вида бизнеса составляет от 50 до 80 %. Сроки окупаемости с учетом сезонности достигают 4-4,5 лет. Хотя не стоит забывать и о рисках. Хуже всего то, что эти риски, в основном, относятся к числу непрогнозируемых и форс-мажорных. Так, например, аквапарк не будет пользоваться спросом, если лето выдалось холодное и дождливое (хотя на юге такое бывает крайне редко).